膠東在線6月18日訊(特約記者 牛立志) 近年來，通過開展住宅工程常見質量問題治理，實行預拌砂漿、外墻淋水試驗、政府購買第三方過程評估等一系列制度措施，開發區住宅工程質量有了質的提升。但是，住宅工程質量投訴量依然較大，開裂、空鼓、滲漏等常見質量問題依然是投訴的焦點，老百姓對住宅品質的要求也越來越高，為此，開發區通過廣泛調研，創新思路，決定自2019年6月1日起，在全區推廣住宅工程竣工交付第三方評估檢測工作。

目前，萬科等國內大型地產公司在工程交付前，通過聘請第三方評估機構進行竣工交付檢查評估，目地是消除質量隱患，提高業主滿意率。結合該區實際，借鑒萬科等大型地產公司的優秀經驗做法，解決監管資源少和建筑規模大的矛盾，減少質量投訴，創新工作方法，對全區已完成預驗收尚未進行竣工驗收的項目，進行第三方評估。按照公平、公正、專業的基本原則，依據“國內權威、行業領先、信用良好”的標準，面向全國招標第三方評估單位，采取一戶一檢的方式，以戶為單位對擬交付工程開展評估檢測。評估檢測以問題為導向，主要包括實測實量、主要使用功能、室內觀感、公共區域觀感四個方面內容。對第三方交付評估檢測達不到要求的工程，不允許組織竣工驗收，直至全面整改并經再次檢測達到相應合格率，方可組織竣工驗收。

竣工交付第三方評估檢測制度，給參建各方又提出了更加嚴格的要求，以此督促建設單位、施工單位加強過程質量管控力度，采取精細化管理，切實履行質量主體責任，給業主交付高品質的工程。今后，將進一步加強住宅工程質量監管，通過創新管理制度，規范質量行為，提升質量意識，提高住宅品質，提高老百姓對住宅工程的滿意。

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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