膠東在線7月22日訊（記者 侯嘉偉 通訊員 王東風(fēng)）今年以來(lái)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牢牢把握“房住不炒”目標(biāo)導(dǎo)向，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，深入開(kāi)展專項(xiàng)整治活動(dòng)，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、自我炒作等擾亂市場(chǎng)行為，先后約談8家自媒體、數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)，查處違法銷售行為20余起、違規(guī)中介29家。加快完善“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，累計(jì)培育龍湖“冠寓”、萬(wàn)科“泊寓”等骨干租賃企業(yè)10多家，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況看，上半年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房累計(jì)新開(kāi)工面積兩項(xiàng)指標(biāo)均保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資意愿較強(qiáng)，預(yù)期房源供應(yīng)充足。

從新建商品房供、銷情況看，上半年全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積411.8萬(wàn)平方米、預(yù)售商品房備案面積472.3萬(wàn)平方米，商品房銷量繼續(xù)高于供應(yīng)量，但總體趨于平衡。這也從側(cè)面反映出，目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)，群眾購(gòu)房相對(duì)理性。

從新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)情況看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，上半年我市商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲13.4%，列全國(guó)70個(gè)大中城市第15位，房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

從商品房去化周期情況看，6月底全市商品住宅去化周期約為12個(gè)月，保持在9-16個(gè)月的合理去化區(qū)間。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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