鄰居家裝的遮陽架和儲物架,正好挨著周先生家的臥室。

“下雨天潲雨,晴天還遮光,他們這樣裝修讓人太糟心了。”近日,家住濟南市青后小區3區13號樓的業主周先生一家很上火。鄰居家進行裝修,在廚房陽臺的外墻上安裝了儲物架與遮陽架,由此帶來了遮光、潲雨等一系列不便。

雨水順著遮陽架

“直接潲到我家床上”

“你看!那天晚上下大雨,隔壁陽臺房檐上的雨水全打在我們家玻璃上,噼里啪啦跟下冰雹一樣,吵得你根本沒法休息。”周先生一邊展示視頻,一邊介紹,因同層鄰居家的不恰當裝修,自家一遇到下雨天便睡不好覺。

“我們住了二十多年,一直挺舒服,誰知道現在被這事搞得整天很煩躁。”周先生介紹,上個月鄰居家裝修,在廚房陽臺的外墻上安裝了儲物架與遮陽架,并且就此將陽臺的東、西、北三面全都封閉起來。

可這一封窗,卻給周先生一家帶來了困擾。因為鄰居安裝的儲物架、遮陽架向外探出過長,長度將近30厘米,其東墻直接與周先生家中的臥室外窗相連,致使周先生家中臥室采光、避雨皆出現了問題。

“光圖自己方便,卻沒想到自己給別人帶來的麻煩。”周先生抱怨,自從隔壁裝修完成后,每遇下雨天,自己臥室窗戶必須要關窗。“雨水順著他們家的遮陽架,直接就潲到了我們家床上”。

然而即便窗戶緊閉,每逢雨夜,雨水順著遮陽架打在臥室窗戶上的“滴答滴答”聲,也讓周先生一家人不得安寧。“為了不影響孩子下班后休息,我們都讓他先搬到另一處地方住了。”周先生強調,鄰居家的這個陽臺架子已經嚴重影響到了他家的生活。

遮陽架裝了三面

東面緊貼業主臥室窗臺

“我們已經找過這鄰居好幾次了,一開始他們承諾會修,可現在問題還是沒有解決。”周先生說,自從鄰居將陽臺封閉、安裝上架子后,自己就與隔壁住戶進行了交涉。

“他們這幾天剛改了一次,可改過之后,照樣潲雨、遮光。”周先生坦言,多年的鄰居,自己并不反對鄰居進行裝修,只希望其能在不影響別人生活環境的前提下裝修。“畢竟大家都住在一個院子里,別因為一塊遮陽架搞得那么僵。不過經過多次交涉,對方一直不予理睬。”

記者來到青后小區3區周先生家中。從樓底往上看,周先生鄰居家所裝的儲物架、遮陽架的方式與整棟樓的風格不同——整棟樓大都是在廚房陽臺的正北面安裝,但該戶業主卻將廚房陽臺的東、西、北面全都封閉。

周先生住在一單元,鄰居是在二單元,兩家同住三層卻不同單元。但因該棟樓是老舊小區,一梯六戶,家家的房間都距離很近,周先生的臥室緊挨著鄰居的廚房陽臺,一東一西,兩者外墻相距不到半米,因此鄰居東面封窗,便直接能貼到了周先生臥室窗臺。

城管已要求整改

但效果并不如意

“當事人向我們反映后,我們也聯系了其鄰居。他們表示,會做出整改。”30日,濟南市解放路街道辦事處后坡街社區居委會工作人員介紹,社區居委會已經知曉此事,也曾聯系當事雙方,向裝修陽臺的業主表達了周先生的訴求。

針對此事,記者也曾咨詢濟南市解放路街道辦事處城管科工作人員。相關工作人員表示,城管人員曾幾次到現場去查看,也要求裝修業主進行整改。

對于陽臺擴建的糾紛,該工作人員表示,由于管理相對空白,導致老舊小區擴建陽臺的種類很多,“這個老樓更是什么樣式都有,前提是鄰里之間能接受,不管怎樣,擴陽臺也不能侵占他人空間。”

對此,周先生表示,一周前,城管部門查看后,裝修業主也進行了整改,但整改之后,自己的臥室房屋仍會潲雨。“我們要求也不高,只是要求其將遮陽架磨平或拆掉,就那么難嗎?”

“我們也會再去現場查看。”對此,該工作人員坦言,因為陽臺封窗,需要執法人員進入業主家中。“這也增加了我們的執法難度”。

“不管怎樣,還是希望能盡快解決好問題,還給我們一個安全隱私的家。”周先生透露,小區長期以來陽臺違建現象一直無人管理,希望問題能夠得到重視。

不得損害 其他業主權益

“這已侵犯了周先生的居住權。”北京大成律師事務所(濟南分部)律師李友震介紹,依照我國《物權法》,業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利,業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

“雖然業主對建筑專有部分有自主使用的權利,但也需考慮是否危及建筑物的安全和其他業主公共的權益,是否遵守法律的規定和業主委員會的約定。如在施工的時候考慮會不會影響排水,會不會影響樓上樓下通風采光等相鄰關系內容。”李友震說。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王杰 實習生 徐穎）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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