大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞濟(jì)南8月8日訊(記者 張穩(wěn)) 日前，為了切實(shí)滿足承租家庭需求，進(jìn)一步規(guī)范濟(jì)南市公共租賃住房房源互換管理工作，在原有規(guī)定文件的基礎(chǔ)上，濟(jì)南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局又印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范公共租賃住房房源互換工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了房源調(diào)換的原則和程序，為有換房需求的家庭提供了官方“說明書”。

哪些人群可以申請?

《通知》規(guī)定，公租房互換適用于市級(jí)政府統(tǒng)一分配并安排入住的承租家庭(含原廉租住房，但不含集體宿舍承租人員)，在原配租住房入住滿一年后，因家庭人口發(fā)生變化或家庭成員身體、就業(yè)、子女教育等原因，可在雙方自愿的情況下申請互換住房，互換周期不低于二年。

但在使用過程中存在違規(guī)、違約情形，拒不整改或整改不達(dá)標(biāo)的承租家庭，不得辦理房屋互換。

調(diào)換房源從哪里找?

有住房調(diào)換需求的承租家庭，可在“平等自愿、無償互換”的原則下自行尋找互換意向?qū)ο螅部赏ㄟ^市住房保障部門建立的互換住房登記信息平臺(tái)登記換房信息、匹配意向?qū)ο蟆?/p>

需要注意的是，調(diào)換房源只能在濟(jì)南市37個(gè)公租房小區(qū)中挑選，按照相同戶型或者其中一方的戶型配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行互換。

有了調(diào)換意向怎么辦理?

互換工作辦理按照“你不跑，我來跑”的原則，為申請人提供“一站式”服務(wù)，在非要件材料不全時(shí)，可先行“容缺受理”，隨后補(bǔ)正材料。

雙方達(dá)成初步互換意向后，可協(xié)商選擇到其中一方所在項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提出申請，運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱“主辦方”)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，指導(dǎo)填寫《房屋互換申請審核表》并向?qū)?yīng)項(xiàng)目的運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱“協(xié)辦方”)發(fā)起協(xié)同辦理要求。

經(jīng)核查承租家庭基本符合互換條件的，雙方可先行簽署由保障中心統(tǒng)一訂制的《互換協(xié)議書》，并同步提交相關(guān)辦理資料。運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)各自根據(jù)《互換協(xié)議書》組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)、雙方家庭共同入戶查驗(yàn)房屋，對(duì)損毀或不能正常使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)后，辦理房租、水、電、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用清算手續(xù)。

上述工作完成后，由區(qū)住建部門對(duì)申請家庭的保障資格進(jìn)行復(fù)審，符合條件的主辦方向保障中心報(bào)送申請材料，保障中心結(jié)合復(fù)審結(jié)果、查驗(yàn)結(jié)果等出具“同意互換”或“不同意互換”的書面意見。

同意互換的，互換家庭在運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)協(xié)助下辦理費(fèi)用結(jié)算、押金調(diào)整、退房交接等手續(xù)，并在住房保障信息系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息生成新租賃合同，重新簽訂的租賃合同，租期、租金標(biāo)準(zhǔn)等按《濟(jì)南市公共租賃住房使用管理辦法》執(zhí)行。

哪些部門、單位負(fù)責(zé)調(diào)換工作?

濟(jì)南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)制定公共租賃住房承租家庭互換工作程序;濟(jì)南市保障性住房服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體實(shí)施和網(wǎng)上互換信息平臺(tái)的建立、管理、維護(hù)等相關(guān)工作，對(duì)公租房互換進(jìn)行監(jiān)管指導(dǎo)、審核確認(rèn)，并結(jié)合本程序調(diào)整運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)考評(píng)辦法，對(duì)承擔(dān)主辦業(yè)務(wù)較多的運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)適當(dāng)增加獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)重;各區(qū)住建部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房項(xiàng)目中申請互換家庭的保障資格復(fù)審工作;公租房項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)互換申請的核查、受理、資料報(bào)送、合同簽訂工作，并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同完成互換過程中各項(xiàng)具體工作。

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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