4月青島房價發布

新房價格環比同比漲幅雙增，二手房環比中止下跌趨勢

青島日報/青島觀/青報網訊 國家統計局青島調查隊調查發布4月青島市區商品住宅銷售價格變動情況統計數據。青島新建商品住宅銷售價格環比同比漲幅雙增，其中環比上漲0.5%，同比上漲2.4%；二手住宅銷售價格環比較上月持平（價格環比指數為100），中止此前連續14個月的下跌趨勢，同比下跌5.7%。

數據顯示，4月份青島市區新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，較上月漲幅擴大1個百分點。環比指數排名位居全國70個大中城市第28位，較上月位次上移37位；同比上漲2.4%，漲幅較上月擴大0.1個百分點，位居全國70個大中城市第52位，較上月位次上移1位。按照戶型結構來看，90平方米以下和90-144平方米房源環比價格上漲0.4%和0.7%，144平方米以上房源環比價格與上月持平，三種房型同比價格分別上漲3.2%、2%和1.4%。

二手住宅方面，銷售價格環比較上月持平，中止連跌趨勢，在全國70個大中城市排名第38位，較上月上移19個位次；同比下跌5.7%，同比跌幅較上月縮小0.2個百分點，在全國70個大中城市排名第70位，與上月位次持平。從戶型結構看，二手住宅價格環比止跌主要是受到144平方米以上房源價格增長的拉動。其中，90平方米以下環比價格下跌0.2%，90-144平方米戶環比價格與上月持平，144平方米以上戶型環比價格上漲0.4%，三種戶型同比價格分別下跌3.8%和8.8%和3.2%。

成交量方面，4月份新建商品住宅網簽數量環比增加21.7%，同比增加44.3%，成交量增幅明顯。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數的7.9%、78.7%和13.4%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數的64.4%、30.9%%和4.7%。

從區域成交結構看，西海岸新區反超城陽區拿回銷量頭把交椅，兩個區域是新房市場的絕對交易主力，在二手房市場，西海岸新區依舊占據交易份額首位。新建商品住宅方面，各區市成交套數占比分別為：西海岸新區42.7%、城陽區37.4%、高新區9.4%、李滄區5.5%、市北區3.8%、嶗山區1.2%。二手住宅方面，各區市成交套數占比分別為：西海岸新區29.8%、市北區23.3%、李滄區14.9%、城陽區14.6%、市南區10.1%、嶗山區5.6%、高新區1.8%。與上月結構有一定調整。

從庫存量看，4月份青島市區新建商品住宅可售套數為84798套，較上月減少4.7%，較去年同期增加11.4%。可售面積為1036.5萬平方米，較上月減少4.6%，較上年同期增加16.1%。

（記者 楊光）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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