原標題：濟南改善型需求釋放 高端住宅購房者看重產品力

來源：大眾網

大眾網·海報新聞 記者 韓偉 濟南報道

今年上半年，濟南房地產市場成交活躍，剛需及剛改購房者紛紛入市，樓市去化加速，銷量上升。值得關注的是，在成交表現上，一些熱點區域、品牌房企開發的高端樓盤，曾一度出現多次加推仍供不應求的景象。

進入七月，濟南樓市又一火爆朋友圈的高端住宅項目——龍湖·天奕入市，持續引發濟南高凈值人群的關注。月底，天奕首開即告罄，勁銷10億，創濟南東部乃至全市樓盤熱銷新紀錄。業內人士表示，龍湖·天奕的熱銷，再次印證了高端住宅購房者對房企品牌力和產品力的青睞。

高端住宅的引領者

地段，幾乎已成為全球高端住宅開發的金科玉律，也成為評判高端住宅的根本價值。業內普遍認為，經得起市場、時間檢驗的真正高端住宅，必然占據城市核心位置，這是少有資源的無法復制性決定的。

當前的濟南，正在全力建設發展成為“國家中心城市”，“東強”戰略在其中發揮著帶頭引領的作用。 龍湖·天奕項目位于濟南東部CBD奧體中心區，坐擁經十路和奧體中路，享濟南CBD、奧體、高新、漢峪的千億級配套。附近匯聚了濟南最強的商務金融辦公企業，是濟南城市發展的核心動力所在。項目不僅輻射濟南多個主流商圈，濟南龍湖奧體天街、萬象城、萬達廣場、美聯廣場等咫尺可達，周邊還有城市中心極度稀缺的綠色資源“舜華山森林公園”。

在精英、資本無限流動的區域，住宅用地如鳳毛麟角。 加之國內別墅城市因供地受限日漸少有，平層大宅成豪宅主流。作為高端住宅的引領者，龍湖的入駐，無疑引發濟南樓市以及高端圈層人士的關注。從“案名猜想”到“戶型猜想”、“價格猜想”，再到實體樣板間開放、首開10億的火爆，龍湖帶來豪宅新概念的同時，也收獲泉城頂流人士的青睞。

據了解，龍湖入駐濟南十余年來，開發有天字系高端住宅龍湖·天璞，“府”字系豪宅舜山府，九里晴川等高端住宅項目，成為濟南豪宅的顛覆者。據悉，龍湖天奕作為龍湖最頂級的城市天際產品系，在國內一線城市都是地標級建筑。濟南龍湖·天奕的戶型設計由國內著名上海水石設計團隊操刀量身定制，打造時下全球最流行的西倫敦貴族輕奢風格。截至目前，全球僅有5座天奕項目。

天幕豪宅盡顯“碾壓級”產品力

售樓處開放即實現實體豪宅體驗，開放三面觀景巨幕樣板間，實景園林示范區……短短半年，龍湖·天奕項目拔地而起，刷新了濟南豪宅新標桿并不斷霸屏濟南樓市圈。據悉，近日來售樓處、樣板間來訪的客人應接不暇，晚上十點接待訪客成為置業顧問的日常。“未開先熱”也成為濟南樓市難得一見的盛況。僅225㎡三面觀景的巨幕伴山豪宅的實體精裝樣板間呈現除出來的，便是顛覆性的頂級豪宅認知。

作為濟南戶型迭代的引領者，龍湖的王炸戶型在龍湖·天奕再一次得到升華。而像225㎡戶型，呈現的三面環幕景觀，在濟南也是首次出現。

據了解，225㎡戶型被稱作世界之窗，擁有270°的陽臺觀景角度，超19米L型巨幕陽臺，擁有約86㎡的至尊會客廳。頂奢酒店般的主臥，擁有雙人向陽衛浴，約7米長獨立衣帽間，盡顯尊享生活。

176㎡戶型，是龍湖·天奕另一爆款戶型，這是濟南市場上首個四面陽臺設計。 四室兩廳兩衛、南向五面寬設計。南向陽臺近13米，貫穿兩個臥室和大寬廳，而且全部采用了LOW-E全景落地窗。豪華主臥衛生間雙面盆設計，以及中西雙廚設計，在濟南同面積戶型中也較少。

148㎡戶型是龍湖推出的新一代四面寬大陽臺戶型。該戶型陽臺聯通兩個南向臥室與客廳，整體寬度達到創紀錄的11米，可以稱得上是150平米以內戶型的巔峰之作，該戶型還擁有超過13米的南向觀景面寬，總統套房般的主臥，面積更是達到24㎡。戶型還擁有電梯入戶的設計，尊貴與奢華得以體現。北向開放式廚房、公共衛生間干濕分離、主臥獨立衛生間等，滿足現代高質量生活需求。

值得一提的是，龍湖·天奕所有戶型的層高均為3.1米，盡顯華宅尺度。

“顏值”加碼 龍湖·天奕載譽面世

據了解，龍湖·天奕共規劃10棟住宅，均為13-17層小高層產品。高顏值的產品語言，讓項目一經面世就備受好評： 建筑立面采用玫瑰金鋁板設計，鋁板立面具有高強度、輕巧和平整的優點，簡約大氣，又歷久彌新。同時大面積落地窗的運用，讓建筑更具時尚感和國際范，媲美國際一線豪宅。

真正意義上的高端住宅首先應是建筑杰作，龍湖·天奕獨特的建筑風格被被業內稱為“藝術品”級別作品，更是在建筑品質上確立了市場高度。采用進口印度石材，著力打造入戶墻面，海藍寶入戶墻面設計可以說讓建筑內外透露著一種高貴感。

除了外立面的高端奢華，在園林景觀上，龍湖·天奕發揮“園林大師”特長，結合都市、水岸、森林三大主題，打造出天奕365天時光秘境的都市水岸森林景觀。在這里，有濟南首座美式流水別墅生活館，濟南首個社區內國際九洞高爾夫球場地，有區域內首個配備室內恒溫泳池的會所，會所內更是以七星級酒店般的服務標準，為業主從硬件到軟性服務臻造豪宅生活體驗。

龍湖·天奕的出現，或者將濟南高端住宅競爭推向新階段：從前期的品牌高度、產品系高度、產品構想與智能設計等，來到目前的“品質為王”、“眼見為實”時代。

據悉，龍湖·天奕近期即將加推。業內人士表示，項目憑借獨特的地理區位、過硬的產品力、良好的企業口碑，已經收獲了一波高端人士粉絲，“一房難求”景象或將再次上演。

品鑒熱線：0531-88888999

項目地址：濟南市歷下區新濼大街與崇華路交匯處

[責任編輯：楊凡、路偉]

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