原標題：明年菏澤計劃改造89個項目，讓特色文化賦能提升老舊小區

來源：魯網

魯網12月7日訊（記者 李朋）12月7日下午，菏澤市城鎮老舊小區改造工作新聞發布會召開，魯網記者從會上獲悉，2021年，全市列入省老舊小區改造計劃任務58個項目、2.25萬戶、246萬平方米。2022年全市計劃改造89個項目、3.1萬戶、321.4萬平方米，涉及9個縣區。會上，還介紹了老舊小區改造籌資渠道、加裝電梯所需資金的渠道。

老舊小區改造是指對老舊小區及相關區域的建筑、環境、配套設施等進行改造、完善和提升。根據小區不同，主要包括基礎類、完善類、提升類三種類型的改造。對道路綠化、雨污分流等基礎類改造，應改盡改；對文化設施、加裝電梯等完善類改造，能改則改；對社區養老、托幼等提升類改造，積極創造條件予以推進。

菏澤今年共改造219個項目，惠及群眾28.5萬人

菏澤市老舊小區改造工作進展順利。2021年，全市列入省老舊小區改造計劃任務58個項目、2.25萬戶、246萬平方米。爭取中央和省資金2億元，其中中央和省獎補引導資金1.1億元，中央預算內基礎設施配套資金7835萬元，專項債券800萬元。在改造列入省下達計劃58個項目的基礎上，又增加了161個改造項目（老舊家屬院），全年共改造219個項目，惠及群眾8.9萬戶、28.5萬人。

通過改造，老舊小區完成了雨污分流、環境整治、線桿線纜治理、基礎設施完善、增設車位等改造工作，小區環境顯著改善，基礎設施不斷完善，配套功能逐步齊全，群眾居住舒適度、滿意度大幅提升，得到了廣大群眾的贊譽和認同。

據統計，政府投資建設道路380公里、雨污管網310千米、弱電入地8.9萬米、綠化工程35萬平方米。有產權單位的，動員原產權單位籌資改造，累計籌資約5200萬元。在專營單位出資上，對產權不屬于專營單位的，引導專營單位主動承擔社會責任，出資參與改造，主動降低入戶安裝建設費用近30%。

2022年計劃改造89個項目，讓特色文化賦能提升老舊小區

魯網記者獲悉，2022年全市計劃改造89個項目、3.1萬戶、321.4萬平方米，涉及9個縣區。新一輪的老舊小區改造，不再是簡單的刷刷墻、修整下路面，而是對老舊小區進行整體改造提升。在改造水電氣暖、雨污分流、照明等基礎類項目的基礎上，通過完善市政配套基礎設施、基本公共服務設施、便民商業服務設施、公共活動空間等完善類、提升類改造，比如幼兒園、老年服務站、公共會客廳等，打造完整居住社區。

據悉，2022年老舊小區改造將注入文化元素，在改善居住條件、提高環境品質的同時，展現城市特色，延續歷史文脈，讓特色文化賦能提升老舊小區。

籌資渠道有五個方面，業主出資應不低于投資總額的20%

一是中央和省專項獎補引導資金。老舊小區改造已納入中央專項資金支持范圍，列入國家和省改造計劃的有相應的獎補引導資金。

二是中央預算內基礎設施配套資金。列入國家和省老舊小區改造計劃任務的項目，小區內外基礎設施配套建設內容，可通過發改部門申請中央預算內基礎設施配套資金。

三是政府配套資金。由政府列支配套資金進行改造，如菏澤市各縣區將小區內道路、雨污分流、綠化等基礎設施納入了城市基礎設施建設計劃,由各縣區政府 (管委會)投資建設。

四是引入社會資本。在不增加政府隱性債務前提下, 各縣區政府 (管委會)要積極引導社會資本參與老舊小區改造, 吸引社會資本參與社區服務設施改造建設和運營等。對改造內容、投資方式、新建服務設施運營、投資回收等事項,在征得業主同意后,和投資企業簽訂投資改造合同。

五是居民出資。積極引導居民出資改造，特別是在供水、供電、供氣、供暖等“一戶一表”改造時，由居民負擔部分改造資金。按照省里規定，業主出資應不低于投資總額的20%。

加裝電梯所需資金主要有五種渠道

一是業主自籌。既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。

二是公積金提取。在既有住宅加裝電梯完成特種設備使用登記之后，加裝電梯房屋所有權人可持材料到公積金管理中心，按規定申請提取其名下的住房公積金。

三是財政獎補。按照屬地管理原則，對市區（牡丹區、定陶區、開發區、高新區）既有住宅加裝電梯按照每臺電梯安裝總費用（包含設備費用、安裝費用、土建費用等）的20%進行補助，每臺最高補助不超過10萬元，其中市財政承擔20%，區財政承擔80%。各縣財政具體補貼標準由各縣制定。

四是使用房屋維修資金。已足額繳納房屋維修資金的樓棟，申請人可以按照有關規定向主管部門申請使用住房維修資金。

五是社會資本參與。支持社會資本積極參與,鼓勵房地產開發、物業服務、電梯生產安裝、工程設計施工等企業參與，依法探索代建租用、分期付款等模式,推動既有住宅加裝電梯工作。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。