原標題：青島這些小區要改造！涉1.4萬戶！還有多個地塊...

來源：大眾網·海報新聞

老舊樓院改造牽動著千家萬戶

是備受關注的身邊事

不久前青島市公布2022年

老舊小區改造計劃

其中，

市北區涉及53個樓院，

惠及居民約1．4萬戶，

具體改造明細將于近期公布。

在市北區2022年的老舊樓院改造計劃中，這些將改造的樓院主要建于2000年以前，由于歲月的侵襲，設施老化、樓院環境雜亂、地面坑洼等問題影響居民宜居生活。

“像鎮江路3號，建于上世紀70年代，樓院環境亟待改善，居民反應改造的呼聲很強烈。”市北區城市管理局工作人員介紹，另外對于不少居民關注的浮山后二小區和浮山后四小區也列入了明年的改造計劃。

那么，

老舊樓院符合哪些條件可以進行改造？

據介紹，按照省、市有關政策，城鎮老舊小區改造主要是指在城市國有土地上建成，年代較久、失養失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區。上述小區的居民可以向所在社區、街道提出改造申請，由區級相關部門會同街道對老舊小區進行綜合評估，按照先急后緩的原則，分批次逐年實施。

眼下，今年的樓院改造項目已經處于收尾階段。煥然一新的樓院環境、貼心的細節改造，讓居民們直言宛如過上了“新”生活。

對于明年的樓院改造，

又將會有哪些變化呢？

據悉，根據每個樓院不同的基礎設施情況，市北區城管局結合居民訴求，會對建筑物修繕、道路整修、外墻保溫、雨污水管網改造、強弱電改造、違建拆除、綠化整治等基礎方面進行整修，同時，結合樓院的整體布局，還會推進停車、智慧化等完善類的提升改造。

此外，近日，

青島市自然資源和規劃局發布

多個地塊詳細規劃

四方路片區改造項目批前公示

《四方路片區改造項目批前公示》。項目位于易州路以東、芝罘路以西、四方路兩側區域，由青島海明城市發展有限公司建設，項目總投資131020000元。

據公示介紹，為提升城市品質，推動歷史風貌建筑的活化利用，市南區政府擬實施四方路片區改造項目，規劃范圍為易州路以東、芝罘路以西、四方路兩側區域，位于四方路文化歷史街區核心保護區，主要包括四方路19號（平康東里）、四方路18號（駿業里） （包含芝罘路50號）、四方路24號、四方路28號、四方路36號，總建筑面積約10680平方米。根據《四方路歷史文化街區保護規劃》，上述建筑均為傳統風貌建筑，保護與整治方式為維修、改善。

現市南區政府根據《青島市風貌保護條例》《四方路歷史文化街區保護規劃》的要求，按照“修舊如故”的原則，編制了該項目保護更新方案，該方案已通過專家評審，符合歷史建筑保護有關保護要求。

青島市住房和城鄉建設局同意對五棟傳統風貌建筑實施保護更新，項目實施后將導入娛樂休閑、文旅體驗等功能，實現歷史建筑活化利用。

市北大水清溝改造項目A區

市北區大水清溝改造項目A區長沙路116號地塊規劃及建筑方案批前公示。地塊位于市北區河清路以北、宜陽路以西、長沙路以南、四流南路東側現狀社區以東部分區域。

根據規劃，項目總占地面積19865．8平方米，規劃總建筑面積92916．08平方米，其中地上總建面69927．6平方米，住宅建面約66028．82平方米，配套及商業建筑面積約3898．78平方米。

地下建筑面積約22988．48平方米，容積率3．52，建筑密度約25％，綠地率35％，規劃停車位527輛。

市北區人民路鎮江路片區

《市北區人民路鎮江路片區SF0404－06地塊控制性詳細規劃調整（草案）控規調整批前公示》，該項目位于市北區撫順路以北，阜新路以南，鞍山一路以西，人民路以東區域。

規劃中提到，為了落實青島市節約集約用地政策，挖掘土地潛力，提高存量土地利用效率；同時為解決南山新村棚改資金平衡問題，擬對人民路鎮江路片區SF0404－06地塊容積率及總建筑面積等指標進行調整。

具體內容為，將市北區人民路鎮江路片區SF0404－06地塊用地面積根據權屬由0．89公頃修正為0．91公頃，容積率由0．65調整為1．2，總建筑面積由0． 58萬平方米調整為1．09萬平方米。調整后該地塊的用地性質不變，仍為社會停車場商業用地，配建農貿市場一處，社會公共停車位415個。

你住在哪個地方？

你們小區符合改造條件嗎？

大眾網·海報新聞記者韓中華楊曉彤王靜雅青島報道

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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