原標(biāo)題：泰安市聚力“齊魯紅色物業(yè)”三年行動(dòng)攻堅(jiān) 全力打造“紅色物業(yè)·宜居泰安”黨建品牌

來(lái)源：海報(bào)新聞

近年來(lái)，泰安市堅(jiān)決貫徹落實(shí)“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃系列部署要求，把“紅色物業(yè)”作為推進(jìn)城市基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要舉措，納入城市基層黨建總體布局，大力實(shí)施“紅色物業(yè)·宜居泰安”暖心工程，創(chuàng)新社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)企業(yè)，全域推進(jìn)、整體提升，系統(tǒng)解決物業(yè)服務(wù)品質(zhì)不高、老小區(qū)無(wú)人管、物業(yè)收費(fèi)難等問(wèn)題，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，物業(yè)企業(yè)黨組織覆蓋率91.3%、業(yè)主委員會(huì)組建率73.3%、居民小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率91.5%，居民生活幸福感滿意度不斷攀升。

“紅色物業(yè)·宜居泰安”暖心工程（馬鑫 供圖）

堅(jiān)持黨建引領(lǐng)高位推動(dòng)，紅色物業(yè)由低水平、?；鞠?qū)I(yè)化、高質(zhì)量轉(zhuǎn)變。泰安市把物業(yè)領(lǐng)域黨建聯(lián)建作為全國(guó)城市基層黨建示范市建設(shè)重要內(nèi)容，列為泰安市委書記抓基層黨建重要項(xiàng)目。泰安市委書記研究部署，先后4次主持召開城市基層黨建紅色物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議部署調(diào)度。泰安市委組織牽頭實(shí)施“紅色物業(yè)·宜居泰安”暖心工程，民政、財(cái)政、房管等相關(guān)部門合力攻堅(jiān)，街道社區(qū)主抓，把物業(yè)管理融入基層社區(qū)治理大盤子，加快構(gòu)建“黨建引領(lǐng)、行業(yè)主管、基層主抓、上下貫通”的物業(yè)服務(wù)管理工作體系。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向，大力推行社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)公司，推動(dòng)代管物業(yè)市場(chǎng)接管、自管物業(yè)有序轉(zhuǎn)型、推動(dòng)市場(chǎng)物業(yè)提檔升級(jí)，專業(yè)化物業(yè)覆蓋率達(dá)82%以上。特別是不斷擴(kuò)大老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)覆蓋面，在泰安市選取18個(gè)社區(qū)帶頭示范，推動(dòng)試點(diǎn)社區(qū)依法注冊(cè)成立物業(yè)公司，目前泰安市已成立社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)公司98家，將268個(gè)老舊小區(qū)納入物業(yè)管理服務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)泰安市物業(yè)服務(wù)水平再上新臺(tái)階。

堅(jiān)持以人民為中心，物業(yè)服務(wù)從重管理、抓事務(wù)向優(yōu)機(jī)制、人性化轉(zhuǎn)變。泰安市把紅色物業(yè)作為“我為群眾辦實(shí)事”的重要陣地，堅(jiān)持“民憂所呼、我有所應(yīng)”，著力優(yōu)化物業(yè)服務(wù)機(jī)制，加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)黨建，真正將小區(qū)物業(yè)服務(wù)力量打造成黨的基層工作隊(duì)。抓好街道社區(qū)、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)黨組織的領(lǐng)頭人選樹，建立社區(qū)黨委—網(wǎng)格黨總支—小區(qū)黨支部“金字塔”型黨組織架構(gòu)，泰安市186個(gè)社區(qū)全部成立社區(qū)黨委，網(wǎng)格黨組織覆蓋率達(dá)99%。泰安市469家物業(yè)企業(yè)黨組織和黨的工作實(shí)現(xiàn)全覆蓋。大力推動(dòng)小區(qū)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)黨組織成員交叉任職，泰安市成立1552個(gè)業(yè)委會(huì)、組建率73.3%、黨員比例達(dá)到60%以上，推行紅色物業(yè)紅色網(wǎng)格一體運(yùn)行，816名物業(yè)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)兼職網(wǎng)格員。通過(guò)紅色專委會(huì)、紅色物業(yè)聯(lián)盟、紅色物業(yè)協(xié)調(diào)議事機(jī)制，街道社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三方聯(lián)動(dòng)”，傾聽民意、近解民憂，協(xié)同解決物業(yè)管理難題，物業(yè)服務(wù)深度融入社區(qū)治理。

堅(jiān)持全域治理同向發(fā)力，推動(dòng)物業(yè)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期可持續(xù)、長(zhǎng)久暖人心。采取黨建搭臺(tái)、社區(qū)賦權(quán)、社會(huì)參與的全域治理模式，以群眾滿意為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，持續(xù)推動(dòng)“紅色物業(yè)”創(chuàng)新發(fā)展、提檔升級(jí)、提質(zhì)拓面。用好考核評(píng)價(jià)“指揮棒”，研究制定《泰安市物業(yè)服務(wù)考核評(píng)價(jià)辦法》，制定完善《物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核指導(dǎo)意見(jiàn)》《業(yè)委會(huì)工作考核評(píng)價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，賦予社區(qū)黨組織60%綜合評(píng)定權(quán)，建立物業(yè)企業(yè)“紅黑榜”，評(píng)出紅榜企業(yè)13家、黑榜企業(yè)4家，依法清退黑榜企業(yè)2家。積極開展紅色物業(yè)評(píng)先樹優(yōu)工作，共評(píng)選出優(yōu)秀住宅項(xiàng)目22個(gè)，優(yōu)秀小區(qū)黨支部和業(yè)主委員會(huì)189個(gè)。市級(jí)財(cái)政拿出500萬(wàn)元預(yù)算，對(duì)考核評(píng)選出的優(yōu)秀住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會(huì)給予市級(jí)財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ)，以精準(zhǔn)考核倒逼提升服務(wù)質(zhì)量，引導(dǎo)各類物業(yè)管理服務(wù)主體同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)、取長(zhǎng)補(bǔ)短、互促共進(jìn)。制定《泰安市社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)企業(yè)實(shí)施老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)規(guī)范》，創(chuàng)新社區(qū)領(lǐng)辦模式，按照低價(jià)有償原則，由接管老舊小區(qū)的物業(yè)企業(yè)提供安全、維修、衛(wèi)生保潔、養(yǎng)老、醫(yī)療、小區(qū)事務(wù)監(jiān)管等多種服務(wù)，讓居民不出小區(qū)就能享受到優(yōu)質(zhì)貼心服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)既紅又專，變“重價(jià)格”為“競(jìng)品質(zhì)”，讓紅色服務(wù)真正駐入群眾心坎、紅遍樓宇街巷。

下一步，泰安市將以全面落實(shí)“全國(guó)城市基層黨建示范市建設(shè)”和“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃為總抓手，以“黨建引領(lǐng)社區(qū)領(lǐng)辦紅色物業(yè)”為主攻方向，實(shí)施社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)提質(zhì)擴(kuò)面、物業(yè)服務(wù)企業(yè)賦能增效、物業(yè)行業(yè)文明創(chuàng)建專項(xiàng)行動(dòng)，切實(shí)履行好物業(yè)行業(yè)黨建指導(dǎo)與業(yè)務(wù)監(jiān)管雙重責(zé)任，進(jìn)一步提升黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)管理服務(wù)水平，全力打造“紅色物業(yè)、宜居泰安”特色黨建品牌，努力在“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)中“奮力爭(zhēng)先、走在前列”。

（通訊員 馬鑫）

審核：李　澤

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