原標(biāo)題：重磅！青島西海岸買(mǎi)房契稅限時(shí)最高6折！

來(lái)源：青島早報(bào)地產(chǎn)

又一利好落地，西海岸契稅補(bǔ)貼，相當(dāng)于限時(shí)最高補(bǔ)貼40％。

補(bǔ)貼對(duì)象：

對(duì)個(gè)人（家庭）在新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建（一手房）商品房（含人才住房）并如實(shí)繳納契稅的（含預(yù)售和現(xiàn)房），給予契稅補(bǔ)貼。

通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式獲得的房產(chǎn)，不享受上述補(bǔ)貼政策。

本通知發(fā)文之日前已完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，在本通知發(fā)文之日后通過(guò)退房再重新網(wǎng)簽備案的（包括由同一家庭內(nèi)其他人員換名購(gòu)買(mǎi)），不享受以上購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

補(bǔ)貼時(shí)限和比例：

一、自發(fā)文之日起至 2022年 6月 30日止，購(gòu)房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的 40％補(bǔ)貼。

二、自 2022年 7月 1日起至 2022年 9月 30日止，購(gòu)房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的 32％補(bǔ)貼。

三、自 2022年 10月 1日起至 2022年 12月 31日止，購(gòu)房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的24％補(bǔ)貼。

例如：本次補(bǔ)貼后，6月30日以前買(mǎi)房，相當(dāng)于首套房90㎡以下的面積按照0．6％來(lái)收；90㎡以上144㎡以下的面積按照0．9％來(lái)收。

【契稅現(xiàn)行政策】

《中華人民共和國(guó)契稅法》于2020年08月11日通過(guò)，自2021年09月01日施行。目前，房產(chǎn)交易契稅的征收依照財(cái)稅〔2016〕23號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》執(zhí)行，即

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

家庭三套及以上住房、非住房按照3％的稅率征收契稅。

來(lái)源丨青島西海岸新區(qū)管委辦公室

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