原標題：濟南首個裝配式租賃住房項目全面封頂

來源：濟南日報

全市首個裝配式租賃住房項目—濟南新舊動能轉換起步區崔寨片區租賃住房 （谷青攝）

近日，全市首個采用裝配式建造方式的租賃住房項目迎來全面封頂的重要節點。該項目位于濟南新舊動能轉換起步區崔寨片區北部，共有14棟樓，建成后不僅可緩解區域職住不平衡問題，還將為濟南租賃住房市場建設貢獻更多“綠色”智慧和經驗。

5個裝配式項目可提供9220套房源

將“綠色”概念引入租賃住房領域，推動租賃住房成為綠色建筑的排頭兵，是濟南市培育和發展住房租賃市場三年試點工作的重要實踐，也契合濟南新舊動能轉換起步區的“現代綠色智慧新城”發展理念。

據介紹，此次封頂的14棟住宅樓全部采用裝配式建造方式和全過程工程咨詢+EPC工程總承包模式，其中兩棟為被動裝配式混凝土住宅，12棟為鋼結構裝配式。

“裝配式建筑具有節能、節材、降碳、工期短、用工省、性能優等特點，高度契合了起步區對于節能環保的要求和定位。”濟南新舊動能轉換起步區管理委員會建設管理部住建處相關工作人員告訴記者，工廠生產、現場拼裝的模式不僅能提升房屋質量，還減少了現場施工工序和建筑垃圾，并縮短了施工時間?！把b配式建造可以穿插施工，工期較傳統方式縮短不少。我們測算過，鋼結構AAC墻板的施工時間較混凝土結構的砌體能節省約32%?！?/p>

記者了解到，起步區目前已經開工建設數字經濟產業園租賃住房、孫耿街道七村整合安置區租賃住房A-1地塊、崔寨片區新材料產業園租賃住房A-6地塊、濟南綠色建設國際產業園租賃住房C-3地塊、崔寨片區保障性租賃住房B-5地塊5大項目,全部按照綠色建筑二星標準建造，且滿足裝配率二星標準要求?！吧鲜鲰椖拷ǔ珊?，可為區域提供房源套數9220套，對提高起步區人口承載能力、聚人氣增活力起到積極作用?！睗闲屡f動能轉換起步區管理委員會建設管理部住建處工作人員表示。

工業化建造助力企業降本增效

租賃住房綠色低碳發展，不僅讓項目建設品質和效率得到大幅提升，也為企業降本增效提供了有效途徑。

“與傳統施工方式相比，裝配式建造避免了在項目現場進行濕作業，可有效減少項目施工時不必要的人力成本與資源損耗，極大地縮短施工周期，綠色環保材料也能實現租客的即刻入住，降低空置率?！睒I內人士告訴記者，對于租賃住房而言，裝配式裝修的隱性成本優勢日益突顯，工業化產品也易于調整、便于后期維保維修，無論從建設施工還是后期運營維護都能有效降本增效?！耙蛟O計、運營管理方面的特點，租賃住房在綠色建筑實踐方面優勢比較大，比如雨水回收、節水灌溉等技術的應用，都會在后期運營維護中體現出經濟和社會價值，一方面節約成本；另一方面也可以促進低碳經濟的良好發展，構建能夠循環發展的住宅模式?！?/p>

綠色低碳元素提升租住幸福感

“與傳統租賃住房相比，綠色租賃住房能源利用效率更高，更有利于保護環境。在‘雙碳’目標下，建設綠色低碳、生態宜居高品質租住產品將成為濟南租賃住房市場建設的新趨勢?！睗鲜凶》亢统青l建設局相關負責人告訴記者，采用裝配式尤其是被動式建造的租賃住房，保溫節能性能通常比普通建筑更高，不僅居住品質得到提升，能源效率提高也將直接降低用電等費用，減少租戶的日常支出，一舉多得。

記者在采訪中了解到，《濟南市住房租賃市場發展規劃（2021-2025年）》提出，推廣綠色宜居智能化租賃住房，“提升租賃住房能效水平和產業化水平，在建設和裝修環節推進裝配式建筑和標準化部件運用，推廣應用綠色建材。”

“目前已經開工建設的租賃住房項目投入使用后，將進一步降低青年人才住房成本,有力服務區域職住平衡和產業發展?！睗闲屡f動能轉換起步區管理委員會建設管理部住建處工作人員表示，以崔寨片區保障性租賃住房A-6地塊項目為例，建成后2052套房源將為周邊的數字經濟與智慧物流產業園、中科新經濟科創園、英才學院等園區、學校工作人員提供租賃住房。

下一步，濟南將繼續以建設租賃住房為完善住房供應體系、滿足群眾多元化住房需求的重要舉措，不斷提升對各層次人才的吸引力、承載力和集聚力，解決更多“新市民”住房問題。 （本報記者谷青）

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。