原標(biāo)題：快來(lái)報(bào)名！青島日?qǐng)?bào)免費(fèi)幫您驗(yàn)房

來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)

買房不易，新房交付過(guò)程中，驗(yàn)房是極其重要的一環(huán)。2022年7月，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》，該通知將于2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。這意味著，從9月1日起，開發(fā)商需先驗(yàn)房后交付，為房子質(zhì)量把好第一道關(guān)。

住宅工程質(zhì)量要保障

據(jù)悉，該文件今年2月21日發(fā)布過(guò)征求意見(jiàn)稿，此次為正式下發(fā)，最新通知中明確提出：加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理。主要從全面實(shí)行先驗(yàn)房后收房、深化住宅工程質(zhì)量信息公開、提倡按套（戶）出具質(zhì)量合格證、加強(qiáng)與房屋預(yù)售聯(lián)動(dòng)管理、明確質(zhì)量保修期限、推行住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)等方面提出加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的具體舉措。

《通知》規(guī)定住宅工程完工后，建設(shè)單位按照相關(guān)規(guī)定要求，將分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、檢查部位、各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)留取的照片等內(nèi)容，按戶形成“一戶一檔”二維碼，建立電子檔案。交付前，組織先驗(yàn)房后收房活動(dòng)。開放活動(dòng)后，建設(shè)單位根據(jù)業(yè)主反饋的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改，調(diào)整電子檔案內(nèi)容，交房時(shí)將最終的“一戶一檔”二維碼電子檔案交到業(yè)主手中。

驗(yàn)房師講述驗(yàn)房“五個(gè)點(diǎn)”

回看過(guò)去一年青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)驗(yàn)過(guò)的房屋，存在質(zhì)量問(wèn)題的比比皆是，像推遲交房、房產(chǎn)面積縮水、房屋爛尾等問(wèn)題，讓購(gòu)房者訴苦無(wú)門。面對(duì)層出不窮的維權(quán)難問(wèn)題，針對(duì)廣大購(gòu)房者關(guān)注的收房疑問(wèn)，我們特邀專業(yè)驗(yàn)房師和律師，從專業(yè)角度分析和支招。

房屋的質(zhì)量問(wèn)題最容易集中在哪些方面？青島百姓裝飾監(jiān)理中心的資深驗(yàn)房師薛維琰表示，收房是一件大事，而驗(yàn)好房則是入住的第一步。驗(yàn)房時(shí)主要從門窗、水電、墻壁、地板幾方面入手。

驗(yàn)房時(shí)，可以最直觀發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的是門窗。“門窗”是一個(gè)家庭安全的保障，也起著隔音的作用，因此，驗(yàn)房時(shí)門窗是驗(yàn)房師關(guān)注的重點(diǎn)。先看門的漆面是否有破損或剝落、劃痕等，門及門框的密封條是否完好。多開關(guān)幾次，看門是否靈活，隔音效果如何，門框是否有晃動(dòng)，有無(wú)明顯的安裝偏移，密封條是否松動(dòng)，門鎖是否使用正常。

最具安全隱患的是水電問(wèn)題，平時(shí)在家里使用最頻繁的無(wú)疑是水和電了，如果前期出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)對(duì)以后的生活帶來(lái)很大影響，比如漏水、漏電、堵塞等。

最常出現(xiàn)問(wèn)題的地方是墻壁。墻是家里的承重關(guān)鍵，首先檢查是否存在裂縫，不然影響美觀還存在安全隱患；還要看屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象，墻體是否滲水，墻體的陰陽(yáng)角是否垂直。其次，要檢查墻面上是否有起鼓、脫皮、掉灰、霉點(diǎn)、麻點(diǎn)、水跡等各種影響外觀的問(wèn)題，如果貼了墻紙，還需要查看墻紙上是否有污損或劃痕，色差問(wèn)題也要注意。

而地板也較易出現(xiàn)問(wèn)題，在驗(yàn)房時(shí)，主要看地板是否有起翹、空心等情況，尤其是復(fù)合地板，由于水泥地面未完全鋪平，就會(huì)存在凹凸不平的情形。此外，地板與踢腳線的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。

驗(yàn)房維權(quán)找我們

金九銀十到來(lái)之際，青島日?qǐng)?bào)針對(duì)購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行全網(wǎng)征集，只要你在購(gòu)房、收房過(guò)程中，或是與房產(chǎn)相關(guān)的消費(fèi)中遇到了任何權(quán)益問(wèn)題，都可以將經(jīng)歷告訴我們，我們將及時(shí)與您溝通，幫您解決各類買房維權(quán)困擾。

青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)自上線以來(lái)，以“權(quán)威、快捷、公益、公正”獲得了島城業(yè)主的信任，驗(yàn)房熱線每天都會(huì)接到市民打來(lái)的電話，咨詢驗(yàn)房。“很高興能與青島日?qǐng)?bào)合作公益驗(yàn)房欄目，作為日?qǐng)?bào)的驗(yàn)房合作方。我們會(huì)堅(jiān)持用專業(yè)的驗(yàn)房手段為島城業(yè)主的新房提供公益的免費(fèi)‘體檢’，并不斷普及驗(yàn)房常識(shí)，讓大家能驗(yàn)收到符合標(biāo)準(zhǔn)的新房。”青島百姓裝飾監(jiān)理中心的資深驗(yàn)房師薛工說(shuō)。

驗(yàn)房活動(dòng)啟動(dòng)以來(lái)，青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)了島城上百位業(yè)主家中，近日，工作人員對(duì)各位業(yè)主進(jìn)行回訪，不少業(yè)主興高采烈已經(jīng)開始裝修；有的已經(jīng)解決了部分問(wèn)題，尚需要進(jìn)一步維修。“去年青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)給我驗(yàn)了房，非常感謝，畢竟房子是關(guān)系一輩子居住，如果有質(zhì)量問(wèn)題，一定要趁早解決。”某小區(qū)業(yè)主孫先生告訴記者，去年驗(yàn)房之后，售后部門就依據(jù)驗(yàn)房報(bào)告維修好了，現(xiàn)在已經(jīng)在軟裝過(guò)程中了。“在驗(yàn)房師和青島日?qǐng)?bào)記者的幫助下，我對(duì)自己的新房心里有了底，太感謝你們了。”龍湖業(yè)主李女士也在回訪中說(shuō)道。這幾年的實(shí)踐也已經(jīng)證明，我們通過(guò)不斷努力，收獲了業(yè)主的好評(píng)和信任。未來(lái)青島日?qǐng)?bào)驗(yàn)房團(tuán)也會(huì)持續(xù)維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，從購(gòu)房到入住，全程“守護(hù)”。 婁 正

報(bào)名方式：

1.關(guān)注“青島日?qǐng)?bào)樓市”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊下方“驗(yàn)房”欄目進(jìn)入“驗(yàn)房報(bào)名”頁(yè)面填寫報(bào)名信息。

2.加入青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房群，群內(nèi)報(bào)名。

3.更多問(wèn)題撥打驗(yàn)房熱線66988557。

青島日?qǐng)?bào)現(xiàn)推出公益驗(yàn)房欄目，我們將篩選有代表性的房源，由島城專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)為市民的房屋“體檢”。

入選業(yè)主可獲得：1全程免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)；2專業(yè)驗(yàn)房報(bào)告。

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