原標題：專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計：最新版“金九”青島樓市房價地圖

來源：卓易數(shù)據(jù)

近日降息、公積金新政等一系列寬松政策來臨，且今年項目銷售價格調(diào)整動作多，作為樓市的重要節(jié)點，傳統(tǒng)的“金九銀十”已經(jīng)來臨，希望能提供一份買房參考。

卓易數(shù)據(jù)依據(jù)行政區(qū)劃、規(guī)劃、市場特點、房價趨勢以及約定俗成等要素將青島全市樓市重點發(fā)展片區(qū)劃分為101個板塊，依據(jù)此發(fā)布了青島新建住宅（住宅新房）的最新房價地圖。

由于板塊含有高層、洋房、別墅等產(chǎn)品，房價地圖為各項產(chǎn)品的片區(qū)平均價格，某些近半年來低密成交占比高的板塊，受成交結(jié)構(gòu)影響，成交價格會高于日常認知價格，且各項目價格差異也影響板塊均價。有些目前無新房成交的板塊均價地圖顯示為0。

【傳統(tǒng)市內(nèi)四區(qū)】

單位：元／㎡

主城區(qū)房價等價線基本從南向北，高房價集中在沿海區(qū)域。

價格最高的片區(qū)為八大關(guān)片區(qū)，來源于萊陽路8號網(wǎng)簽了4套，均價12萬／㎡，另一個豪宅項目魯信海曙云霞位于四姜片區(qū)均價18萬左右，片區(qū)其他項目同樣網(wǎng)簽，片區(qū)價格被拉平。

其中主城老市北片區(qū)價格被交房多年的富美文化商苑老項目集中網(wǎng)簽拉低，片區(qū)內(nèi)的高層價格多在2．7w－3．0w之間。

【城陽及高新區(qū)】

單位：元／㎡

城陽中心及緊鄰主城區(qū)的片區(qū)價格為城陽的價格高點，而高新北片區(qū)主要是企業(yè)沒有住宅項目，西片區(qū)目前唯一的住宅項目國信溪地美岸尚未開盤。

城陽白沙河片區(qū)有星河灣以及幾個低密項目的網(wǎng)簽拉高了區(qū)域價格。

【西海岸新區(qū)】

單位：元／㎡

整個西海岸房價最高的片區(qū)為黃島中心片區(qū)均價達到2．3萬，其次為唐島灣和薛家島片區(qū)。

單位：元／㎡

其中張家樓、古鎮(zhèn)口、藏馬山以及瑯琊四個板塊的成交結(jié)構(gòu)低密居多，綜合平均價格高于其他更為核心的板塊。

【即墨區(qū)】

單位：元／㎡

即墨溫泉以及即墨龍山—龍泉板塊價格均超過1．2萬，主要由于片區(qū)內(nèi)多為洋房或別墅類項目。例如即墨龍山—龍泉六合山莊價格超過1．4萬。

【膠州市】

單位：元／㎡

統(tǒng)計時間：2022年4月1日－2022年9月1日

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