原標(biāo)題：濟(jì)南國企擬收購3000套存量房源

來源：濟(jì)南時報

9月5日，濟(jì)南市國資委官網(wǎng)發(fā)布《收購存量房源 助力租賃市場——集團(tuán)公開采購社會優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲備房源》。從同時發(fā)布的三份招標(biāo)公告來看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司將在全市收購3000套商品房，用于租賃儲備住房，項目資金來源為自籌資金。

從公開信息看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司于2020年7月12日批準(zhǔn)成立，注冊資金50億元，為濟(jì)南市市屬一級國有獨資的功能性企業(yè)。

按照市委、市政府安排部署，8月31日，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司發(fā)布招標(biāo)公告，在濟(jì)南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，房源要求“布局合理、配套完善、手續(xù)齊全、保障品質(zhì)”。

按照要求，投標(biāo)人需具有獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；本項目不接受聯(lián)合體參與。

從房源要求看，需布局合理，擬收購項目要在項目區(qū)域范圍內(nèi)，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；需配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求。

房源性質(zhì)原則上須為整棟未售的商品住宅或公寓，可實現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先；需手續(xù)齊全，擬收購項目須四證齊全，即取得國有土地使用證（不動產(chǎn)權(quán)證書）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

投標(biāo)項目也要保障品質(zhì)，此次招標(biāo)將優(yōu)先考慮收購知名房企開發(fā)的高質(zhì)量項目，重點把控項目設(shè)計水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購項目的房屋品質(zhì)。

從市國資委官網(wǎng)公布的信息看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)將積極承擔(dān)社會化住房租賃市場主渠道重任，通過市場化運作，為社會提供專業(yè)化、規(guī)模化、規(guī)范化的住房租賃服務(wù)，打響“城發(fā)樂居”和“要租房，找城發(fā)”品牌。勇挑社會重?fù)?dān)，引導(dǎo)租賃市場與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相融合，通過收購的商品房作為租賃儲備用房，為全市提供堅實的住房保障，充分發(fā)揮租賃市場的民生作用，保障“來濟(jì)南有房住，留濟(jì)南有住房”的租賃市場，更好地支撐新時代社會主義現(xiàn)代化強省會建設(shè)。

（濟(jì)南時報·新黃河客戶端記者黃敏）

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