原標(biāo)題：濟(jì)南住建2023年工作聚焦“域領(lǐng)大四”

來源：齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南住建2023年工作聚焦“域領(lǐng)大四”

來源：齊魯晚報(bào)

3月7日,濟(jì)南市委市政府召開新聞發(fā)布會(huì)。發(fā)布會(huì)上,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)亓偉介紹,2023年,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將圍繞“項(xiàng)目突破年”工作要求,堅(jiān)持“項(xiàng)目為王”理念,聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展、住房供給、城鄉(xiāng)建設(shè)、行業(yè)服務(wù)四個(gè)領(lǐng)域,高質(zhì)量完成18項(xiàng)“硬任務(wù)”。

記者 孟杰

聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展

培育專精特新企業(yè)

2023年,濟(jì)南將持續(xù)做大做強(qiáng)做優(yōu)建筑業(yè)。積極對(duì)接央企各層級(jí)公司,通過信用激勵(lì)、服務(wù)保障等舉措,持續(xù)招大引強(qiáng)。支持本土后備骨干企業(yè)資質(zhì)晉升,培育一批專精特新企業(yè)。鼓勵(lì)本土企業(yè)打造全產(chǎn)業(yè)鏈骨干企業(yè)團(tuán)隊(duì),引導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)由“施工承包商”向“城市運(yùn)營(yíng)商”轉(zhuǎn)型升級(jí)。

堅(jiān)持“房住不炒”定位,圍繞“增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,鞏固“中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展三年試點(diǎn)”成果,探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)；加強(qiáng)供給側(cè)改革,制定濟(jì)南促進(jìn)高品質(zhì)住宅發(fā)展的政策,更好滿足市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)住宅的需求；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)全周期監(jiān)管體系建設(shè),健全項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)信用管理制度,強(qiáng)化房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管,讓群眾放心購(gòu)房、放心租房。

培育提升“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈。一方面抓好“新城建”試點(diǎn),另一方面持續(xù)搭建“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈,指導(dǎo)區(qū)縣、平臺(tái)企業(yè)加快“新城建”產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用項(xiàng)目落地實(shí)施,推進(jìn)“新城建”產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地建設(shè),在領(lǐng)建園區(qū)和關(guān)聯(lián)園區(qū)拓展不少于5個(gè)“新城建”應(yīng)用場(chǎng)景,力爭(zhēng)各園區(qū)企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模較上一年度增長(zhǎng)10%。

聚焦住房供給

籌集保障性

租賃住房3.5萬套

亓偉介紹,2023年,濟(jì)南將出臺(tái)“保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法”,試點(diǎn)保障性租賃住房公募REITs,全年籌集保障性租賃住房3.5萬套(間),發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼1.3萬戶以上,完善住房保障體系,夯實(shí)人才安居樂業(yè)基礎(chǔ)。并將繼續(xù)改善樂居優(yōu)居環(huán)境,加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造,全年新開工棚改安置房8012套,基本建成11427套。開工改造老舊小區(qū)68個(gè)片區(qū)(包括525個(gè)小區(qū))、755萬平方米,惠及居民9.9萬戶。

另外,2023年濟(jì)南也將在提升物業(yè)服務(wù)水平方面不斷下功夫。據(jù)悉,2023年將鼓勵(lì)企業(yè)開展上門家政、中央廚房等新業(yè)態(tài),引導(dǎo)老舊小區(qū)引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。

發(fā)布會(huì)上,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一級(jí)調(diào)研員賈萌介紹,為了確保保障性租賃住房籌集不少于3.5萬套(間),濟(jì)南將推動(dòng)落實(shí)《濟(jì)南市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則(試行)》《濟(jì)南市企事業(yè)單位建設(shè)保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則(試行)》等多項(xiàng)政策措施,同時(shí)送政策進(jìn)企業(yè)、進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū),讓大型企事業(yè)單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)了解保障性租賃住房的優(yōu)惠政策,指導(dǎo)有需求的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位利用自有閑置地或存量閑置房籌建保障性租賃住房。支持市、區(qū)國(guó)有平臺(tái)和大型租賃企業(yè)用好用足當(dāng)前政策,根據(jù)市場(chǎng)需求,盤活市區(qū)內(nèi)閑置或利用效率低的存量非住宅,通過改建增加保障性租賃住房的供給。

聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)

計(jì)劃開工

改造老舊小區(qū)68個(gè)片區(qū)

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)陳紅介紹,2023年,濟(jì)南城市更新政銀企對(duì)接暨項(xiàng)目推介會(huì)上,共推介了75個(gè)項(xiàng)目,其中6個(gè)項(xiàng)目獲金融機(jī)構(gòu)授信467億元,3個(gè)項(xiàng)目簽訂了總投資為801億元的合作協(xié)議。推介會(huì)后,目前已有8家銀行審批放款共計(jì)29.96億元,29個(gè)城市更新項(xiàng)目也已經(jīng)開始啟動(dòng)實(shí)施。

據(jù)亓偉介紹,2023年,濟(jì)南將加快推進(jìn)“中優(yōu)”范圍內(nèi)五大片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施,探索實(shí)施老舊住房原址改造,促進(jìn)老城區(qū)提質(zhì)增效。培育1-2個(gè)歷史建筑活化利用典型項(xiàng)目,開展全市第二批50處歷史建筑“健康體檢”。

另外,據(jù)賈萌介紹,2023年濟(jì)南全市將計(jì)劃開工改造老舊小區(qū)68個(gè)片區(qū)(包括525個(gè)小區(qū))、755萬平方米,惠及居民9.9萬戶。

2023年,濟(jì)南將繼續(xù)落實(shí)“雙碳”戰(zhàn)略,打造綠色城市。計(jì)劃新增綠色建筑1000萬平方米以上,太陽能建筑應(yīng)用面積600萬平方米以上,新開工裝配式建筑700萬平方米以上,新開工裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到50%。

深化城市體檢,建設(shè)韌性城市。建立“市-區(qū)-街道-社區(qū)”四級(jí)聯(lián)動(dòng)的規(guī)范化城市體檢工作制度,新增海綿城市40平方公里,持續(xù)推進(jìn)供熱“一張網(wǎng)”建設(shè),改造老舊供熱管網(wǎng)60公里以上,加快高壓燃?xì)狻耙粡埦W(wǎng)”整合,持續(xù)提升燃?xì)獍踩\(yùn)行保障能力。

聚焦行業(yè)服務(wù)

全面落實(shí)

先驗(yàn)房后交房措施

發(fā)布會(huì)上,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二級(jí)巡視員武兆軍介紹了2023年濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將如何做好項(xiàng)目推進(jìn)服務(wù)工作。武兆軍介紹,2023年,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將進(jìn)一步樹立“項(xiàng)目為王”的工作理念和工作導(dǎo)向,以更加堅(jiān)定的決心、更加專業(yè)的辦法、更加有力的舉措,堅(jiān)持服務(wù)與管理并重,不斷提升工作質(zhì)效,全方位護(hù)航項(xiàng)目快速推進(jìn)。

在推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)中,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將主動(dòng)介入服務(wù),全速推進(jìn)建設(shè)。充分發(fā)揮行業(yè)部門管理優(yōu)勢(shì),統(tǒng)籌調(diào)配資源,整合技術(shù)力量,積極協(xié)調(diào)參建各方,從項(xiàng)目手續(xù)辦理、到工程開工建設(shè)、到竣工投入投用,提供全流程跟蹤服務(wù)。同時(shí),凡涉及住建部門的服務(wù)環(huán)節(jié),將逐一細(xì)化量化,即收即辦,為項(xiàng)目建設(shè)保駕護(hù)航,確保各項(xiàng)目早日開工,順利實(shí)施,如期完工。

為打造優(yōu)質(zhì)工程,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局秉承“工程質(zhì)量、百年大計(jì)”“安全生產(chǎn)、重于泰山”的工作理念,加大日常服務(wù)指導(dǎo)力度,對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全過程跟蹤管理與監(jiān)督,嚴(yán)把每一道程序、每一個(gè)環(huán)節(jié),督促參建各方嚴(yán)格履職盡責(zé),保證工程質(zhì)量和施工安全,打造優(yōu)質(zhì)精品工程。

據(jù)介紹,2023年,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將建立工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控體系,落實(shí)住宅工程主體開放日、先驗(yàn)房后交房、分戶驗(yàn)收等措施,全面推行住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn),提升工程質(zhì)量和住宅品質(zhì)。

現(xiàn)代化建筑拔地而起。

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