原標題：青島?？貥蝾^堡為何頻“減持”

來源：經濟導報

原標題：青島?？貥蝾^堡為何頻“減持”

來源：經濟導報

◆導報記者 杜海 見習記者 于婉凝 濟南報道

青島榮泰鑫康置業有限公司(下稱“榮泰鑫康”)33%股權轉讓項目正在產權交易機構公開掛牌轉讓,信息披露起止日期為2023年12月1日至12月28日,競價開始時間為12月29日。

經濟導報記者注意到,上述標的資產的轉讓底價為5.57億元,轉讓方為青島海控橋頭堡開發建設有限公司(下稱“?？貥蝾^堡”)。值得一提的是,這并非?？貥蝾^堡第一次轉讓持股公司的股份。其持有資產頻繁調整的背后,有怎樣的考量?

年內已二度掛牌兜售

據掛牌信息,榮泰鑫康位于青島市黃島區,成立于2022年12月,所屬行業為房地產業,法定代表人為王亞琴。公司業務包括房地產開發經營、土地使用權租賃、以自有資金從事投資活動、建筑材料銷售等。

值得注意的是,榮泰鑫康曾用名為青島?？伥慰抵脴I有限公司,最初的股權結構為:?？貥蝾^堡持有其90%的股份,青島新通泰工程項目管理有限公司持有其10%的股份。今年6月,?？貥蝾^堡掛牌轉讓持有的57%股權,掛牌價格為9.33億元。本次轉讓完成后,青島榮泰豐控股有限公司持有榮泰鑫康57%股份,?？貥蝾^堡持有33%股份,青島新通泰工程項目管理有限公司持有10%股份。榮泰鑫康的實際控制權也發生轉移,公司實控人由青島市黃島區國有資產發展中心變更為薛鵬。

從價款支付要求來看,受讓方需在股權轉讓合同簽訂之日起3個工作日內支付股權轉讓成交價格的30%,剩余款項自股權轉讓合同簽訂之日起一年內全部付清,并按照年化8%支付利息；受讓方需將本次受讓的33%股權質押給轉讓方作為對剩余款項、利息及違約責任等所有費用的擔保。

從交易條件來看,股權轉讓后,標的公司已簽訂的合同由標的公司繼續履行；受讓方需按股權持股比例承擔該土地(產業)歷史遺留問題的開支；受讓方需根據競拍黃島區HD2023-3001地塊項目時擬簽訂的《西海岸新區智慧醫療中心園區建設協議》要求,協助標的公司完成區域內相關部門認定的產業招商引資任務。

另一持股公司股權

也擬出售

從轉讓方?？貥蝾^堡來看,該公司位于青島市黃島區,成立于2020年3月,是青島西海岸新區海洋控股集團(下稱“西海岸?？丶瘓F”)一級全資子公司,實控人為青島西海岸新區國有資產管理局。公司法定代表人為高珊珊,注冊資本為5000萬元,主要經營房地產開發與銷售、房屋及土地租賃、以自有資金對外投資等業務。

事實上,海控橋頭堡轉讓持股公司的股份并非首次。

經濟導報記者查詢獲悉,今年1月16日,?？貥蝾^堡便掛牌轉讓青島海創榮鑫置業有限公司(下稱“海創榮鑫”)60%股權,掛牌價格為4.11億元；此后的7月28日、8月25日、9月22日、10月26日四度掛牌轉讓該標的資產,截至10月26日,其轉讓底價已上調至4.35億元。

掛牌公告顯示,海創榮鑫業務包括房地產開發經營、住宅室內裝飾裝修、工程管理服務、住房租賃等。從公司股權結構來看,海控橋頭堡持有其60%股份,青島榮泰鑫海置業有限公司持有其40%股份。

?？貥蝾^堡為何要出清上述兩家公司的股權呢?

12月21日,經濟導報記者多次致電?？貥蝾^堡,但至截稿時電話并未接通；經濟導報記者又聯系了西海岸海控集團,至截稿時亦未得到確切回應。

據西海岸?？丶瘓F官網,該公司目前的產業布局涵蓋三大類,分別為金融服務產業、新興科技產業和海洋文旅與高端服務產業。經濟導報記者注意到,海控橋頭堡被劃歸為新興科技產業之下,而上述擬轉讓股份的兩家公司均以地產經營為主業。截至目前,?？貥蝾^堡對外投資的僅有上述兩家公司。

“一家公司擬轉讓其對外投資的所有公司股權,可能出于多種因素考慮,比如,公司可能需要轉讓股權以獲得資金,用于其他投資或滿足其他財務需求；再比如,公司可能認為其對外投資與其整體戰略不符,或者認為出售這些股權可以使其更專注于核心業務?！鄙綎|一家會計師事務所的合伙人宋先生對經濟導報記者分析,“需要注意的是,出售股權可能會對公司的財務狀況、業務發展和市場形象等產生影響。因此,轉讓方在做出此類決策時,應充分考慮各種因素,并進行全面的分析和評估?！?/p>

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