原標(biāo)題：煙臺市住建局：全力打造高品質(zhì)住宅建設(shè)的“煙臺樣板”

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標(biāo)題：煙臺市住建局：全力打造高品質(zhì)住宅建設(shè)的“煙臺樣板”

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

記者 張文珂 寇文奇 王皇 孟杰 攝影記者 張曉光

3月15日，全省高品質(zhì)住宅建設(shè)推進大會在淄博舉行。大會由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、大眾報業(yè)集團、淄博市人民政府主辦，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、齊魯晚報·齊魯壹點承辦，青島青發(fā)控股集團、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究院、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、山東省勘察設(shè)計協(xié)會、同圓集團、新東升置業(yè)、淄博鼎成置業(yè)、東海集團協(xié)辦。

會上，煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組副書記、副局長孫玉榮以《突出“四個”強化 構(gòu)建“四全”體系，全力打造高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)“煙臺樣板”》為主題，進行了經(jīng)驗分享。

孫玉榮表示，去年以來，煙臺市深入貫徹落實國家和省工作部署要求，將推進高品質(zhì)住宅建設(shè)作為構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式、推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級和健康平穩(wěn)發(fā)展的重要抓手，集中力量定標(biāo)準(zhǔn)、出政策、建機制、推項目，全力推動高品質(zhì)住宅建設(shè)走深走實。

在頂層設(shè)計方面，煙臺市構(gòu)建“全要素”開發(fā)建設(shè)管理體系，與中國建研院、山建大等權(quán)威機構(gòu)建立深度合作關(guān)系，編制《煙臺市高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)指引》《煙臺市高品質(zhì)住宅提升技術(shù)指引》，提出“質(zhì)量安全、綠色低碳、功能復(fù)合、美好宜居、智慧科技、煙臺特色”六大維度建設(shè)方向，確定了“必備項”“提升項”兩級分類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包含350余項細分條目內(nèi)容；煙臺還制定《煙臺市高品質(zhì)住宅提升項目評價管理辦法》，明確高品質(zhì)住宅項目申報、核查、評價、驗收等相關(guān)流程，為項目落地提供遵循。《煙臺市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)實施方案》則明確了高品質(zhì)住宅項目建設(shè)四大任務(wù)目標(biāo)，制定三年發(fā)展規(guī)劃和實施計劃，形成系統(tǒng)完備的市場引導(dǎo)和推進機制。

政府引導(dǎo)方面，構(gòu)建“全方位”政策支撐體系。圍繞降低高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)費用，在《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》指引下，研究制定了16條支持政策措施，為全面鋪開建設(shè)創(chuàng)造有利條件。

“高品質(zhì)住宅建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，我們從建筑設(shè)計、建材應(yīng)用、施工建造、綜合配套、運維服務(wù)等環(huán)節(jié)共同發(fā)力，努力做到‘全周期’高品質(zhì)。”孫玉榮說。

比如，在施工建造上，借助招引落地的61家建筑業(yè)央企、強企技術(shù)優(yōu)勢，積極引進裝配式建造、智能建造等新興施工理念和技術(shù)，推動高品質(zhì)住宅部品部件生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化。嚴格落實工程質(zhì)量常見問題治理各項措施，有效杜絕空鼓、滲漏、開裂等常見問題。在綜合配套上，結(jié)合城市規(guī)劃和住區(qū)人口規(guī)模，統(tǒng)籌布局體育、教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施，鼓勵高品質(zhì)住宅項目配建社區(qū)食堂、健身房、城市書房等個性化服務(wù)設(shè)施；積極爭創(chuàng)國家城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程試點，聚焦“一老一小”生活需求，充分配置全齡活動場地、健身步道、日間照料中心等活動場所，打造全齡友好、服務(wù)高效、品質(zhì)優(yōu)良的“15分鐘生活圈”。

孫玉榮表示，煙臺將按照“試點先行、全域鋪開”的工作思路，在先行打造2個省級試點項目基礎(chǔ)上，未來3年，謀劃布局了80個高品質(zhì)住宅項目，開發(fā)規(guī)模1300余萬平方米，其中2024年啟動實施28個項目，開發(fā)規(guī)模近500萬平方米。在項目類型上，實現(xiàn)保障房、剛需房、人才定制房、改善類住房全覆蓋；在區(qū)域分布上，實現(xiàn)14個區(qū)市全覆蓋。

此外，立足項目打造，由市級平臺公司作為示范主體，引進淄博新東升等品質(zhì)地產(chǎn)合作方，發(fā)揮其設(shè)計創(chuàng)新和精細化施工管理優(yōu)勢，快速將成熟的高品質(zhì)住宅項目建設(shè)管理模式和項目運作經(jīng)驗復(fù)制到煙臺，為全市項目打樣示范。立足項目推進，重新組建市級城市更新和改造開發(fā)重點項目指揮部，由市級領(lǐng)導(dǎo)掛帥，統(tǒng)籌推進城市更新和高品質(zhì)住宅項目建設(shè)等工作，目前已有16個項目啟動建設(shè)。全面落實“三全”集成服務(wù)和“一官兩員”制度，靠上服務(wù)項目建設(shè)，確保項目早啟動、快推進、見實效。

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