原標題：煙臺市住建局：全力打造高品質住宅建設的“煙臺樣板”

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：煙臺市住建局：全力打造高品質住宅建設的“煙臺樣板”

來源：大眾報業·齊魯壹點

記者 張文珂 寇文奇 王皇 孟杰 攝影記者 張曉光

3月15日，全省高品質住宅建設推進大會在淄博舉行。大會由山東省住房和城鄉建設廳、大眾報業集團、淄博市人民政府主辦，淄博市住房和城鄉建設局、齊魯晚報·齊魯壹點承辦，青島青發控股集團、山東省住房和城鄉建設發展研究院、山東省房地產業協會、山東省勘察設計協會、同圓集團、新東升置業、淄博鼎成置業、東海集團協辦。

會上，煙臺市住房和城鄉建設局黨組副書記、副局長孫玉榮以《突出“四個”強化 構建“四全”體系，全力打造高品質住宅開發建設“煙臺樣板”》為主題，進行了經驗分享。

孫玉榮表示，去年以來，煙臺市深入貫徹落實國家和省工作部署要求，將推進高品質住宅建設作為構建房地產市場發展新模式、推動房地產行業轉型升級和健康平穩發展的重要抓手，集中力量定標準、出政策、建機制、推項目，全力推動高品質住宅建設走深走實。

在頂層設計方面，煙臺市構建“全要素”開發建設管理體系，與中國建研院、山建大等權威機構建立深度合作關系，編制《煙臺市高品質住宅建設技術指引》《煙臺市高品質住宅提升技術指引》，提出“質量安全、綠色低碳、功能復合、美好宜居、智慧科技、煙臺特色”六大維度建設方向，確定了“必備項”“提升項”兩級分類技術標準，包含350余項細分條目內容；煙臺還制定《煙臺市高品質住宅提升項目評價管理辦法》，明確高品質住宅項目申報、核查、評價、驗收等相關流程，為項目落地提供遵循。《煙臺市高品質住宅開發建設實施方案》則明確了高品質住宅項目建設四大任務目標，制定三年發展規劃和實施計劃，形成系統完備的市場引導和推進機制。

政府引導方面，構建“全方位”政策支撐體系。圍繞降低高品質住宅開發建設費用，在《山東省高品質住宅開發建設指導意見》指引下，研究制定了16條支持政策措施，為全面鋪開建設創造有利條件。

“高品質住宅建設是一項系統工程，我們從建筑設計、建材應用、施工建造、綜合配套、運維服務等環節共同發力，努力做到‘全周期’高品質。”孫玉榮說。

比如，在施工建造上，借助招引落地的61家建筑業央企、強企技術優勢，積極引進裝配式建造、智能建造等新興施工理念和技術，推動高品質住宅部品部件生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化。嚴格落實工程質量常見問題治理各項措施，有效杜絕空鼓、滲漏、開裂等常見問題。在綜合配套上，結合城市規劃和住區人口規模，統籌布局體育、教育、醫療、文化等配套設施，鼓勵高品質住宅項目配建社區食堂、健身房、城市書房等個性化服務設施；積極爭創國家城市社區嵌入式服務設施建設工程試點，聚焦“一老一小”生活需求，充分配置全齡活動場地、健身步道、日間照料中心等活動場所，打造全齡友好、服務高效、品質優良的“15分鐘生活圈”。

孫玉榮表示，煙臺將按照“試點先行、全域鋪開”的工作思路，在先行打造2個省級試點項目基礎上，未來3年，謀劃布局了80個高品質住宅項目，開發規模1300余萬平方米，其中2024年啟動實施28個項目，開發規模近500萬平方米。在項目類型上，實現保障房、剛需房、人才定制房、改善類住房全覆蓋；在區域分布上，實現14個區市全覆蓋。

此外，立足項目打造，由市級平臺公司作為示范主體，引進淄博新東升等品質地產合作方，發揮其設計創新和精細化施工管理優勢，快速將成熟的高品質住宅項目建設管理模式和項目運作經驗復制到煙臺，為全市項目打樣示范。立足項目推進，重新組建市級城市更新和改造開發重點項目指揮部，由市級領導掛帥，統籌推進城市更新和高品質住宅項目建設等工作，目前已有16個項目啟動建設。全面落實“三全”集成服務和“一官兩員”制度，靠上服務項目建設，確保項目早啟動、快推進、見實效。

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