原標題：濟南火車站天龍大廈將拆遷

來源：山東商報

原標題：濟南火車站天龍大廈將拆遷

來源：山東商報

相信無論是濟南本地人，還是從火車站來到濟南的外地人，從濟南火車站出來，一抬頭就能看到它——天龍大廈。近年來，天龍大廈頻頻傳出將要拆遷的消息，但遲遲沒有進展。近日，天龍大廈一層西北角商鋪均已搬空，拆遷進展再次引發關注。對此山東商報·速豹新聞網記者進行了實地探訪。

◎文/圖 山東商報·速豹新聞網記者 段麗麗

天龍大廈部分商鋪搬空

“聽說天龍大廈這次真的要拆了，太好了，這里早就該拆了，與濟南的氣質嚴重不符”。一位出差回來的旅客說，每次出差經過，期盼濟南火車站有朝一日能變變樣。據了解，作為城市的重要交通樞紐，濟南火車站和對面的汽車站都人流車流不斷。來往濟南的旅客只要從濟南火車站出來，第一眼看到的便是這個高大的建筑——天龍大廈。

從火車站穿過車流擁擠的車道，來到對面的天龍大廈，山東商報·速豹新聞網記者看到大廈共十幾層樓高，外表相對破舊，藍白相間的設計，每層都有很多空調外機裸露在外。放眼望去一層是商鋪，其中包括餐飲、住宿、超市等，有一部分還掛著招牌正常營業；還有一部分商鋪僅留下招牌拆除后的痕跡，透過大玻璃窗可以看到，廢舊桌椅、紙箱等雜亂地擺放在地面。

記者在現場了解到，天龍大廈北側和西側的一樓底商，原有二十家左右商戶在此經營，目前西北角的商鋪已經搬空。“聽說明年就開拆，但是目前還沒有收到具體拆遷通知。”仍在正常營業的超市工作人員說，有些商戶合同到期就遷走了。

商戶到期無法續租

位于天龍大廈北側的一處商鋪，原是中國建設銀行離行式自助，目前大門緊閉，門口貼有“濟南鐵道大酒店封”字樣白色封條，貼封日期顯示是“二零二四年一月二十六”。記者注意到，在門口還有一張2023年5月10日貼出的“濟南火車站離行式自助撤銷公告”，根據公告內容，“因房屋即將到期，我行無法進行續租，現對火車站離行式自助進行撤銷，本自助將于2023年5月31日起正式撤銷。”

與此同時，記者在該銀行外墻還發現，貼有2024年1月18日濟南市天橋區住房和城鄉建設局下發的“征收凍結通告”。根據該通告，濟南火車站南場站綜合配套建設項目房屋征收范圍已經確定。本項目房屋征收范圍為，東至站前路，西至國鐵濟南局車輛段及規劃車站街，南至經一路，北至濟南站站房，含車站街5-1號、車站街3-3號、車站街5號2號樓、車站街5號3號樓、車站街3號2號樓及附屬房屋等。從征收范圍可以看出，天龍大廈就在此次征收凍結范圍內。

火車站南廣場改造提升

作為目前濟南火車站南廣場“最受矚目”的一座建筑，近年來，天龍大廈頻頻傳出拆遷的消息。記者了解到，2021年2月，濟南市自然資源和規劃局公布《濟南市商埠片區控制性詳細規劃》，根據規劃方案，火車站南廣場土地規劃為廣場用地和公園綠地，從圖上來看，東至站前街，西至車站街，南至經一路——而火車站正對面的天龍大廈就在此規劃范圍內。

目前，天龍大廈商鋪仍在陸續搬離，不少門店表示待租約到期后也將遷走。“擋”在火車站南廣場前的這棟高樓，進入拆遷“倒計時”，這也意味著濟南火車站南廣場改造進一步加速。

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