原標題：城市更新記|保護第一、修舊如初，濟南上新街老建筑重現新活力

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：城市更新記|保護第一、修舊如初，濟南上新街老建筑重現新活力

來源：大眾報業·齊魯壹點

作為濟南歷史文化街區的重要組成部分，上新街承載著老濟南的城市記憶和人文底蘊。近期，隨著商戶的陸續入駐，這個從2021年就開始實施城市更新的街區正逐步揭開神秘的面紗。在約16.3公頃的占地上，上新街片區囊括了濟南萬字會舊址等6處文物保護單位，沙家公館、田家大院等10處歷史建筑及普查歷史建筑，以及老舍故居、方榮翔故居等十余處名人故居等，豐富的歷史資源也讓古建筑的修繕和活化利用成為了街區城市更新的重要課題。

最小干預進行施工，老建筑“修舊如初”

上新街地處濟南古城、商埠區和千佛山風景名勝區三大核心歷史文化資源的集中輻射區，形成于民國初年，是濟南近代城市建設與文化繁榮的代表區域。2021年2月，上新街城市更新項目正式啟動；2021年9月，該項目被列為市級“中優”重點項目，是新一輪城市更新的重點；2022年5月，山東省住建廳將上新街片區項目列為省級城市更新試點單元。

基于如此優越的區位條件和豐富的歷史資源，在上新街的改造中，首先確定的原則就是：保護。這在對街區內老建筑的修繕方面，體現得尤為明顯。

修繕后的上新街108號院。

王府文物保護集團從2022年就開始介入街區內老建筑的修繕，目前已經完成了上新街108號院、112號院和方榮翔故居的修繕工作。“在對幾處建筑的修繕中，我們堅持的就是最小干預，修舊如初，保持‘原材料、原形制、原工藝、原結構’。”王府文物保護集團總工程師劉利堯告訴記者，當初他們在修繕108號院的時候，采取的就是保護性的修繕方式。“108號院是一個典型的英式聯體小洋樓，我們在修繕過程中，很好保留了原有的結構，只對屋架進行了加固處理。”劉利堯稱，在不改變建筑原形制和原結構的基礎上，他們對外強破壞的紅磚通過“上藥”的傳統工藝，讓建筑的外墻看起來更完整、統一和美觀。

相對于108號院修繕前的“有據可依”，112號院的“修舊如初”工作開展得并不是那么順利。“112號院是民國晚期濟南傳統的四合院建筑形式，由墻門、正房、東西廂房及倒座房、門樓組成，當時我們進行修繕的時候，門樓和倒座房已經不存在了。”鑒于這種情況，修繕團隊查閱了大量留存資料并走訪了房主劉福緣的嫡孫女劉靜寬女士，根據所查資料和劉女士的回憶，修繕團隊制定了修繕方案。“我們把門口和倒座房修復后，劉女士來過一次，告訴我們，這就跟小時候她見過的是一樣的。”劉利堯稱，雖然從前期調研再到定制方案再到修繕的周期比較長，但看到建筑穿越歷史，在八十多年后再現原貌，作為修繕團隊，覺得非常有意義。

“針對文物保護單位和歷史建筑的修繕，我們也是會有不同的方向和側重，但都是為了保護和傳承建筑的歷史和文化價值，使得古建筑能夠在修繕過程中保持自身的風貌和特點，以此達到既保護了建筑的完整性和穩定性，又能保持其歷史風貌和文化內涵的目的。”濟南城發集團城市更新公司經營發展部部長宋楊楊介紹。

活化利用，在老建筑內實現新舊碰撞

天氣漸暖，近日，來上新街游玩的游客越來越多，修繕完后的108號院也成了上新街必經的打卡點。二層紅磚小洋樓內外一新，院落內還鋪設了草坪。在108號院和112號院之間，還修葺了復古的臺階和圍欄，兩處院落無縫相連。據了解，目前，108號院已經和品牌成功簽約，上新街開街后將充分結合建筑、草坪、院落等元素開展創意展覽和社交活動，并于112號院一同打造“在現場” 空間運營，涵蓋藝術品鑒賞、品牌發布、論壇會議為一體的文化發聲地和城市會客廳，最大程度做到既恢復原有歷史風貌，并煥發出新的光彩。

上新街目前已經吸引不少游客打卡。

上新街的城市更新，除了要保留風貌特色，促進活化利用，為其注入新的時尚靈魂也是工作的一大目標。“除了前期的修繕規劃，我們在招商品牌的落位上，就以活化利用為導向，同時也注重增加文化復合型業態，構建新的產業到我們的老建筑，實現新與老的碰撞。”宋楊楊介紹，一些歷史建筑，就會計劃打造集合它本身原有的文化和現有的商業相結合，形成現在能體驗、能感知的商業業態。據介紹，在這一理念下，京劇大師方榮翔故居的修繕除了進行了建筑結構的加固，還在空間布局上做了調整，在商業打造上，方榮翔故居會成為集文化演藝、文創產品售賣、京劇藝術培訓為一體的綜合性文化空間。“整個區域我們都是圍繞方榮翔的記憶去呈現的，也是希望游客能夠從中感知上新街的歷史，感知濟南的文化。”宋揚楊稱。

目前，上新街已經引入不少相應業態。

據介紹，目前，上新街已基本完成了整個主街的改造、修繕、保護、提升，并圍繞改善的部分引進了一些相應的產業和業態，計劃五一期間整條主街將揭開面紗，屆時，上新街將重新展現出其獨特的魅力。未來，這里不僅將成為市民和游客感受濟南歷史文化底蘊的重要場所，也將通過創新的業態運營，為城市的文化旅游發展注入新的活力。

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