原標題：新版《日照市物業管理條例》上線

來源：黃海晨刊

原標題：新版《日照市物業管理條例》上線

來源：黃海晨刊

全媒體記者 王璐 報道

本報訊 3月20日，市人大常委會召開新聞發布會，介紹《日照市物業管理條例》（以下簡稱《條例》）修訂的必要性和有關內容，并回答記者提問。該條例將于今年4月1日起正式施行。

2018年1月1日，《條例》正式頒布實施，在此期間，物業管理工作不斷調整，人民群眾對于物業服務的要求也在發生改變，因此有必要根據人民群眾需求進行修改。同時所依據的上位法相關內容有了新的調整，2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行，同年12月3日，山東省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議決定對《山東省物業管理條例》作出修改，我市物業條例部分條款與相關上位法規定不一致，需要進一步修改和完善。

據了解，新修訂的《條例》共八章八十一條，在前期物業管理、物業服務管理、物業的使用與維護、監督管理、法律責任等方面進行了規范。其中，新修訂的《條例》在保障業主權益方面主要有以下4項舉措。

規范業主大會、業委會運行。新修訂的《條例》更新了首次業主大會會議召開條件，調整了籌備組代表組成結構，明確了籌備組的工作職責，新增加業主委員會成員候選人產生方式及業委會職責。

保障業主知情權。新修訂的《條例》要求業主大會應當建立規范的財務管理制度。住宅專項維修資金、共有部分經營收益、業主大會和業主委員會工作經費等的收支管理，應當符合財務管理規定，并定期在物業服務區域內顯著位置公示。鼓勵業主大會或者業主委員會委托專業機構對業主大會、業主委員會工作經費、公共收益等進行審計，審計結果向全體業主公開。

物業服務質量評估。新修訂的《條例》鼓勵建設單位、業主大會或者業主委員會、物業服務人委托物業服務第三方評估機構，開展物業服務的標準和質量評估等活動。

加強安全監管。新修訂的《條例》明確不按規定停放電動自行車或者為電動自行車充電，攜帶電動自行車、蓄電池進電梯或者入戶的違規行為，新增違反規定在禁止區域內停放電動自行車或者為電動自行車充電的罰則。

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