棚改舊改(征收拆遷)是重大民生工程、政治任務。8月26日，本報官方微信在同城媒體中率先公布濟南2018年棚改計劃，這一重磅消息一經發布，迅速引起市民廣泛關注。

在為濟南加速推進棚改舊改叫好的同時，對照近年來我市的棚改項目表，一大批市民普遍覺得早應該被納入改造計劃的項目，卻遲遲沒有動靜，市民紛紛通過各新媒體平臺留言，希望了解所居住片區是否會列入棚改計劃，呼吁加快推進棚改舊改，改善生活環境。

歷下區中井莊，市中區上新街、萬紫巷、白馬山片區、七賢片區、王官莊片區，槐蔭區八里橋、經三緯八片區、匡山小區，天橋區濼口、大小柳行頭、堤口莊、國棉一廠、崔家廟、王爐莊，歷城區花園小區、還鄉店……

記者對上百位市民的留言進行梳理后發現，市內五區尚未進行改造、百姓呼聲很高的片區有數十個，有的項目已凍結十幾年卻遲遲沒有進展，而大多數項目尚未被列入改造計劃。

什么樣的小區，才算是棚戶區，可以納入改造范圍?濟南棚戶區年度改造計劃是如何制定上報的?市民普遍關注的片區，未來會不會列入棚改計劃?記者進行了采訪。

市民期待盡快改造的片區

歷下區：中井莊、海晏門、甸柳新村、縣前街

市中區：上新街、王官莊、前龍、后龍、白馬山西路、西十里河、楊莊、七賢莊、白馬山鐵路宿舍、經二路254號、萬紫巷、袁柳莊、建設路北口機床一廠、寨而頭村、二七新村、馬家莊、雙龍莊

槐蔭區：八里橋村、匡山小區、兒童醫院片區、航空片區、經三緯七緯八地段、南辛莊中街東三角地、昆侖街

天橋區：濼口、大柳行、小柳行、勝利莊、堤口莊、鐵路宿舍、國棉四廠、國棉一廠、聯四路、黃河北、崔家廟、黃崗村、王爐莊、盧莊、板橋莊、石橋莊、汽車廠東路23號、堤口路105號、三角線街、畢家洼西工商河片區、無影山新村、工人新村、沃家莊、西苑小區、北園

歷城區：唐王、還鄉店、花園小區、高新北區、濟鋼老房子、洪家樓

(根據濟南日報官方微信、愛濟南等多個新媒體平臺留言梳理)

市民有改造愿望，是不是就能改造?問題顯然沒這么簡單。根據市城市更新局給本報的書面回復，棚戶區改造在房屋的建成年代、建筑結構、配套設施等方面都有明確標準，部分市民提出改造愿望的小區之所以沒有納入改造計劃，很可能是因為未達到棚戶區標準。那么，什么樣的小區才能認定為棚戶區，可以納入改造范圍呢?

省住建廳日前公布了《山東省城鎮棚戶區改造項目認定辦法》。根據《認定辦法》，城鎮棚戶區項目界定，包含建筑結構、建筑密度、使用年限、房屋質量、建筑安全、使用功能等10個方面的標準，只要同時滿足任意4條標準，就可以納入改造范圍。各地市可結合當地實際，制定當地城鎮棚戶區改造項目認定細則，設區市的認定細則要報省住建廳備案。根據《認定辦法》，城鎮棚戶區主要包括城鎮規劃區內的城市棚戶區、城市危房、城中村、城邊村、采煤塌陷區和建制鎮駐地棚戶區6類情形。

10條標準滿足4條就可納入改造范圍

1.建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主;

2.建筑密度較大，原則上在40%以上;

3.使用年限較長，原則上以20年以上的房屋為主，城中村、城邊村、建制鎮駐地房屋以15年以上為主;

4.房屋被評定為C級、D級，質量總體較差;

5.房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》和《建筑結構防震鑒定標準》;

6.存在安全隱患，住宅區域內無消防通道和消防設施等，或存在地質災害等其他安全隱患;

7.房屋使用功能不完善，包括室內空間和設施不能滿足基本要求，如無集中供水、無分戶廚衛等;

8.市政基礎設施不健全，水電氣暖、交通、污水和垃圾處理等配套基礎設施不全或年久失修;

9.公共服務設施薄弱，無基本教育、醫療衛生、社區服務等公共服務設施，不符合《城市居住區規劃設計規范》要求;

10.嚴重影響城市規劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。

6類項目禁止列入改造范圍

1.因城市道路拓寬、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目;

2.校舍改造、養老院改造、老舊小區修繕、廠房改造、工礦企業和商業設施等搬遷改造項目;

3.房地產開發項目;

4.農村危房改造、土地增減掛鉤項目;

5.城鎮規劃區以外的農村新型社區建設項目;

6.項目名稱或性質與城鎮棚戶區改造無關的建設項目。

原標題：山東省棚戶區認定標準出爐 哪些片區會改造？

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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