齊魯網濟南2月8日訊（記者 孔垂頔）據山東省住建廳和山東省統計局消息，2017年，山東堅持“房子是用來住的”定位，積極主動調控房地產開發市場，防風險、去庫存雙贏共進，銷售形勢良好，市場運行總體平穩健康。這主要表現在四個方面。

一是市場調控成效顯著

濟南、青島相繼出臺針對房價過快增長的調控措施，拉開了我省歷史最嚴調控序幕。省政府《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》下發后，因城施策的調控措施在全省各地鋪開，有效遏制商品房價格過快上漲勢頭，房價預期趨于平穩。12月份，濟南、青島新建商品住宅環比價格指數分別為100.3和100.2。

從預期看，在全省6681家房地產開發企業中，有77.5%的企業認為今年一季度房價走勢預期平穩，6.1%的認為房價預期下降，而認為房價預期上升的企業僅占16.4%，全省房價預期總體平穩。

二是去庫存目標基本實現

2017年，全省房地產開發企業商品房銷售面積12813.2萬平方米，銷售總量再創新高。銷售形勢較好，庫存大幅下降。年末房地產開發企業的現房待售面積3257.3萬平方米，比上年末下降22.0%，降幅較上年末擴大19.7個百分點，現房庫存規模降至2014年以來最低水平。全省17市除德州待售面積增長5.4%，其余16個市待售面積均呈下降態勢，其中，青島、淄博、東營、煙臺、濰坊、威海、臨沂、濱州、菏澤降幅超過20%。

三是供需結構繼續優化

2017年，全省房地產開發投資完成6637.2億元，增長5.0%。從供給結構看，受改善性需求青睞的中大戶型住宅投資快速增長。住宅投資完成4929.5億元，增長5.1%。其中90平方米以上中大戶型投資完成3915.5億元，增長15.0%，增速較上年提高6.8個百分點；90平方米以下小戶型投資完成1014.0億元，下降21.2%，開發投資逐步向改善型需求傾斜。從需求結構看，改善性需求明顯上升。全省以改善性為主90平米以上住宅銷售面積9330.3萬平方米，占全部住宅銷售面積的83.3%，占比較上年提高2.0個百分點。

四是企業經營狀況向好

景氣調查顯示，四季度37.4%的企業經營狀況良好，占比較上季度提高2.0個百分點；經營狀況正常和不佳的企業分別占56.9%和5.7%，占比分別較上季度降低1.4個和0.6個百分點。

[責任編輯：楊凡、楊本敬、孔垂頔]

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