齊魯網濱州1月14日訊 1月13日，濱州市國土資源局官網公布已購公有住房（房改房）轉移登記第三批公示小區名單。其中包括濱州銀茂宿舍、濱州青醫小區等共36個小區。

已購公有住房（房改房）堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不變更，權利人原依法取得的產權證書繼續有效。已購公有住房（房改房）轉移登記與其他不動產轉移登記的區別，一是需要面積變更，即由房改面積變更為建筑面積；二是土地性質為劃撥的需要繳納土地出讓金。

濱州已購公有住房（房改房）轉移登記第三批公示小區：

劃撥土地住房交易流程如下：

一、不動產權利人到市不動產登記中心辦理面積變更登記。

所需材料：（1）夫妻雙方的身份證原件及復印件；

（2）結婚證（戶口本）原件及復印件；

（3）房產證、土地證（土地證丟失的、土地證與房產證權利人不一致的，先行辦理掛失公告或無異議公告，公告15日后無異議的再申請辦理變更登記，無土地證的需要先進行權籍調查，確權后再行辦理）；

（4）不動產測繪圖。

辦理流程：（1）持本人身份證取權籍調查受理號、綜合受理號；

（2）持房產證、土地證到15、16、17號窗口調取不動產測繪圖（復印兩套留存，辦理房產過戶時需用）、編制不動產單元號；

（3）到18、19窗口導入房產、土地數據；

（4）攜帶上述材料到綜合受理窗口辦理房產面積變更登記。

（5）經審核 繕證 繳納登記費 領取變更面積后的不動產權證書。

二、簽訂存量房網簽合同，繳納契稅、營業稅、維修資金等稅費，繳納土地出讓金（持繳納契稅單據到市不動產登記大廳23、24號窗口辦理，需銀行卡繳納土地出讓金）。

三、不動產交易雙方夫妻雙方到市不動產登記中心辦理轉移登記。

所需材料：（1）交易雙方夫妻雙方的身份證原件及復印件；

（2）交易雙方結婚證（戶口本）原件及復印件；

（3）變更面積后的不動產權證書；

（4）維修資金單據；

（5）繳納稅款的單據；

（6）繳納土地出讓金單據；

（7）存量房網簽合同；

辦理流程：（1）持本人身份證取綜合受理號；

（2）攜帶上述材料到綜合受理窗口辦理不動產轉移登記。

（3）經審核、繕證、繳納登記費、領取不動產權證書。

[責任編輯：楊本敬、費燕妮]

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