齊魯網(wǎng)3月22日訊 買房子，最開心的是交房拿鑰匙。辛辛苦苦攢錢，花了幾十萬，就等著交房裝修入住。日照市五蓮縣西班牙風(fēng)情商業(yè)街的業(yè)主們給記者打來求助電話，房子早就建好了，可是交房拖了一年多，什么時候能夠拿到鑰匙，還是未知數(shù)。

房子遲遲不交 急壞眾多業(yè)主

日照市五蓮縣西班牙風(fēng)情商業(yè)街業(yè)主鄭先生告訴《生活幫》記者，2014年12月他在日照市五蓮縣西班牙風(fēng)情商業(yè)街買了一套房子，首付將近12萬元。“感覺這邊還比較實惠，貸點(diǎn)款還能買了，我就在這里買了，現(xiàn)在一個月1500塊錢，貸了15年的款。”

和鄭先生一樣，當(dāng)初不少業(yè)主在這里買了房子。朱女士：“取的、借的錢，花了12萬（首付）買的這個房子，我老家的房子都賣了。”

業(yè)主們說，他們購買的是小區(qū)的三期工程，只有21號和22號兩棟樓，總共有110戶。當(dāng)初業(yè)主們與開發(fā)商五蓮縣恒立置業(yè)有限公司簽訂合同，雙方約定在2015年12月31號之前，開發(fā)商將驗收合格的房子交付給業(yè)主使用。

然而，到合同期卻遲遲未交房，由于找不到當(dāng)初簽訂合同的開發(fā)商負(fù)責(zé)人張先生，業(yè)主們也說不清楚沒能交房的原因。。業(yè)主郭先生說：“又是說（2016年）8月份交房，又說10月份，所以一拖一年又過去了，這不到現(xiàn)在還沒有動靜，沒交的原因，原來開發(fā)的老板姓張，現(xiàn)在不見人了。”

記者在現(xiàn)場看到，房子的主體部分早在一年前就已經(jīng)完工，相關(guān)建設(shè)卻遲遲沒有跟進(jìn)，小區(qū)里渣土到處都是，卻見不到工人繼續(xù)施工。為此，業(yè)主們焦急萬分。朱女士：“房子我拿不到鑰匙，我只能在外面租房子住，一年6000塊錢的房租。”

郭先生也說：“打著房貸，租著房子，房子還不能住，所以通過你們媒體呼吁有關(guān)部門，盡快給我們解決這個問題。”

日照市五蓮縣西班牙風(fēng)情商業(yè)街

資金出現(xiàn)問題 工程無法繼續(xù)

究竟是什么原因，讓西班牙風(fēng)情商業(yè)街的三期工程項目遲遲難以交付給業(yè)主使用呢？

“合同上寫的是2015年年底交房，但是它的資金鏈2014年年底就開始出現(xiàn)問題，就已經(jīng)停工了。停工了沒錢交房，再加上打著官司，不能動。”日照市五蓮縣西班牙風(fēng)情商業(yè)街銷售中心的工作人員稱，小區(qū)遲遲沒有建設(shè)進(jìn)展，源于之前的開發(fā)商出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題，目前新開發(fā)商正在辦理接手工作。“新開發(fā)商交接完畢以后，看新開發(fā)商說怎么辦我們就怎么辦，我們只是輔助。”

新開發(fā)商：正在辦理交接手續(xù)

按照售樓中心工作人員的說法，之前的開發(fā)商資金上出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致交房延期。現(xiàn)在新開發(fā)商入駐，相關(guān)手續(xù)還沒有交接完畢，因而小區(qū)的建設(shè)進(jìn)程一直沒能繼續(xù)。

新舊開發(fā)商什么時候才能完成交接工作？小區(qū)三期工程何時能夠建成呢？五蓮縣恒立置業(yè)有限公司臨時負(fù)責(zé)人宋經(jīng)理：“如果說我們接手干這個事，還是用這個公司的名，還是用這個恒立置業(yè)，到處登記什么的，都是用這個公司的。”

宋經(jīng)理稱，目前與原開發(fā)商五蓮縣恒立置業(yè)有限公司的相關(guān)交接工作還沒有做完，而交接的時間他也不清楚。

真相：開發(fā)公司內(nèi)部法人調(diào)整

按照宋經(jīng)理的指引，業(yè)主們找到日照市五蓮縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，希望通過政府部門了解更多關(guān)于開發(fā)商與房子建設(shè)的情況。

日照市五蓮縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房產(chǎn)管理科的韓科長稱，2015年10月份之后，西班牙風(fēng)情商業(yè)街這個工程項目被外地的法院查封期間，無法繼續(xù)動工，直到今年1月底，這個工程項目才被解封。“2015年的10月份基本竣工，目前這種狀態(tài)了。后期是因為公司恒立置業(yè)與遼寧大連那邊的公司因為債務(wù)糾紛問題查封保全了。”

那么，現(xiàn)在的情況是，新開發(fā)商什么時候能夠接手，處理小區(qū)剩余的工程呢？房產(chǎn)管理科韓科長：“不存在接手的問題。更換法人，公司內(nèi)部的事。恒立置業(yè)開發(fā)，現(xiàn)在仍然是，當(dāng)然前期出現(xiàn)問題，總公司對內(nèi)部做出調(diào)整。”

按照房產(chǎn)管理科韓科長的說法，五蓮縣恒立置業(yè)有限公司是淄博總公司在日照設(shè)立的分公司，目前的情況只是公司內(nèi)部對分公司的法人代表做出調(diào)整，換掉之前與業(yè)主們簽訂合同的張姓男子。根本就不存在新開發(fā)商與之前開發(fā)商在辦理交接問題，這只是五蓮縣恒立置業(yè)有限公司的內(nèi)部人員在調(diào)整。

既然如此，宋經(jīng)理作為總部派遣到日照的臨時負(fù)責(zé)人，就應(yīng)該對小區(qū)100多戶業(yè)主負(fù)責(zé)，而不是推卸責(zé)任。

盡快動工 完善小區(qū)配套設(shè)施

日照市五蓮縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房產(chǎn)管理科韓科長：“要查賬、銜接，交接，目前交接基本上差不多了，是吧？”

五蓮縣恒立置業(yè)有限公司臨時負(fù)責(zé)人宋經(jīng)理：“就等著簽完協(xié)議馬上要動工。”

既然如此，目前西班牙風(fēng)情商業(yè)街距離向政府部門申請交房，還差哪些工作呢？

日照市五蓮縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房產(chǎn)管理科韓科長：“現(xiàn)在沒有完工的就是配套，供熱、燃?xì)?、供電、供水這一塊，還沒有施工。這一塊不是開發(fā)商在施工，需要（開發(fā)商）聯(lián)系專營公司，專業(yè)經(jīng)營公司來做。”

制定計劃交房 后續(xù)處理賠償

韓科長介紹，他們已經(jīng)與五蓮縣恒立置業(yè)有限公司溝通過，會在一個月內(nèi)，督促開發(fā)商制定一個工程進(jìn)展計劃表，打消業(yè)主們的疑慮。“現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人正式把這個項目接手了，制定工作計劃和工作安排，公示給業(yè)主，讓業(yè)主知道我們下一步如何打算的，讓業(yè)主不用擔(dān)心會不會爛尾。”

另外，按照合同約定，交房已經(jīng)延期一年多，業(yè)主們的損失又該如何處理呢？五蓮縣恒立置業(yè)有限公司臨時負(fù)責(zé)人宋經(jīng)理表示：“現(xiàn)在首要是交房，至于后期我們可以坐下來協(xié)商，盡量的達(dá)到雙方都滿意。如果說雙方協(xié)商不成，我們還有司法程序。”

日照市五蓮縣西班牙風(fēng)情商業(yè)街業(yè)主：“他們也承諾了一個月給我們一個結(jié)果，住建部門的這些領(lǐng)導(dǎo)也接待了，也聽見了，我感覺有些事盡快督促辦一下。”

[責(zé)任編輯：崔維莉、費(fèi)燕妮]

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