齊魯網濟南7月2日訊（記者 王文龍 劉曉龍 王晴晴）濟南拆違拆臨工作繼續進行，近日，記者走訪調查了幾家高檔小區發現，私搭亂建現象仍然存在，永大清華園小區13幢樓幢幢有違建，魯能漫山香墅因為一期樓頂有違建現象，整棟樓業主都無法辦理房產證。

永大清華園：13幢樓幢幢有違建

位于濟南歷下區佛慧山旁邊的永大清華園小區是濟南有名的花園式小區。近日，記者走進去后發現，最吸引人的并不是依山而建的美景，而是每幢樓樓頂上加蓋的“帽子。

在這個小區里大約有13幢左右的居民樓，大部分的居民樓在樓頂都搭建了白色的小樓。在最原始的時候每幢樓的樓頂還是一個帆船結構的屋檐，但是業主卻利用這個帆船結構對樓頂進行了私搭亂建。

記者了解到，永大清華園小區從2004年交房開始，就有部分頂樓業主加蓋違章建筑，私搭亂建的行為持續了十幾年。

你建我也建，很多業主在違建層數上卯足了勁。

記者發現，3號樓的頂樓業主甚至加蓋了兩層，一層住宅，二層種花種草。在這些違建中，很多都是將公共區域改造成了自留地。私搭亂建不僅增加了每幢樓的承重，有些業主在樓頂還私自接通了燃氣管道，增加了整幢樓的安全隱患。

有其他樓層的業主表示：“現在不好拆，樓上有150來平米，經過改建后，又在樓頂建了130多平米，想讓業主自己拆，那基本是不可能”。由于存在安全隱患，其他樓層的業主也多次向小區物業提出拆違建議，而小區物業因為沒有執法權也很無奈。小區物業工作人員表示：“這個拆不著，從來都沒人來拆。”

魯能漫山香墅：一期樓頂有違建現象，整棟樓都無法辦房產證

相對于永大清華園明目張膽的私搭亂建，位于濟南市市中區的魯能漫山香墅高檔住宅區則低調了很多。為了掩人耳目，很多頂樓業主在外觀顏色上動起了心思。

據了解，漫山香墅一共有3期，那違建主要集中在一期的頂層和一層，頂層的業主主要是對露天陽臺進行了違規的封閉，一層主要問題就是對房屋進行了擴建。

漫山香墅一期工程頂樓共有28戶，其中頂樓陽臺是按照半封閉狀態來建設的，但是9成多的業主在購買后，直接將陽臺進行了全封閉改造。其他樓層的業主提出了反對意見，但是卻沒法解決樓頂違建現象。

記者了解到，物業工作人員也曾前去制止過，但是卻被業主以自己擁有露天陽臺使用權為由拒絕、物業只能退而求其次，要求業主在改造時外表要跟整個墻體保持一致。所以很多違建陽臺從外表看根本看不上出來，但是這又引發了另一個問題。

原來，當時漫山香墅頂樓陽臺是按照半封閉陽臺進行的報備，現在被私自加蓋，加蓋面積沒有通過政府有關部門的審核，所以整幢樓都無法辦理房產證。據小區工作人員說：“樓頂違建按照計劃說7月1號就拆，但是沒來，這些違建遲早都要拆掉”。

[責任編輯：楊凡、崔維莉、王文龍]

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