齊魯網·閃電新聞12月29日訊 這兩天，濟南中新·錦繡天地14棟樓開始陸續交付使用。不過，業主們在收房時，發現開發企業存在紅線內市政道路沒有修好，小區景觀減配等一系列問題，而讓業主納悶的是，項目居然通過了綜合驗收備案。

規劃三個廣場 交房時一個沒有建起來

雪山片區一期A02地塊項目（中新·錦繡天地）位于歷城區世紀大道與鳳鳴路交匯處東行500米路北，開發商為濟南遠孚置業有限公司，按照商品房銷售合同約定，將于2019年12月30日前交付使用。

12月29日，閃電新聞記者在小區交房處看到，不少業主前來收房，但也有一些業主拒絕收房。業主張女士給閃電新聞記者出示一張雪山片區一期A02地塊規劃圖，從規劃圖來看，中新·錦繡天地西側規劃了三個廣場。張女士說，業主們在收房時發現，這三個廣場全都沒有建起來。“西南角和西北角分別規劃了街頭廣場，中間有噴泉廣場。現在的情況是，街頭廣場的位置被變電箱取代，噴泉廣場也沒有建起來。 ”

規劃街頭廣場現狀

紅線內市政道路未達到使用條件

除了減配問題，錦繡天地西側和北側紅線內市政道路也沒有完全修好。12月29日上午，閃電新聞記者在小區北側看到，多輛大型機械正在緊張施工，道路東頭甚至用圍擋圍了起來，無法使用。根據12月1日起施行的《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理辦法》，紅線內市政道路、綠化、路燈、環衛、排水等基礎設施，要達到使用條件才能交付使用。

讓業主們感到困惑的是，問題如此多的小區竟然在12月25日通過了綜合驗收備案。對此，張女士提出質疑，“小區北側的這條路，還處于施工狀態，完全無法達到通行條件，這種情況是不可能達到規劃核實和綜合驗收的，我們認為綜合驗收的證發下來是有問題的。”

地下車庫沒有車位標線 

此外，業主們還發現，地下車庫車位線沒有畫好，業主們無法找到自己的車位停車。“至少應該區分出專有部位，也就是說劃線，明確哪一個車位是哪一個業主的，但是統統沒有，全都是空的。”

針對業主們對市政道路未達到使用條件的疑問，開發企業濟南遠孚置業有限公司回應稱，因11月份濟南市政府四次重污染天氣應急管控，室外施工作業停工，再加上材料運轉暫停、砼半成品斷供等不可控因素，導致工期滯后。至于停車劃線問題，遠孚置業正在對水泥地面提升為地坪漆地面，覆蓋了原劃線，目前正在進行車位編號，預計12月30日施工完畢。

小區問題重重，為何還通過了綜合驗收備案？閃電新聞記者致電濟南市住建局房地產市場監管處工作人員，該工作人員表示，“我最近因為身體原因，休病假了，這段時間沒有上班”，建議記者周一再聯系房地產市場監管處。

閃電新聞記者 唐福晨報道

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