齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月25日訊  最近，濟(jì)南長清區(qū)的陳先生遇到一件煩心事，他在長清區(qū)的招商雍和府（王府）買了一套頂樓新房，開發(fā)商為招商蛇口（濟(jì)南）置業(yè)有限公司。2020年10月22日新房交房之后，陳先生滿心歡喜地開始著手裝修，但在11月時，他卻被裝修工作人員告知，屋頂上有許多裂縫。這讓陳先生不免擔(dān)心安全問題、屋頂功能問題，遲遲不敢繼續(xù)裝修，這事就一直拖到了現(xiàn)在。

1月20日下午，閃電新聞記者隨陳先生來到他的新房。陳先生介紹，裝修時需要將屋頂上的一層墻皮刮掉，將墻皮刮掉后就露出了混凝土的頂板，裂縫就出現(xiàn)在混凝土頂板上。

根據(jù)陳先生的說法，閃電新聞記者發(fā)現(xiàn)在客廳的屋頂上，確實(shí)出現(xiàn)了多條裂縫。這些裂縫以客廳中間的燈為圓心，向外呈放射狀。陳先生說：“靠近燈管這一個裂縫是最大的，我都可以將一個鏟子塞到裂縫里。”

新房還沒有住一天就出現(xiàn)了這樣的問題，陳先生對于房子的安全問題產(chǎn)生了很大擔(dān)憂。

當(dāng)天下午，招商雍和府（王府）項(xiàng)目的施工方天元建設(shè)有限公司的工作人員也來到了陳先生的家。項(xiàng)目工程經(jīng)理王家起向閃電新聞記者出具了一份房屋鑒定報(bào)告。該鑒定報(bào)告由山東省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司出具。據(jù)陳先生介紹，這家第三方檢測公司是由他和施工方天元建設(shè)有限公司共同商定后確定的。

鑒定書對于陳先生家中頂板裂縫情況進(jìn)行了檢測鑒定，并出具了處理建議。鑒定報(bào)告顯示，陳先生家的頂板板底存在多條不規(guī)則裂縫，裂縫寬度在0.16到0.4毫米，最大裂縫寬度為0.4毫米。此外，報(bào)告中顯示，檢測的頂板混凝土的強(qiáng)度達(dá)到了設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級的標(biāo)準(zhǔn)，頂板撓度也符合建設(shè)要求。

那么為什么會出現(xiàn)裂縫呢？鑒定書顯示，根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果及裂縫的主要特征，經(jīng)過綜合分析，該工程所檢頂板裂縫是由于材料自身收縮造成的收縮裂縫，屬非受力裂縫。裂縫的存在不影響結(jié)構(gòu)安全，但對耐久性有一定影響，建議進(jìn)行封閉處理。

對于裂縫的處理建議，報(bào)告書中建議該工程所檢頂板裂縫及其余類似裂縫處理的方法是對寬度小于0.2毫米的裂縫，可采用環(huán)氧水泥表面封閉，沿裂縫抹的寬度為20到30毫米，厚度2到3毫米，抹環(huán)氧水泥前，混凝土表面必須清理干凈和干燥，對寬度等于或大于0.2毫米的裂縫，應(yīng)沿裂縫處切V型槽，并用水沖洗干凈，采用壓力灌環(huán)氧樹脂漿液方法處理。

對于這樣的裂縫處理建議，陳先生表示并不認(rèn)同。雖然現(xiàn)在房子還未出現(xiàn)漏水情況，但屋頂?shù)亩鄺l裂縫讓他不免擔(dān)心之后使用中可能會漏水。他說：“如果只在屋頂表面的縫上進(jìn)行填補(bǔ)，樓板貫穿的縫不做處理的話，我們這個是頂樓，后期要是漏水怎么辦？房頂要漏了水我找誰？另外之后房板會不會再下垂？”

對于陳先生的擔(dān)憂，在現(xiàn)場項(xiàng)目工程經(jīng)理王家起表示將與陳先生進(jìn)一步協(xié)商，他說：“業(yè)主的擔(dān)心我們單位能夠理解，花這么多錢買到房子也都挺不容易。但是我覺得這種擔(dān)心是一方面，擔(dān)心不一定是事實(shí)。我覺得還是以第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告作為一個事實(shí)基礎(chǔ)來處理，業(yè)主擔(dān)心的內(nèi)容都是在報(bào)告里面都有所體現(xiàn)的，可以保證以后出現(xiàn)問題我們會繼續(xù)處理。如果陳先生現(xiàn)在同意維修，我們會立刻進(jìn)行維修。”

聽到這樣的回復(fù)，陳先生依然免不了擔(dān)憂。“如果現(xiàn)在不修上面，后期這個漏水的問題很嚴(yán)重，我就擔(dān)心這個。”對此，項(xiàng)目工程經(jīng)理王家起表示：“我們作為施工單位，會給業(yè)主一個書面的協(xié)議保障。針對業(yè)主提出的使用上的安全問題，包括使用上的功能問題會按合同的內(nèi)容來保障。”

之后，閃電新聞記者就此問題詢問了濟(jì)南市長清區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員回應(yīng)將此事可報(bào)給質(zhì)量監(jiān)督站，但閃電新聞記者撥打了質(zhì)量監(jiān)督站的辦公電話，一直無人接聽。

接下來事情進(jìn)展如何，閃電新聞記者將持續(xù)關(guān)注。

閃電新聞記者 張聰  壽光臺 趙紅偉 實(shí)習(xí)記者 候銘哲 報(bào)道

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