齊魯網·閃電新聞8月26日訊 緊鄰公交地鐵樞紐、隔壁是閱讀健身區域，戶型精巧、配置完善，這樣的出租房想必是大多數年輕人的“理想型”。在濟南，這樣的理想已經成為現實，首批由國有企業持有的租賃住房試點項目之一，城投·泊寓海晏門租賃住房項目今年8月1日正式開業。這里，既蘊藏著濟南長租房供給中的新活力，更隱含了未來濟南住房租賃市場的新面貌。

配置齊全裝修個性 異鄉年輕人的“濟南新家” 

今年剛畢業的哈爾濱姑娘王菁菁，把第一份工作選在了濟南，她也是第一批入住城投·泊寓海晏門的租戶之一。王菁菁租住的套間面積50平左右，最讓她滿意的是，房間內冰箱、電視等家電嶄新齊全，地暖、網絡、廚具也應有盡有。采訪時，她特地向閃電新聞記者強調了這里與其他公寓的區別——“我住在這里，如果有硬件設施壞掉，公寓會有人上門給我維修，特別方便”。

王菁菁月租為2600元，每月還可享受濟南市人才住房補貼700元。城投·泊寓海晏門共172套房源，大部分租客都是和王菁菁一樣的異鄉年輕人。店長亓孝榮向閃電新聞記者介紹，公寓內不僅有公共的休息區，還配備了會議室、健身房，給大家免費使用。下班時間，租戶們時常聚集在一塊玩玩游戲、聊聊天。打拼之余，這群新市民在這里相互取暖。

先行先試發展租房市場 濟南三年間籌集房源11.9萬套

自8月1日開門營業來，城投·泊寓海晏門平均每天成交四五套房間。如今，王菁菁已經在這里生活了近一個月，除了生活的百味，她感受到的還有濟南這座城市對新市民的親和力。

2019年7月，濟南市入圍中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，成為首批16個試點城市之一。按照財政部、住建部對試點工作的要求，濟南開始圍繞完善體制機制、多渠道籌集房源、培育市場主體、搭建住房租賃綜合服務平臺等工作，大膽創新、先行先試。

濟南市住房和城鄉建設局先后研究出臺了14項配套政策文件和5個工作導則，具體目標要在三年內需籌集房源11.9萬套，其中新建、改建6萬套。

城投·泊寓海晏門租賃住房項目便是這六萬分之一。濟南城投集團泉城城市更新投資有限公司董事長王宇靖表示，最初的海宴門項目規劃為公寓式酒店，“濟南被列入試點城市后，我們也積極響應政策號召，將這個項目調整改建為租賃住房項目”。

作為改建項目，城投·泊寓海晏門成為濟南首批開業的由國有企業持有的租賃住房試點項目之一。而在新建方面，濟南城市建設集團、城市投資集團、軌道交通集團3家國有企業承擔的租賃住房房源數量超過3萬套（間）。

每周商討重點難點 多部門例會為項目建設按下“加速鍵”

眼下，在濟南東部唐冶片區；西部長清經開區、西客站片區以及國際醫學科學中心附近，新建租賃住房的建設全面起勢。為了推進項目進程，濟南市住房和城鄉建設局多措并舉，為建設企業提供便捷服務。

濟南市住房和城鄉建設局房地產市場監管處副處長李昕言表示，培育和發展住房租賃市場工作領導小組辦公室會在每周會召開周例會，召集自然資源和規劃部門、財政部門等相關部門，共同研究試點工作推進過程中重點難點問題。“在辦理文莊片區的質安監手續時，我們就充分享受到了這個便利”，王宇靖說：“一般各個部門審批下來需要一個多月的時間，通過提報周例會協商，我們最終在一周內解決了這個問題，這就為文莊片區建提速了20多天?！?/p>

列清單增房源整秩序 為住房租賃探索更多“濟南經驗”

今年6月，濟南市又把“培育和發展住房租賃市場”列入了第一批104件“慶百年華誕辦百件實事”民生項目，目的就是讓更多的新市民像王菁菁一樣在濟南留得下、住得好。截至目前，濟南全市共公示確定66個試點項目，預計建成后可新增租賃房源6.1萬套，此外還有1.3萬套商品房開發項目配建的租賃住房正在建設或即將開工建設。

此外，濟南市住房和城鄉建設局也在規范住房租賃市場秩序方面同步發力，加大對“群租”問題及“高進低出”“長收短付”等行為的治理力度。在其指導下，濟南城投集團正在牽頭籌建濟南市住房租賃行業協會?！拔磥砦覀冃袠I協會也會配合住建部門，主動規范租賃住房市場的經營行為”，王宇靖表示。

接下來，濟南市住房和城鄉建設局也將力爭為培育和發展住房租賃市場探索出更多可推廣、可復制的“濟南經驗”，不斷增強濟南的人才吸引力，為引進人才、留住人才創造更優質的環境條件。