齊魯網·閃電新聞11月10日訊 位于濟南世紀大道以北，沿韓倉河而建的中新錦繡天地小區，定位剛需盤，小區業主多為90后年輕人，項目規劃沿河一側建成一排商業、辦公用房。眼下交房在即，業主卻發現，商業用房竟然被用圍墻圈在了小區內部，給即將入住的業主帶來困擾。

在濟南中新錦繡天地小區最西側，建筑風格一致的商業用房沿河排列，與大家印象中的商鋪不同，這排房產對外設阻，對內敞開。一道圍墻，將住宅和商業用房圈在了一體。濟南中新錦繡天地業主王女士表示，現在看到的規劃情況是商業用房跟小區共用一個門，車庫也是共用一個入口。

閃電新聞記者現場看到，小區c02地塊的南門沒有任何門禁措施，處于半開放的狀態。小區官方公眾號描述這里將“打造約20萬方創新型濱水文化產業集群”，同時公眾號也寫到這里“可以是迷你影吧、迷你酒吧、迷你KTV、書吧、陶吧、貓吧、美甲美發工作室、珠寶樓中店、網紅直播間……等等多元形式中的任何一種。”業主白先生表示，從宣傳情況來看，商區的人員是比較復雜的，“我們對小區未來安全問題也十分擔心”。

業主們還告訴記者，在購房時，不同的置業顧問都曾向業主表示，雖然小區地塊屬于商住混合用地，但最終交付時，商業區人車的出入都將與住宅完全隔離開。

曾許諾的商住分離，變成商住合體，業主們感覺上了當。從10月初開始，業主代表多次與開發商濟南智孚置業有限公司相關負責人協商，要求增加隔墻，將商業和住宅人車完全分流。

經過多次座談，10月下旬，濟南智孚置業有限公司給業主們提供了正式蓋章的第一版方案，明確“商墅東側設立圍墻進行隔離”，并表示c03地塊鐵藝護欄已施工完畢，但是業主們對此并不滿意。

業主張女士表示，方案里所有的數據標準、時間、都是很模糊的，“當時我們現場勘探過，欄桿最低處1.5米左右，我們感覺實現不了我們商住分離的目的；我們現在訴求就是能夠把方案具體地落實到紙上，能夠讓業主知道這個項目具體的進展和實施到什么地步”。

11月8日，業主代表、房企代表和唐冶街道辦工作人員圍繞此事進行了座談。房企表示，目前，錦繡天地小區綜合驗收工作正在進行，隔墻的施工須在驗收通過之后才能開展，因此不能給出確切的時間結點。

智孚置業工作人員還表示，具體的施工細節和人車出入措施也需進一步商榷。至于業主質疑違背當初購房時的承諾，智孚置業給出了這樣的解釋——“合同里已經說明了，第三條，本項目為居住商業混合用地 ，方便業主經營生活的同時，可能存在相互影響”、“我們不改是合規的，如果業主質疑宣傳問題，可以走法律程序保護自己”。

記者了解到，座談結束后，目前唐冶街道辦事處、濟南智孚置業有限公司和業主群體將正在選派代表成立工作組助推此事，濟南中新錦繡天地能否實現商住分離，還業主一個安心的居住環境呢？后續進展，閃電新聞將繼續跟進。