齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月15日訊 為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，解決新市民群體住房問(wèn)題，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭相關(guān)部門起草了《濟(jì)南市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025）（征求意見(jiàn)稿）》《濟(jì)南市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃（2021-2025年）（征求意見(jiàn)稿）》。目前，征求意見(jiàn)稿已經(jīng)對(duì)外公布，公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。

根據(jù)《濟(jì)南市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025）（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），“十四五”時(shí)期，濟(jì)南將加強(qiáng)土地供應(yīng)總量管理和空間協(xié)調(diào)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善住房市場(chǎng)體系，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，建立長(zhǎng)效機(jī)制。

根據(jù)《規(guī)劃》，“十四五”時(shí)期，濟(jì)南將落實(shí)盤活存量住宅用地、提高存量土地利用效率的有關(guān)規(guī)定。加強(qiáng)住宅用地出讓合同履約監(jiān)管，定期公布已出讓土地建設(shè)進(jìn)展情況，嚴(yán)查閑置囤地等行為，閑置典型列入“黑名單”管理。

濟(jì)南還將加強(qiáng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理。支持合理自住需求，實(shí)施差異化住房信貸政策，遏制投資投機(jī)性需求，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款總量調(diào)控管理，強(qiáng)化對(duì)借款人還款能力的審查，嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為。強(qiáng)化對(duì)債券融資、信托資金、理財(cái)資金、資管計(jì)劃等各類資金的監(jiān)管，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

濟(jì)南將發(fā)揮住房稅收調(diào)節(jié)作用。針對(duì)家庭住房情況，在持有、交易等環(huán)節(jié)實(shí)行差別化的稅收政策，打擊住宅投機(jī)交易、穩(wěn)定住房市場(chǎng)價(jià)格、提高住房利用效率。

濟(jì)南將發(fā)揮存量住房市場(chǎng)對(duì)新建商品住房市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，加強(qiáng)對(duì)存量住房的監(jiān)管力度，探索合理的存量住房調(diào)控政策，有效利用二者的聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

《規(guī)劃》明確，濟(jì)南將加強(qiáng)輿論引導(dǎo)及不良信息監(jiān)管力度，建立常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制。根據(jù)市場(chǎng)變化情況，加強(qiáng)信息公開(kāi)和輿論引導(dǎo)；健全網(wǎng)上輿情監(jiān)測(cè)機(jī)制，整治房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)傳播亂象，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；加大對(duì)自媒體的審查和管控力度，對(duì)于擅自編撰或傳播不良信息的自媒體依法進(jìn)行查處。