齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月16日訊 濟(jì)南市歷城區(qū)人民政府已組織相關(guān)部門(mén)對(duì)《機(jī)床維修站地塊改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）進(jìn)行了論證，近日通過(guò)官網(wǎng)對(duì)外公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限自2021年11月15日至2021年12月15日。
閃電新聞?dòng)浾吡私獾?，本次擬房屋征收范圍為：北至小清河南路，東至電建路，南至維爾康廠區(qū)道路，西至全福街道邊界，其中國(guó)有土地上房屋征收涉及工業(yè)北路285號(hào)、工業(yè)北路287號(hào)、工業(yè)北路289號(hào)，范圍不包括集體土地部分。根據(jù)調(diào)查摸底情況，擬房屋征收規(guī)劃紅線范圍內(nèi)共涉及住宅約181戶（以實(shí)際簽約戶數(shù)為準(zhǔn)），房屋面積約0.79萬(wàn)平方米，附屬房屋0.13萬(wàn)平方米。
本次征收補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的安置房屋，其公用分?jǐn)偯娣e部分超出擬被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門(mén)承擔(dān)。
《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十七條規(guī)定的征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，按下列方式予以補(bǔ)償：
（一）產(chǎn)權(quán)明晰的公有非成套住宅房屋（含無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證但有直管公房租賃證的），公有房屋承租人符合房改購(gòu)房條件的，可在征收凍結(jié)通告發(fā)布之日30日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改。房改后，原公有房屋承租人作為被征收人享受相關(guān)補(bǔ)償。
（二）公有房屋承租人具備房改購(gòu)房資格條件的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)其實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。
選擇貨幣補(bǔ)償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡(jiǎn)易樓房）的，對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改的公有房屋承租人，其貨幣補(bǔ)償金額為該住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的百分之九十，對(duì)被征收人，貨幣補(bǔ)償金額為百分之十。
被征收房屋為樓房的，不再進(jìn)行房改。對(duì)公有房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為該住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的百分之八十五，對(duì)被征收人，貨幣補(bǔ)償金額為百分之十五。
選擇房屋安置的，公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門(mén)結(jié)清其貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間差價(jià)，結(jié)清差價(jià)后，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改購(gòu)房資格。
（三）公有房屋承租人不具備房改購(gòu)房資格條件的，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。
閃電新聞?dòng)浾吡私獾?，該片區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）的實(shí)行回遷安置，對(duì)檔選房。安置房源為框架結(jié)構(gòu)的高層住宅，房屋總計(jì)256套(安置房的設(shè)計(jì)規(guī)劃以規(guī)劃部門(mén)的最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)，安置房面積最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。
《方案》明確，住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的15%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)；超出該項(xiàng)目簽約期限簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)《方案》，房屋征收部門(mén)與被征收人或符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人在補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人或符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
閃電新聞?dòng)浾?唐福晨 報(bào)道
