原標題：青島市南區:老建筑“微更新” 助力城市有機生長

來源：中國日報網

隨著時代發展，歷史街區建筑保護與功能活化存在著矛盾，城市里的不少老建筑無法發揮原有作用，有的面臨拆舊建新式的再生，有的則由于帶有特殊歷史記憶、具有改造的空間而得以保留并更新。

青島市南區毗鄰火車站的百年老街區寧陽路片區老里院，作為青島市歷史城區“文化符號”被重新“喚醒”，以“上街里·銀魚巷”這個新形象與大家重新見面。

3月28日下午，青島市委書記陸治原到市南區調研城市更新和城市建設工作時強調，加快推進城市更新和城市建設三年攻堅行動，深度挖掘歷史文化資源，因地制宜導入新興業態，完善提升基礎設施和配套服務，讓百年老城區增添新動力、煥發新活力。

老里院中的市井氣

打開青島本地咖啡熱門排行榜，一個新鮮的名字赫然在榜首，“我們選擇在青島銀魚巷開Berry Beans北京之外的第一家店，主要是看中了這個老里院的市井氣，感覺咖啡和歷史融合在一起很有氛圍。”Berry Beans店長韋寒夜在接受采訪的時候如此說道。

當白發蒼蒼的老奶奶和老爺爺一同出現在一家老房子咖啡店，就會讓我們忍不住產生好奇，“我們小時候就生活在這里，現在也是過來看看這里的老房子、老環境，這里的氛圍也確實讓我們很想聊一聊記憶里的過去。”

留存城市空間的肌理，在銀魚巷的修繕過程中，市南區堅持嚴謹審慎、注重保護的理念，確定了“更少干預+功能提升”的保護性修繕原則，盡可能多的保留老城歷史文化元素，同時提升建筑品質，使其具備面向未來生活和工作的使用功能。通過做好對建筑立面本身的保護從而留下文化符號，讓100多年前的歲月感撲面而來。同時，通過更新設施，采用新材料進行房屋改造，建設干濕分離的獨立衛生間，增加屋面及門窗密封保溫隔熱性能，加大采光面積，讓更舒適、更節能的老建筑在獲得第二次生命，更好完善了城市功能，滿足市民需求。換新的是肌體，織補的是功能，銀魚巷的修繕，給來這里的市民帶來更好體驗。

目前，銀魚巷結合街區和里院建筑的區位優勢、風貌特色、交通條件、建筑樣式及業態現狀“量體裁衣”，成功引入南枝、LARGO 等品牌。截至2022年3月，LULU玩具公社、Berry Beans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國潮飲品店等多家店鋪已開門納客，實現老房子、老街區的出新利用，以活躍的姿態和富有新意的風格重新走到了市民和游客的面前。

新活力促文脈傳承

如同人體的新陳代謝，自我更新是城市永恒的主題，是城市保持活力的源泉。在城市發展模式發生深刻變革的當下，老建筑改造必須更好展現時代風貌、回應時代命題。從保留歷史遺產到豐富基礎設施，從豐富消費場景到導入創新產業，讓更多老建筑在改造、修繕和利用中延續生命、重煥生機，就能為城市發展注入不竭動能。

市南區積極探索“新文化+新模式”“好主題+好設計” 的雙驅動城市更新路徑，以輕商業、重休閑的“公園化”重新定義了銀魚巷的城市功能，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。事實證明，老建筑改造可以興產業、促消費、促投資，在推動高質量發展中打造新增長點，銀魚巷已經逐漸成長為一個獨具特色的城市新地標。市民在這里能夠體驗到休閑與輕松，創意的設計與有趣的街區，品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也實現了有創意的主理人、有眼光的設計師和有品位的消費者的聚集，不斷煥發新活力。

“我們希望市民在走進銀魚巷之后，能夠擁有探索的欲望，所以在打造的過程中，我們堅持不做同質化的產品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午餐店、奶茶店、買手店和不那么傳統的麻辣串店等等，都是希望給來這里的人帶來煥然一新和眼前一亮的感覺。同時，我們更看重產品的持久性和品質，實現業態精準把控，堅持設計原創和產品原創，希望打造一個成就城市的街區。”擔當整條街具體運營的張晟瑋介紹，“這里絕對不是僅針對旅游人群的街道和商圈，我們希望這里能夠與青島市民產生共情，擁有青島本土的親和力和歸屬感，實現整條巷子的健康發展。”

除此之外，銀魚巷正積極嘗試將酒店化管理方式更加深入植入街區的運營管理模式中，除了日常的保潔、外立面專人維護、院內中央空調等服務外，針對老城區停車難的問題，銀魚巷推出的代客停車服務，也讓商家在經營上沒有了后顧之憂。

當城市進入存量提質階段，存量優化大有可為。市南區歷史城區保護發展工委書記張志棟表示，下一步市南區堅持全面推進以中山路區域為主的歷史城區保護更新，推進文脈傳承與創新，打造歷史文化保護區，增強城區軟實力，發揮歷史文化名城資源優勢，注入全新業態，推進文化與經濟社會發展深度融合，促使各方形成合力，為老建筑賦予新功能、挖掘新價值，真正實現向人文之城邁進。(中國日報青島記者站)

【責任編輯：徐錕】

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