1月20日被城管部門強(qiáng)行回填過(guò)的地下室違建，過(guò)去僅一個(gè)半月又被再次挖開，還偷偷封頂建成了，中海別墅區(qū)B2地塊違建的瘋狂程度讓城管執(zhí)法中隊(duì)都感到震驚。對(duì)于頂風(fēng)而上者能不能凍結(jié)房產(chǎn)？執(zhí)法中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，購(gòu)房合同都掌握了，卻不知道該轉(zhuǎn)給哪個(gè)部門。

蓋樓頂挖地下室

還偷倒建筑垃圾

“中海別墅區(qū)B2地塊的違建快建瘋了，上邊加蓋樓頂，下邊開挖地下室，你們快去看看！”3月7日，市民李先生向齊魯晚報(bào)投訴稱，位于市中區(qū)九曲莊路西側(cè)的中海央墅B2地塊內(nèi)，違建現(xiàn)象十分嚴(yán)重，還有人偷倒建筑垃圾。

李先生說(shuō)，他是中海央墅B2地塊北側(cè)尚湖央邸小區(qū)的居民，大約一周前，他在位于高層的自家窗邊發(fā)現(xiàn)，小區(qū)南側(cè)圍墻外有人在偷倒建筑垃圾。“一輛推土機(jī)來(lái)倒的，倒了一車。能轉(zhuǎn)到這里來(lái)倒垃圾的，基本都是中海別墅區(qū)的，別的地方也過(guò)不來(lái)。”

作為中海別墅區(qū)的鄰居，李先生一直深受隔壁違建施工的困擾。因?yàn)橹泻e墅區(qū)幾乎每天都有違建在施工，叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)脑胍艉蛽P(yáng)塵以及建筑垃圾對(duì)他們影響很大。“前段時(shí)間瘋狂開挖地下室，現(xiàn)在又在樓頂加蓋房屋，能封的都封起來(lái)了，樓上已經(jīng)加建得不成樣子。”李先生說(shuō)。

1月份剛強(qiáng)行回填

現(xiàn)在又挖開澆筑

7日上午，記者找到李先生反映的B2地塊，發(fā)現(xiàn)此處正是今年年初剛被城管執(zhí)法部門強(qiáng)拆過(guò)的小區(qū)。1月20日，因中海B2地塊內(nèi)10戶業(yè)主同時(shí)私自開挖地下室，市中區(qū)城管執(zhí)法局聯(lián)合七賢街道辦事處，組織150多名執(zhí)法隊(duì)員，回填地下室10戶，回填渣土200余車次，總計(jì)1000多立方米。

強(qiáng)行回填僅過(guò)一個(gè)半月，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，原先被強(qiáng)行回填的10處地下室，如今又有5處被重新開挖，業(yè)主將渣土清運(yùn)走后繼續(xù)建設(shè)，其中兩處甚至已經(jīng)基本完工。

在小區(qū)15號(hào)樓前，別墅西側(cè)的地下室已經(jīng)由混凝土澆筑封頂。22號(hào)樓前，兩三米深的地下室底部和側(cè)面已經(jīng)打好，周圍堆放著不少沙子、水泥等物料等待封頂。而在31號(hào)樓前，十多名工人正建得熱火朝天，上百平方的地下室已經(jīng)基本完工，只差最后一小部分的封頂工作。

除了開挖地下室外，小區(qū)內(nèi)還有至少3戶業(yè)主在別墅樓頂加建房屋，三層的別墅被加建到四層，四層的又繼續(xù)往上建。小區(qū)內(nèi)到處是叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)氖┕ぢ?，處處可見運(yùn)送物料的工程車，甚至僅用作樓頂加建的大型塔吊就有兩個(gè)。在小區(qū)門口，一輛明顯用來(lái)運(yùn)送物料的小貨車要進(jìn)入時(shí)，安保人員直接打開起落桿放行，未做任何阻攔。

想凍結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)

城管執(zhí)法人員犯難

“現(xiàn)在，中海別墅B2地塊又發(fā)現(xiàn)5戶開挖地下室的，基本都是回填后再次開挖。目前在執(zhí)法中隊(duì)的多次規(guī)勸下，已有兩戶將地下室上口打開進(jìn)行回填，并用磚將地下室封死。但還有一戶頂風(fēng)而上，在旁邊繼續(xù)蓋，任我們?cè)趺慈フ?，他都不露面，又趁我們不在的時(shí)候偷偷干。”市中區(qū)城管執(zhí)法局七賢中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)徐忠泉說(shuō)。

得知記者在現(xiàn)場(chǎng)探訪，徐忠泉還給記者指明了路線。“在我們的高度關(guān)注下，還敢將回填的渣土再次挖出來(lái)，又綁上鋼筋、打上混凝土完工了，你說(shuō)這是什么性質(zhì)？你再進(jìn)去看看吧，好幾戶正在里面忙著呢，挺熱鬧。”

高端別墅區(qū)頂風(fēng)而上的違建該怎么管控？六部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制又何時(shí)推廣到中海別墅區(qū)？這也是讓徐忠泉一直思考的難題。作為一線城管執(zhí)法隊(duì)員，他將能準(zhǔn)備的資料都準(zhǔn)備好了，卻不知道下一步如何走。“該貼的通知在小區(qū)張貼過(guò)了，違建的現(xiàn)場(chǎng)取證照片也有，購(gòu)房合同都收集好了，這些我該轉(zhuǎn)給哪個(gè)部門？”

據(jù)了解，濟(jì)南市六部門聯(lián)動(dòng)治違機(jī)制推出近一個(gè)半月，除國(guó)華東方美郡外，對(duì)其他高檔小區(qū)來(lái)說(shuō)，如何啟動(dòng)六部門懲戒仍沒有一個(gè)清晰明確的程序。正如徐忠泉所說(shuō)，沒有人來(lái)指導(dǎo)執(zhí)法中隊(duì)凍結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)的話需要準(zhǔn)備哪些資料。即使資料準(zhǔn)備好了，也不知道該給哪個(gè)部門。“國(guó)華東方美郡能夠凍結(jié)，是六部門針對(duì)這一項(xiàng)目專門下發(fā)的懲戒通告?，F(xiàn)在，中海發(fā)生了同樣的情況，我該怎樣把這個(gè)程序走下去？”徐忠泉對(duì)此很是不解。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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