近日，家住濟(jì)南西客站附近鑫苑世家小區(qū)的一位業(yè)主向齊魯晚報(bào)記者反映，為了孩子今年上學(xué)，去年從這里購(gòu)買(mǎi)了住房，然而最近卻發(fā)現(xiàn)配套的小學(xué)卻還是一片空地。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商的解釋是，小學(xué)是由另一家開(kāi)發(fā)商來(lái)建設(shè)，跟他們沒(méi)關(guān)系。

中學(xué)已經(jīng)封頂，小學(xué)還是一片空地

去年6月份，老家長(zhǎng)清區(qū)的李明（化名）為了改善生活并讓6歲的兒子享受更好的教育資源，在西客站片區(qū)的鑫苑世家購(gòu)買(mǎi)了一套房。按照當(dāng)時(shí)的設(shè)想，他們家要買(mǎi)一套以后孩子可以就近上學(xué)的房子。“我當(dāng)時(shí)和媳婦在西客站這邊跑了好幾個(gè)樓盤(pán)，但都因?yàn)闆](méi)有學(xué)校放棄了，最終選擇了鑫苑世家。”李明說(shuō)，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴他，這個(gè)片區(qū)有規(guī)劃建幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，鑫苑世家的樓房屬于這片的學(xué)區(qū)房，等他們?nèi)胱『蠛⒆泳涂梢陨细浇男W(xué)。

據(jù)李明介紹，銷(xiāo)售顧問(wèn)稱(chēng)鑫苑世家一期的房子在當(dāng)年年底交房，交房后他們可以把戶口落過(guò)來(lái)，孩子2017年就可以在這里上小學(xué)。“我購(gòu)買(mǎi)鑫苑世家的房子價(jià)格是8600元/平米，要比周邊的房子貴小1000元，但是考慮到兒子以后上學(xué)方便，最終決定在鑫苑世家買(mǎi)了一套90多平的房子。”李明說(shuō)。 “買(mǎi)這套房，父母給拿了十幾萬(wàn)塊才湊夠首付，其余都是貸款。”李明說(shuō)，孩子剛好6歲到了上小學(xué)的年齡，之所以在這個(gè)節(jié)骨眼兒上拿出所有積蓄買(mǎi)房，為的就是能讓孩子落戶濟(jì)南市區(qū)，今后在這里上學(xué)，這也算是對(duì)孩子的教育投資。

去年10月份，開(kāi)發(fā)商交房后，李明花了兩個(gè)多月把房子裝修好。“過(guò)年回來(lái)后，我看到樓北面的幼兒園建得差不多了，就想看看小學(xué)建得咋樣了。”李明說(shuō)，不看不知道，一看嚇了他一跳：小學(xué)還竟是一片空地，沒(méi)有一點(diǎn)開(kāi)建的跡象。

9日上午，記者來(lái)到臘山河?xùn)|路與聊城路交叉路口處的規(guī)建小學(xué)和中學(xué)的地塊。兩所學(xué)校只有一路之隔，小學(xué)位于中學(xué)的西面。此時(shí)，中學(xué)的建筑主體已經(jīng)封頂，里面不時(shí)傳出機(jī)器的“轟隆”聲。與中學(xué)形成鮮明對(duì)比的是，小學(xué)現(xiàn)在還是一片空地，用綠色的遮塵布覆蓋著。空地的南面和西面都用藍(lán)色的鐵皮圍擋住，北面則緊挨在建的樓房，西面臨時(shí)停放了幾輛車(chē)。

配套小學(xué)現(xiàn)在還是一片空地

仨樓盤(pán)共用一所小學(xué)，啥時(shí)開(kāi)建還沒(méi)準(zhǔn)

李明看到小學(xué)還未開(kāi)建，擔(dān)心影響孩子正常入學(xué)，就去找鑫苑世家討要說(shuō)法。“鑫苑世家售樓處工作人員告訴我，整個(gè)片區(qū)有恒大御峰、龍湖水晶酈城、鑫苑世家三個(gè)樓盤(pán)在建。鑫苑只承擔(dān)整個(gè)片區(qū)的幼兒園和中學(xué)建設(shè)，小學(xué)建設(shè)由恒大承擔(dān)。”李明說(shuō)，他聽(tīng)工作人員這么一說(shuō)，一下就懵了。 鑫苑世家售樓處的工作人員介紹，整個(gè)片區(qū)三個(gè)樓盤(pán)在建，規(guī)劃建設(shè)的幼兒園、小學(xué)和中學(xué)是由三個(gè)樓盤(pán)共用，但小學(xué)的建設(shè)不是他們。“我們建設(shè)的幼兒園和中學(xué)都已經(jīng)封頂，幼兒園簽的是槐蔭實(shí)驗(yàn)幼兒園，中學(xué)與濟(jì)微中學(xué)簽的協(xié)議。”該工作人員稱(chēng)。

恒大御峰售樓處牛主管稱(chēng)，小學(xué)的確是由他們來(lái)承建，但是什么時(shí)候開(kāi)建他不是很清楚。“我們的樓盤(pán)是去年年底開(kāi)盤(pán)的，現(xiàn)在樓房還沒(méi)建好，怎么建小學(xué)，估計(jì)至少也得等明年年底交房之后吧！”該主管稱(chēng)。

李明稱(chēng)，他對(duì)開(kāi)發(fā)商的解釋并不滿意，既然是三個(gè)樓盤(pán)共用一所學(xué)校，那么學(xué)校就應(yīng)該同步建設(shè)，保證最早一批入住的業(yè)戶孩子能按時(shí)入學(xué)。

配套學(xué)校未開(kāi)建到底誰(shuí)來(lái)管？

山東省魯政辦字〔2015〕152號(hào)文件中明確規(guī)定，對(duì)已建成居住區(qū)，在規(guī)劃條件和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)中未載明建設(shè)投資來(lái)源的教育設(shè)施，由政府負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后及時(shí)交由教育部門(mén)管理。因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因未達(dá)到配建要求的，責(zé)成開(kāi)發(fā)企業(yè)完成學(xué)校配套建設(shè)，否則記入不良信用記錄，重新核發(fā)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，限制或停止其承接新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

據(jù)記者了解，西客站片區(qū)哪個(gè)地方建住宅，哪個(gè)地方配套學(xué)校都有明確的規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商在拿地之前，這些地塊相當(dāng)于都是“打包”配套好了，但因開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間不同，建設(shè)的速度也不同，就出現(xiàn)了住宅建完而臨近學(xué)校還沒(méi)有完成的現(xiàn)象，這樣一旦建完并交付使用的小區(qū)有業(yè)主的孩子要上學(xué)，就會(huì)難以按片區(qū)就近入學(xué)的情況。

教育部門(mén)只能從周邊學(xué)校空出的學(xué)位協(xié)調(diào)孩子入學(xué)，并呼吁有關(guān)開(kāi)發(fā)商盡快建好配套學(xué)校。當(dāng)記者采訪其他涉及學(xué)校規(guī)劃、配建、使用的相關(guān)部門(mén)時(shí)，大部分工作人員都表示“比較無(wú)奈”或者“不歸他們管”。

但現(xiàn)實(shí)是，在建樓盤(pán)不少，未建或不按時(shí)交付配套學(xué)校的卻挺多。那么，到底該由誰(shuí)來(lái)管呢？

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 孫業(yè)文 實(shí)習(xí)生 唐靜）

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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