近日，一名市民致信省長信箱反映章丘設(shè)區(qū)后房價大幅上漲，希望“嚴(yán)厲打擊開發(fā)商這種為富不仁的行為”將章丘納入限購范圍。

2月15日，省長信箱公布了對來信的辦理情況，相關(guān)部門回復(fù)說，來信所稱“房價惡意上漲問題”，經(jīng)調(diào)查屬于市場行為，關(guān)于濟(jì)南市購房限購政策不適用于章丘區(qū)。

在接受本報記者采訪時，有房產(chǎn)中介人員稱，從去年章丘撤市設(shè)區(qū)，再到傳出山大要搬到章丘之后，章丘的房價就被看好，目前來看兩大效應(yīng)疊加，房價至少比之前平均每平米上漲了2000元。

【市民寫信】章丘房價是“人為炒作”求限購

近日，山東省政府門戶網(wǎng)站的省長信箱欄目里公開了一封關(guān)于“章丘房價上漲問題”信件，來信內(nèi)容稱：“章丘劃區(qū)后房價上漲1000-2000元/平， 市民苦不堪言，這一切不是市場運作的結(jié)果，而是被人為炒作的，望政府予以重視。濟(jì)南的限購政策能否適用章丘？章丘不限購，現(xiàn)在他們就拿這個噱頭在炒作，希望相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)能體恤民情，嚴(yán)厲打擊開發(fā)商這種為富不仁的行為。”

記者了解到，濟(jì)南市連續(xù)兩次升級限購政策后，不在限購之列的章丘樓市卻很火爆，2月7日，章丘一樓盤加推兩棟樓，當(dāng)天全部售罄。

而到了2月14日，又一重磅消息公布：2月14日，山東大學(xué)校友會發(fā)布《關(guān)于山東大學(xué)濟(jì)南主校區(qū)建設(shè)事宜再致廣大校友的一封信》，正式確認(rèn)山大濟(jì)南主校區(qū)將選址在章丘區(qū)繡源河西側(cè)地塊。此前，社會上已經(jīng)有諸多關(guān)于山大濟(jì)南主校區(qū)遷建章丘的傳聞，已經(jīng)有購房者受此影響打算到章丘置業(yè)。而主校區(qū)落子章丘的確認(rèn)消息一經(jīng)公布，就證實了之前的傳聞，吸引了更多群體對章丘的關(guān)注，尤其是繡源河西側(cè)的圣井街道的房價更是受到熱捧。

【部門回復(fù)】調(diào)查發(fā)現(xiàn)上漲屬于市場行為

市民寫給省長信箱的信，被批轉(zhuǎn)給章丘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會，由他們進(jìn)行處理。回復(fù)稱：“你提出的信訪事項，我委已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，根據(jù)您所說的房價惡意上漲問題，經(jīng)調(diào)查屬于市場行為，關(guān)于濟(jì)南市購房限購政策不適用于章丘區(qū)。 以下是濟(jì)南市限購政策的部分內(nèi)容：濟(jì)南市戶籍家庭限購2套住房。非濟(jì)南市戶籍家庭限購1套住房，且需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。此政策適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)。如不服本處理意見，可自收到本處理意見書之日起30日內(nèi)向章丘人民政府提出復(fù)查申請，如逾期未提出復(fù)查申請，各級人民政府，信訪工作機(jī)構(gòu)和其他行政機(jī)關(guān)不再受理。”

【現(xiàn)場探訪】當(dāng)?shù)胤績r被看好，漲了兩千元

2月15日，記者曾驅(qū)車前往章丘圣井片區(qū)現(xiàn)場探訪。在當(dāng)時的探訪中，明水街道一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，從去年章丘撤市設(shè)區(qū)，再到傳出山大要搬到章丘之后，章丘的房價就被看好，目前來看兩大利好效應(yīng)疊加，房價至少比之前平均每平米上漲了2000元。

一房一價能否抑制房價上漲

昨日，記者咨詢濟(jì)南市建委相關(guān)部門，工作人員回復(fù)稱，章丘區(qū)不在限購范圍內(nèi)，目前還沒有關(guān)于章丘是否會限購的政策。

章丘區(qū)推樓市新政！

一房一價公開銷售！

2月17日章丘區(qū)委、區(qū)政府召開規(guī)范房地產(chǎn)市場專題會議，要求開發(fā)商取得預(yù)售許可后要立即將全部可售房源按套明碼標(biāo)價，進(jìn)行“一房一價”公開銷售！

對不明碼標(biāo)價、開盤中炒號倒號、侵犯群眾購房權(quán)益等行為，一律嚴(yán)肅處理！

近期章丘將集中開展專項檢查行動，嚴(yán)查開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、捂盤惜售、囤積房源、擅自漲價、擾亂市場秩序等違法行為！

同時，將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金全部為自有資金！

加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理，適當(dāng)提高商品房預(yù)售申請門檻！

落實商品房網(wǎng)簽備案規(guī)定，嚴(yán)格購房資格認(rèn)定，嚴(yán)查造假騙取購房資格行為。

房屋權(quán)屬登記前，凡不符合合同撤銷相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù)；

開發(fā)企業(yè)與購房人采取弄虛作假等手段，通過辦理網(wǎng)簽合同撤銷更名業(yè)務(wù)，逃避房地產(chǎn)交易稅費的，一經(jīng)查實，合同更名視為無效，企業(yè)不良行為記入信用檔案，有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

同時，加大保障性住房建設(shè)力度，深化土地供應(yīng)制度改革，穩(wěn)步推行“限房價、競地價”方式供應(yīng)中低價位普通商品住房用地。加快研究制定保障性住房、棚改舊改住房和中小套型普通商品住房比例的方案，緩解“剛需”購房者購房壓力。

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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