園博園整體納入華誼兄弟影視城打造國內(nèi)最大電影城,京東集團欲牽手濟南建山東運營中心,歷城彩石擬投500億建科技產(chǎn)業(yè)城,緯十二路以東片區(qū)投100億建未來里百年商埠……13日濟南市政府網(wǎng)公布了《濟南市2017年重大招商項目分工推進表》,明確牽頭市領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任部門,推動盡快拿下重大招商項目。按照部署,濟南要在2017年年內(nèi)至少實現(xiàn)新簽約過億元項目140個,過10億元項目35個,過100億元項目10個,世界500強項目10-12個,努力引進一批“高大新優(yōu)特”項目。

CBD內(nèi)5個超高層樓都要“名花有主”

濟南中央商務(wù)區(qū)(CBD)核心區(qū)要建設(shè)5座高度在220米至420米的超高層建筑,體現(xiàn)山、泉、湖、河、城的城市特色,隨著地塊土拍,誰來建設(shè)陸續(xù)浮出水面。目前,5個超高層已經(jīng)3個“名花有主”。3月8日,CBD片區(qū)14宗土地拍賣包括一棟230米的高層。前一周11宗土地拍賣包括一棟360米超高層。之前拍賣的420米“齊魯?shù)谝桓?rdquo;山東國際金融中心如今已經(jīng)奠基。

梳理發(fā)現(xiàn),除了已奠基的“齊魯?shù)谝桓?rdquo;,CBD核心區(qū)4個超高層項目都被納入分工推進表。230米超高層地表塔樓以及周邊配套地鐵是華潤集團中央商務(wù)區(qū)綜合開發(fā)項目,總投資50億元,建設(shè)華潤·夢中心項目,打造華潤山東區(qū)域總部經(jīng)濟區(qū)、萬象天地商業(yè)區(qū)及悅享人人生活區(qū)。360米超高層寫字樓是平安集團金融中心項目,總投資50億元,計劃在CBD內(nèi)建設(shè)區(qū)域總部,以金融業(yè)總部為主,建筑面積85萬平方米。

CBD內(nèi)還擬建設(shè)的330米超高層地標(biāo)塔樓以及周邊配套建地鐵,定名為安邦金融中心項目,投資30億元,目前正在進行洽談,擬于3月簽訂框架合作協(xié)議。260米超高層地表塔樓開發(fā)建設(shè)意向投資方為中信泰富集團,擬投資30億元,目前正在對項目用地范圍、合作模式等進行洽談。

這樣一來,CBD內(nèi)5座超高層都將“名花有主”,它們像一個巴掌的五個手指一樣,矗立在CBD的中心位置,濟南正跨入“摩天時代”。

園博園將整體納入華誼兄弟影視城

自去年11月華誼兄弟(濟南)影視城項目簽約落戶長清大學(xué)科技園核心區(qū),其進展一直備受關(guān)注。按照市級重點項目安排,計劃今年6月開工,2019年12月建成。從落戶位置看,華誼兄弟(濟南)影視城與濟南園博園緊挨著,此次分工推進表中明確,該項目總用地6760畝(含長清湖水面),將園博園整體納入,打造國內(nèi)最大電影城。這樣一來將有利于盤活園博園的旅游資源。

按照計劃項目分三期建設(shè),一期占地937畝,建設(shè)電影世界、電影小鎮(zhèn)、實景演藝、明星度假酒店等。二期計劃占地558畝,建設(shè)民宿、四級酒店、拍攝基地等。三期計劃占地351畝,建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。目前,華誼兄弟(濟南)影視城已簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,完成工商注冊,注冊資金10億元,正在編制項目策劃書。

另外,長清區(qū)萬德街道靈巖湖片區(qū)擬建設(shè)房車營地,近期有望簽訂項目框架協(xié)議。

京東高新區(qū)欲建山東運營中心

阿里巴巴在濟南籌建菜鳥物流基地后,一直視阿里為主要競爭對手的京東集團CEO劉強東也坐不住了,去年10月中旬來到山東,與山東省政府簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。現(xiàn)在京東方面在積極與濟南對接。記者了解到,京東集團擬在濟南高新區(qū)建設(shè)京東集團山東運營中心。項目擬投資30億元,初步選址國際物流園,靠近青銀高速公路出口。

京東集團計劃在濟南規(guī)劃投資建設(shè)京東首都電子商務(wù)運營基地和貿(mào)易結(jié)算中心,率先應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展生鮮冷鏈、醫(yī)藥等特種物流集中配送,為京東集團8個重要中心城市項目之一,需用地800-1000畝,濟南將力爭上半年完成項目落地。

同時,項目還要打造“濟南京東云創(chuàng)空間”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器,并推進京東濟南互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)項目。據(jù)了解,濟南將先行推動京東運營中心一期項目,現(xiàn)正就項目所需條件積極準(zhǔn)備。

另外,新加坡普洛斯物流項目也在積極推進中,2016年簽訂合作意向書,今年2月項目方來濟陽縣考察對接,確定將建設(shè)地點由回河鎮(zhèn)改至崔寨瀚迪物流園,計劃今年正式簽約,并進行地勘工作。該物流配送項目擬總投資3500萬美元,占地200畝,主要建設(shè)倉儲設(shè)施、物流平臺以及配套設(shè)施。

歷城彩石要投500億，建科技產(chǎn)業(yè)城

歷城區(qū)彩石又來大項目。綠地集團和清華啟迪集團擬聯(lián)合投資500億元,建設(shè)清華綠地啟迪科技產(chǎn)業(yè)城項目。該項目以科技產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、企業(yè)孵化、教育培訓(xùn)等為主要產(chǎn)業(yè)內(nèi)容,總用地180公頃,建筑面積230萬平方米,產(chǎn)業(yè)與住宅配套面積比48:52。目前,已經(jīng)與歷城區(qū)、市規(guī)劃局和投資促進局部門進行了初步接觸和洽談,將進一步完善項目策劃方案。

在槐蔭區(qū)美里湖街道,荷蘭國際科技集團和山東天岳先進材料科技有限公司想要合作建設(shè)先進軌道交通牽引變流器和輔助變流器的生產(chǎn)基地。全部投產(chǎn)后銷售額能達(dá)到30億人民幣,年利稅6億人民幣,并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值上百億人民幣。目前正在洽談,準(zhǔn)備簽訂合作協(xié)議。

緯十二路100億打造，百年商埠商業(yè)街區(qū)

老舊片區(qū)改造方面,緯十二路以東片區(qū)擬建設(shè)未來里百年商埠項目,總投資100億元,規(guī)劃用地面積約400畝,建設(shè)商業(yè)、娛樂、休閑于一體的商業(yè)街區(qū)。目前已簽訂前期運作意向書,正加快推進對十二馬路東項目進行土地熟化、項目范圍內(nèi)居民拆遷補償、國有土地上房屋收儲等工作。

天橋區(qū)有幾個項目列入了推進表。國棉一廠城市綜合體項目擬投資75.6億元,開發(fā)面積580畝,建筑面積110萬平方米。該項目西至津浦鐵路線,北到小清河南路,冬至東工商河?xùn)|支,南至水屯北路。造紙西片區(qū)一地塊擬打造占地158畝的城市綜合體、商業(yè)配套,二地塊占地45畝,擬建設(shè)高檔住宅小區(qū)、公寓,目前已簽訂合作意向書,正在協(xié)調(diào)征地工作。元首片區(qū)擬開發(fā)建設(shè)沿街商業(yè)、寫字樓、公寓等,目前已簽收合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議,正在進行土地熟化工作。

黃河北600億元打造新城樣板區(qū)

濟南市今年將全面啟動濟北新城總體規(guī)劃。經(jīng)初步研究,黃河以北地區(qū)范圍包括濟陽縣、商河縣全域及天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn),總面積約2250平方公里。

在濟陽縣,華夏幸福基業(yè)擬投資600億元建設(shè)華夏幸福基業(yè)項目,這是2017年濟南重大招商項目總投資最高的一個項目。項目擬選址東至黃河大堤,南至青銀高速濟陽段,西至濟樂高速,北部邊界分兩部分,其中220國道西側(cè)北至濟太路,220國道東側(cè)北至黃河大街。結(jié)合濟陽開發(fā)區(qū)發(fā)展,沿西側(cè)國道220東西兩側(cè)布置新型工業(yè)園區(qū)；以崔寨、回河為中心打造華夏幸福城市；以崔寨高速出口為區(qū)域產(chǎn)業(yè)新城樣板展示區(qū)。推進方面,目前,華夏幸福基業(yè)正在推動項目區(qū)規(guī)劃設(shè)計,雙方正就協(xié)議內(nèi)容保持溝通,計劃6月份前完成簽約。

第三所國際學(xué)校有望建在濟陽

今年3月8日,濟南已經(jīng)明確要在CBD建設(shè)一所24班的國際學(xué)校,而前不久,濟南第一所國際學(xué)校(濟南托馬斯學(xué)校)已正式簽約落戶高新漢峪片區(qū)。

記者梳理發(fā)現(xiàn),濟陽縣也有望建一所國際學(xué)校。綠城集團計劃在濟陽縣投資150億元建設(shè)綠城濟陽理想小鎮(zhèn)項目,總占地面積約1500畝,位于濟陽縣城東南,新元大街以北,華陽路以東,黃河大堤以西。該項目規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老公寓、高層住宅、康復(fù)醫(yī)療中心、頤樂學(xué)院、國際學(xué)校、精品酒店等商業(yè)配套。目前,綠城集團內(nèi)部正就協(xié)議內(nèi)容進一步審核,同時綠城集團根據(jù)提供的地形圖、規(guī)劃圖、區(qū)劃圖等對項目重新規(guī)劃設(shè)計,即將完成。協(xié)議計劃在3月完成簽約。

長清大學(xué)城建三甲醫(yī)院有眉目了

喊了六七年的長清大學(xué)城建設(shè)三甲醫(yī)院有眉目了。擬投資35億元建設(shè)的西城醫(yī)養(yǎng)項目,規(guī)劃占地337畝,打造健康產(chǎn)業(yè)醫(yī)養(yǎng)融合區(qū),建設(shè)醫(yī)療中心、養(yǎng)老中心和商務(wù)中心,三甲醫(yī)院同期建設(shè),醫(yī)療設(shè)施完備,養(yǎng)老居住公寓具備健身、休閑、聚會、娛樂等功能,商務(wù)綜合樓具備辦公、餐飲、接待、酒店等功能。

項目位于長清區(qū)大學(xué)科技園區(qū)中心地帶,北起大學(xué)路,南到大沙河,西起濟菏高速,東到海棠路,距市區(qū)25公里,濟南軌道交通R1線將在海棠路經(jīng)過,向東距京福高速出口約4公里,交通便利。目前,西城集團正與北大醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團、中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院阜外心血管病醫(yī)院等洽談籌建三甲醫(yī)院事宜。

去年已有不少項目落地

作為濟南五項重點工作之一,“招商引資”近兩年可是濟南熱詞。說起去年濟南引來的項目,市民最熟悉的可能就是萬達(dá)文化體育旅游城和華誼兄弟(濟南)電影文化城,兩個項目將對濟南帶來很大提升。

高端制造業(yè)項目和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目,看起來跟市民的聯(lián)系雖沒那么緊密,但也許能為您帶來福利。日前,銳嘉科山東移動智能產(chǎn)業(yè)園入駐濟南高新區(qū)簽約儀式舉行。該項目建成之后,將成為濟南首家高端智能手機生產(chǎn)廠,咱們濟南人手頭拿的高端手機,以后可能就是咱濟南產(chǎn)的了。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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