18日中午，濟南市多部門下文，濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。

濟南市城鄉建設委員會、濟南市公安局、濟南市人力資源和社會保障局、濟南市住房保障和房產管理局聯合發布關于落實濟政辦發﹝2017﹞13號文限購政策有關問題的通知。

該通知指出：為做好《濟南市人民政府辦公廳關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(濟政辦發﹝2017﹞13號)實施，根據上級有關政策規定，經研究，現將有關問題通知如下：

關于落實濟政辦發﹝2017﹞13號文限購政策有關問題的通知，各房地產開發企業、房地產經紀機構，各有關單位：為做好《濟南市人民政府辦公廳關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(濟政辦發﹝2017﹞13號)實施，根據上級有關政策規定，經研究，現將有關問題通知如下：

一、關于非本地戶籍剛需群體購房問題

目前我市在落戶政策方面有“親屬投靠”人員落戶、投資納稅落戶、引進人才落戶、普通大中專院校及技工學校畢業生落戶、持《山東省外來人才聘用證》落戶、干部工人調動落戶、軍隊轉業及復員士官退伍義務兵安置落戶、軍隊轉業干部落戶、收養子女落戶等多種政策。符合上述政策的外地身份在濟工作人員，均可通過辦理落戶(含集體戶口)后，以濟南戶籍身份購房。

二、關于全日制大學本科(含)以上學歷及引進高層次人才購房問題

我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。

對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

三、關于購房貸款執行時間節點問題

購房貸款首付及利率政策以2017年4月20日零時為界，2017年4月20日零時之前網簽的購房合同，或已取得限購編號且已交首付款（以銀行交款時間為準）的，可按本次之前的限購政策執行。

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濟南“4·19”最嚴限購政策要點：

1、二套房首付本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。

2、其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

3、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

4、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。

5、限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

6、將長清區、章丘區納入限購范圍，本次及此前我市已出臺的調控政策一并執行。

（齊魯晚報·齊魯壹點 喻雯 蔣龍龍）

[責任編輯：楊凡、張帥]

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