原標題：濟南有樓盤停車位竟然要賣40萬天價

近日，一張綠地中央公館業主群的聊天截圖在朋友圈引起熱議，有置業顧問在其中稱，剛剛接到領導通知，預計車位價格將賣到35萬元-40萬元。昨日，記者聯系到綠地中央公館的置業顧問，該工作人員稱，車位具體的價格還沒有確定，但是預計價格跟網上傳的差不多。業內人士分析，如果此消息屬實，將再次刷新濟南停車位價格的上限。

濟南東部一小區地下停車場

［現象］一個車位40萬頂上三線城市一套房

4.19限購令之后，濟南一些小區的停車位價格一周上漲了3000元，還有些小區一個月漲了2萬,一個車位普遍在10萬元以上，甚至有些達到了30萬。

而近日，一張綠地中央公館業主群的聊天記錄截圖再次刷新了濟南車位價格的記錄，有置業顧問在其中稱，剛剛接到領導通知，預計車位價格將賣到35萬元-40萬元。

昨日，記者聯系綠地中央公館的置業顧問，該置業顧問告訴記者，“目前尚未有車位出售，具體的價格還沒有確定。”當記者提及網傳車位35萬-40萬時，該職業顧問表示，具體的還沒有定下來，而當記者問車位價格預計多少，她答復記者“差不多就是你聽說的那個價。”

從事房地產行業多年的張先生認為，這個價格一旦確定下來，將再次刷新濟南車位價格的上限，“40萬的停車位，在萊蕪等三線地市，基本就可以買一套房了。” ［調查］停車位價格普遍在10萬-20萬

“我是去年7月份買的房，當時車位的價格是8萬，現在應該有十幾萬了。”家住東岸嘉園的郭延很慶幸自己買房的時候沒猶豫，東岸嘉園位于高新區出口加工區內，在邢村立交的東南方向。郭延告訴記者，“早一天買房，就省好多錢，省錢就是賺錢啊。”

記者調查濟南多個樓盤發現，濟南東部樓盤停車位的價格在10萬—20萬，西部價格10萬—18萬，南部在15萬左右，北部價格在10萬—15萬，市中心的價格20萬—30萬。“房子均價約2.3萬元/平方米，下批車位還沒定價，但上一批車位是按18萬一個賣的。”漫山香墅的置業顧問告訴記者，“小區內的車位是按照1:1.5的比例來的，也就意味著有一半的住戶可以買到兩個車位。”

而位于機床二廠路的映月紫云城，“房子均價約1.78萬元，車位價格在15萬左右，預計今年6月份能交房。”一女性置業顧問向記者介紹。

記者查閱趕集網、58同城等網站發現，濟南車位的價格普遍在10萬-20萬元，部分超過30萬元。

據趕集網信息，名士豪庭32㎡車位25萬元，中海國際18㎡車位18萬元，萬達帝景苑33㎡的地下車位售價為26萬元，領秀城的28㎡車位售價為28萬元，山景明珠花園26㎡車庫30萬元，其他多個樓盤的車位售價也在18-22萬元不等。

有樓盤置業顧問告訴記者，“4.19限購之后，車位的價格又漲了，后面肯定還會漲的，現在買房帶車位一塊買的話，可以便宜3萬塊錢。”

［分析］業內人士認為價格在15萬以下比較合理

從事房地產行業的張先生認為，“一個停車位賣到40萬明顯偏高，一般停車位的價格在15萬以下是比較合理的，不過一些特殊的地段也會有一些特別的情況。”“像是東邊的一些樓盤，因為政府限價，房子的價格賣不上去，開發商就會在停車位上加價，來收回一些本錢。”

記者從山東省物價局獲悉,政府對住宅小區配套車庫價格實行市場調節價管理,開發商可依法自主制定車位銷售價格標準,只要明碼標價,不存在價格欺詐,就不算違規。具體價格由開發企業與購買者協商確定成交價格。

據省住建廳自4月15日起開展的囤房炒房專項行動,開發企業不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。而對于停車位,目前尚無相關規定,要求停車位取得預售許可后必須對外銷售。“濟南的車位缺口很大,汽車數量增加,車位供不應求，導致車位價格上漲。”業內人士分析,目前車位價格上漲,主要是受供需關系的影響。“尤其是中心城區,車位的缺口很大,沒有地方停車,而這些地方居民家庭條件一般都不錯,很多家庭有兩輛車。”

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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