6日，帝華鴻府營(yíng)銷(xiāo)中心。 記者劉玉樂(lè) 攝

剛需族買(mǎi)了房子，最盼著早日入住。但是，唐冶新區(qū)帝華鴻府西區(qū)業(yè)主買(mǎi)房?jī)赡臧肓耍环咳掌谝辉傺雍螅瑥?016年2月拖到2016年10月，說(shuō)好的2017年10月30日交房，結(jié)果第三次延期。11月6日，開(kāi)發(fā)商帝華方面承認(rèn)小區(qū)未達(dá)到綜合驗(yàn)收條件，但認(rèn)為并未構(gòu)成違約，本周會(huì)給業(yè)主書(shū)面答復(fù)。帝華堅(jiān)稱(chēng)未強(qiáng)制交房，是小區(qū)已達(dá)到入住條件故而通知業(yè)主來(lái)看房。

兩年三次延期交房

業(yè)主已不相信帝華承諾

2015年3月，吳先生在帝華鴻府西區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，房?jī)r(jià)4600多元/平方米。“當(dāng)時(shí)就是沖著價(jià)格低才在這里買(mǎi)房的。”彼時(shí)，“4”字頭的價(jià)格令許多購(gòu)房者頗為動(dòng)心，而且這個(gè)價(jià)格在唐冶片區(qū)算是低的。本來(lái)合同約定房子是2016年2月1日交房，結(jié)果過(guò)了交房日期，說(shuō)要延期到當(dāng)年10月交房。

到了2016年10月，臨近交房日期時(shí)，帝華又改口說(shuō)要延期到2017年10月底交房。失去耐心的數(shù)百名一期業(yè)主一同前往售樓處討要說(shuō)法，最終開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，約定在2017年10月30日交房。

“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都不說(shuō)交房，說(shuō)是回家來(lái)看看，房子達(dá)不到交房條件，光看有什么用?”吳先生說(shuō)，10月29日他收到置業(yè)顧問(wèn)發(fā)來(lái)的短信說(shuō)小區(qū)水電氣全通，可以入住了，邀請(qǐng)回家看看。與他一同焦急等待交房的業(yè)主也都收到同樣的信息，但是短信上沒(méi)有說(shuō)明是否通過(guò)分期綜合驗(yàn)收，這讓他們感到無(wú)法接受。于是，11月5日這天，眾多業(yè)主一起來(lái)到小區(qū)討要說(shuō)法。

根據(jù)吳先生出示的購(gòu)房合同，記者看到，當(dāng)時(shí)約定交房條件為取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目《分期綜合驗(yàn)收備案證明》，而吳先生至今未收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的收房通知書(shū)，只是短信通知業(yè)主“回家看看”。

目前，吳先生一直在外租房，房租2000多元，加上每月還房貸，要支出5000多元，現(xiàn)在他最想要的還是房子通過(guò)驗(yàn)收后，早日住進(jìn)屬于自己的房子。

帝華堅(jiān)稱(chēng)未強(qiáng)制交房

房子能住不再付違約金

6日下午，記者來(lái)到帝華鴻府營(yíng)銷(xiāo)中心，就延期交房一事采訪了相關(guān)負(fù)責(zé)人。

按照濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要求，開(kāi)發(fā)商必須以綜合竣工驗(yàn)收備案為交房條件。在未取得綜合驗(yàn)收備案或分期綜合驗(yàn)收備案時(shí)，強(qiáng)制業(yè)主交房的，業(yè)主可以投訴，建委將責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止交房。對(duì)此，帝華項(xiàng)目銷(xiāo)售一李姓經(jīng)理承認(rèn)小區(qū)確實(shí)沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，因其在銷(xiāo)售上，并不清楚具體原因，至于是否已向建設(shè)部門(mén)提交驗(yàn)收申請(qǐng)也不清楚。“西區(qū)6棟樓達(dá)到入住條件了，就通知業(yè)主回來(lái)看看小區(qū)環(huán)境，并不是強(qiáng)制交房。目前，單體驗(yàn)收通過(guò)了，要不然水電氣也不會(huì)通上了。”他說(shuō)。

“業(yè)主就是想要違約金!”李經(jīng)理說(shuō)，之前帝華每個(gè)月像發(fā)工資一樣支付違約金，現(xiàn)在小區(qū)房子已可以入住了，下一步就沒(méi)有必要再支付違約金，雖然這事沒(méi)有最終敲定，但已引起業(yè)主來(lái)討說(shuō)法。據(jù)其透露，去年一年帝華光支付違約金一項(xiàng)就達(dá)到3000萬(wàn)元，“我覺(jué)得我們是良心企業(yè)，你打聽(tīng)打聽(tīng)，很多樓盤(pán)連違約金都沒(méi)有。”

根據(jù)去年帝華和業(yè)主簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，延期違約金按照總房款(包含地下室，不包括車(chē)位)為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之一點(diǎn)五向業(yè)主支付違約金;如果交房時(shí)間再次延期，自2017年10月31日起按日萬(wàn)分之三賠付違約金。但是，李經(jīng)理認(rèn)為，當(dāng)時(shí)約定“交房”并沒(méi)有說(shuō)要綜合驗(yàn)收交房，而且他再次稱(chēng)，房子達(dá)到入住條件，開(kāi)發(fā)商已履約了。

對(duì)于業(yè)主通過(guò)綜合驗(yàn)收再交房、按日萬(wàn)分之三支付違約金等訴求，帝華稱(chēng)本周會(huì)出具書(shū)面答復(fù)。另外，對(duì)業(yè)主關(guān)心的小區(qū)配套學(xué)校進(jìn)展，帝華稱(chēng)正在建設(shè)中，2018年7月底如期交付給教育部門(mén)。

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帝華在濟(jì)失信有前科

說(shuō)起帝華，濟(jì)南人應(yīng)該都不陌生了。除了再三延期交房，從此前媒體的各種報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，帝華各種失信、違約等事例不斷被曝光。

帝華鴻府開(kāi)發(fā)商濟(jì)南東城帝華的控股股東是河北帝華集團(tuán)。2016年11月，東城帝華以及帝華集團(tuán)另一控股公司濟(jì)南隆昊因在唐冶拍地后未能“按照約定繳納土地出讓價(jià)款，形成違約”，國(guó)土部門(mén)解除該次土地出讓合同，2.25億元的競(jìng)買(mǎi)保證金被予以沒(méi)收。

除了住宅項(xiàng)目，帝華在唐冶還取得了商業(yè)商務(wù)用地，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目名叫“帝華國(guó)際廣場(chǎng)”，如今叫帝華金融中心，就位于營(yíng)銷(xiāo)中心對(duì)面，一直未動(dòng)工，現(xiàn)在還是一片荒地。目前，規(guī)劃部門(mén)已對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示，帝華方面稱(chēng)明年會(huì)動(dòng)工。

原標(biāo)題：帝華鴻府兩年三次延期交房 開(kāi)發(fā)商：確未通過(guò)綜合驗(yàn)收

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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