青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者 王國平）11月22日，市北區(qū)都昌路1號地塊正式拍賣，13家企業(yè)經(jīng)過163輪搶拍，最終，地塊以樓面價12000元/平方米總價32266.8萬元熔斷，轉(zhuǎn)入線下競商品房銷售價格。

市北區(qū)都昌路1號地塊為原金羊皮鞋廠改造項目，占地面積12537.65平方米，容積率2.1，規(guī)劃建筑面積26889平方米，商業(yè)占比月6%，地塊起始樓板價7500元/平方米，起始總價2億元。

此次拍地報名達到13家之多，9時30分，33號首先出價，66號緊隨其后，10號也加入爭戰(zhàn)。10分鐘之后，溢價率已經(jīng)達到10%。10時4分，51號出價10000元/平，此時已經(jīng)拍到101輪。10時20分，溢價已超過50%。10時22分，報價達到12000元/平，溢價率達到60%，競價熔斷，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品住房銷售價格。

根據(jù)此前官方發(fā)布的該地塊論證方案顯示，地塊規(guī)劃將建5棟建筑。其中1號樓、5號樓為10F小高層；1號樓呈L型分布，共4個單元，其中3個單元為6F，一個單元為7F；3號樓，4號樓為6層多層。

從地理位置上來看，該地塊位于北嶺山以西的山腳下，周邊的小區(qū)有北嶺山花園二期，金光嶺南花園以及瑞納紫軒等，附近二手房均價為20000元/㎡上下。這其中，距離比較近的瑞納紫軒小區(qū)為近幾年該片區(qū)少有的新建小區(qū)，其價格可以作為新小區(qū)的參考，目前瑞納紫軒二手房均價為22510元/㎡。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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