青島新聞網房產12月8日訊 （記者 朱雅青） 12月7日下午，市住房保障中心王有才副主任做客“網絡在線問政”，就青島住房保障工作與廣大網民進行在線交流。

據介紹，我市已累計建成各類保障性住房26.3萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。2017年我市進一步加大了貨幣補貼保障力度，將住房保障方式逐步從實物保障為主轉向實物保障和貨幣補貼并重，計劃通過實物保障和發放租賃補貼實施住房保障6000套（戶）。截至目前，我市已完成住房保障7052套（戶），完成目標任務的117.5％。此外，住建部正在北京市、上海市試點共有產權工作。青島也正在調研有關城市經驗做法，積極研究相關政策。

到2020年，青島將建設15000套人才公寓

據王有才副主任介紹，近年來，為解決引進人才的住房困難問題，青島大力推進人才公寓及高層次人才住房建設工作，符合條件的引進人才均可申請租賃或購買人才公寓。目前，長沙路人才公寓正在辦理前期的施工手續，尚未開工建設。

2017年，我市人才公寓建設工作目標為新開工建設100萬平方米，目前實際已開工建設項目17個、建筑面積約90萬平方米，主要包括市北區昌化路項目、嶗山區地鐵上蓋配建人才公寓項目、城陽區磊欣河畔陽光項目等。具體房源信息可向本人繳納社會保險所在區（市）人才公寓建設部門咨詢。

青島暫未確定2018年度人才公寓建設任務。下步將重點督促建設單位加快推進項目建設，完善基礎設施配套，協調做好在建項目分配工作，確保至2020年順利完成15000套人才公寓供應計劃。

保障性住房按照建筑質量標準 堅持配建制度

青島市建設的保障性住房均按照國家有關的建筑質量標準，經規劃、建設、消防等多部門綜合驗收后竣工交付，均應配備水、電、氣、暖等設施。同時，保障性住房建設堅持配建制度，不僅確保了保障性住房建設用地供應，還適應和滿足了被保障家庭就近居住、就業、就醫、就學、出行需要，降低了生活成本，使不同收入階層可以共享城市發展的成果，促進了社會穩定。對于個別項目目前存在的配套不完善問題，我市將協調相關區市政府及相關部門，盡快完善，為保障家庭提供便利的生活條件。

市南|市北|李滄區保障住房新進展

目前，市南區東平路保障房項目中原經濟適用住房樓座，是由青島市市南區城市建設局為濟南鐵路局代建的鐵路單身公寓樓座，用來解決困難職工住房問題，未列入我市保障性住房建設計劃。市北區正在對轄區內已達到配租條件的公共租賃住房項目進行梳理，計劃于12月下旬啟動公共租賃住房實物配租工作。

金水龍澤苑小區實景圖

有網友提問，金水龍澤苑小區的配套問題，王副主任表示，該小區的規劃只有西側的大門，北側門是消防通道；地下車庫是開發商在租售，物業正積極協調開發商盡快啟用地下車庫；李滄物業辦已要求雙星物業按照物業服務合同的約定提供服務并將現場督察雙星物業的履約情況。

李滄區唐山路37號御景山莊項目系青島玉峰置業有限公司（以下簡稱玉峰公司）開發建設。前期因玉峰公司無資金繼續開發建設該項目，現由李滄區城市建設管理局接手后續工作，目前該項目尚未取得規劃驗收合格證，暫不具備辦理不動產權證的條件。如果對小區的物業服務企業履行物業服務合同不滿意，可以向所在地的區市物業辦反映，整改后還不能讓業主滿意，可以召開業主大會更換物業企業。

關于經適房和限價房的上市交易等問題

有網友提問，經濟適用房已購買超過5年，需要向政府補繳哪些錢？王副主任解釋說，經濟適用住房項目自辦理房屋權屬登記之日起5年后上市交易時，以經濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益。

關于申請限價房問題，王副主任表示，申請登記的限價房若無貸款，夫妻雙方攜身份證、結婚證和《不動產權證書》辦理加名手續；申請登記的限價房若有貸款，需在貸款銀行出具書面同意材料的情況下，夫妻雙方攜身份證、結婚證和《不動產權證書》辦理加名手續。

按照規定，我市限價商品住房自房地產登記之日起5年內,不得上市交易。5年后需要上市交易的，應當將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款。

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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