曾讓百余戶購房者焦心的“淺水灣三期”項目終于迎來重生。8日，記者從濟南市天橋區法院獲悉，由于資不抵債 ，今年6月，淺水灣三期影山府邸項目開發商濟南大有升房地產開發有限公司(以下簡稱“大有升公司”)向天橋區法 院申請破產重整。通過5個月的司法重整，影山府邸項目目前進入工程復工及樓房銷售階段。

項目停建，法院受理開發商破產申請

濟南市北園高架南鄰、無影山路東側，30層高的影山府邸停工了一年之久。因牽扯到經濟糾紛，大有升公司資金 鏈斷裂，2016年夏天，其開發的淺水灣三期影山府邸項目在建商品房尚未完工即被迫停建。2017年6月13日，天橋區法 院裁定受理了大有升公司的破產申請，并依法指定資產管理人。

7月4日，天橋區法院發布公告，指定律師擔任大有升破產重組管理人。大有升曾經的債主開始申報債權，等待清償 債務。

9月1日，天橋法院主持召開了第一次債權人會議，資產管理人向參會人員通報了大有升的債權申報情況和資產清理 的初步情況，之后，天橋法院就債權人關注的內容在法院官方網站和管理人網站進行公布，消除了債權人心中疑慮，引 導債權人正確行使權利，理性維護自身合法權益。

9月17日，天橋區政府領導、天橋區法院、工程施工方、中國銀行、債權人委員會代表召開復工前會議，一致同意 淺水灣三期工程于11月復工。

據介紹，該項目的債權人多達250余位，債權總計7.4億余元，涉及到的預定房戶多達172戶，項目的停建，讓這些 預定房戶看不到希望，成為影響社會穩定的一大因素。

重新放貸注入資金復工

“為了讓破產項目盡快復工，天橋法院主動與政府相關部門協作聯動，在破產程序中與政府機構進行有效銜接溝通 ，形成了破產案件府院聯動的合力”，天橋區法院相關人士介紹，法院指導管理人，嚴格把握申報債權的審查關，同時 與建委、稅務局等相關部門協調復工的手續。與銀行協調，進行了重新放貸，注入資金復工。

此外，大有升公司有50名在限購政策實施前辦理完網簽手續而未實際放款的購房戶，因為銀行方面不確定公積金中 心是否執行舊政策規定，致使購房戶顧慮重重而沒有及時辦理銀行貸款手續，新政策規定的首付款、利率上調，甚至有 些購房戶沒有資格再購房，就這類無法解決的現實問題，在法院的指導下，管理人通過落實確定了對這部分購房戶執行 舊的公積金政策。

根據前期統計，大有升公司應收賬款3000萬元足以保障工程施工至明年6月份，由于銀行貸款政策的調整，導致貸 款時間比預期遲延3-4個月，管理人向政府、法院匯報后，召集債權人委員會成員通過了資金籌借方案，確定了3000萬 元的外部保障資金，確保工程復工后順利完工。

施工方已進入施工場地

據悉，淺水灣三期影山府邸項目住宅共計288套，已售175套，尚有12022.3平方米未銷售;儲藏室共計257套，已售 173套，尚有2375.86平方米未銷售;商鋪共計14套，尚未銷售;車位共計342個，地上車位24個，地下車位318個，尚未 銷售。

11月1日，影山府邸的施工方山東科信達建筑安裝有限公司已經進入大有升施工場地，進行前期施工場地的清理及 施工設備維護，鋪設了施工道路。復工令已由各方蓋章提交給天橋區質監站，春節前主要進行外墻封堵及內部結構，材 料近日到場即開始施工;春節后各項施工作業全面交叉進行。

根據施工進度表，預計將于2018年12月交房。目前，樓盤銷售方案正在制定，即將開始新一輪銷售宣傳。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 馬云云 崔巖

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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