曾讓百余戶購房者焦心的“淺水灣三期”項(xiàng)目終于迎來重生。8日，記者從濟(jì)南市天橋區(qū)法院獲悉，由于資不抵債 ，今年6月，淺水灣三期影山府邸項(xiàng)目開發(fā)商濟(jì)南大有升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“大有升公司”)向天橋區(qū)法 院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。通過5個(gè)月的司法重整，影山府邸項(xiàng)目目前進(jìn)入工程復(fù)工及樓房銷售階段。

項(xiàng)目停建，法院受理開發(fā)商破產(chǎn)申請(qǐng)

濟(jì)南市北園高架南鄰、無影山路東側(cè)，30層高的影山府邸停工了一年之久。因牽扯到經(jīng)濟(jì)糾紛，大有升公司資金 鏈斷裂，2016年夏天，其開發(fā)的淺水灣三期影山府邸項(xiàng)目在建商品房尚未完工即被迫停建。2017年6月13日，天橋區(qū)法 院裁定受理了大有升公司的破產(chǎn)申請(qǐng)，并依法指定資產(chǎn)管理人。

7月4日，天橋區(qū)法院發(fā)布公告，指定律師擔(dān)任大有升破產(chǎn)重組管理人。大有升曾經(jīng)的債主開始申報(bào)債權(quán)，等待清償 債務(wù)。

9月1日，天橋法院主持召開了第一次債權(quán)人會(huì)議，資產(chǎn)管理人向參會(huì)人員通報(bào)了大有升的債權(quán)申報(bào)情況和資產(chǎn)清理 的初步情況，之后，天橋法院就債權(quán)人關(guān)注的內(nèi)容在法院官方網(wǎng)站和管理人網(wǎng)站進(jìn)行公布，消除了債權(quán)人心中疑慮，引 導(dǎo)債權(quán)人正確行使權(quán)利，理性維護(hù)自身合法權(quán)益。

9月17日，天橋區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、天橋區(qū)法院、工程施工方、中國銀行、債權(quán)人委員會(huì)代表召開復(fù)工前會(huì)議，一致同意 淺水灣三期工程于11月復(fù)工。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目的債權(quán)人多達(dá)250余位，債權(quán)總計(jì)7.4億余元，涉及到的預(yù)定房戶多達(dá)172戶，項(xiàng)目的停建，讓這些 預(yù)定房戶看不到希望，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一大因素。

重新放貸注入資金復(fù)工

“為了讓破產(chǎn)項(xiàng)目盡快復(fù)工，天橋法院主動(dòng)與政府相關(guān)部門協(xié)作聯(lián)動(dòng)，在破產(chǎn)程序中與政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效銜接溝通 ，形成了破產(chǎn)案件府院聯(lián)動(dòng)的合力”，天橋區(qū)法院相關(guān)人士介紹，法院指導(dǎo)管理人，嚴(yán)格把握申報(bào)債權(quán)的審查關(guān)，同時(shí) 與建委、稅務(wù)局等相關(guān)部門協(xié)調(diào)復(fù)工的手續(xù)。與銀行協(xié)調(diào)，進(jìn)行了重新放貸，注入資金復(fù)工。

此外，大有升公司有50名在限購政策實(shí)施前辦理完網(wǎng)簽手續(xù)而未實(shí)際放款的購房戶，因?yàn)殂y行方面不確定公積金中 心是否執(zhí)行舊政策規(guī)定，致使購房戶顧慮重重而沒有及時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)，新政策規(guī)定的首付款、利率上調(diào)，甚至有 些購房戶沒有資格再購房，就這類無法解決的現(xiàn)實(shí)問題，在法院的指導(dǎo)下，管理人通過落實(shí)確定了對(duì)這部分購房戶執(zhí)行 舊的公積金政策。

根據(jù)前期統(tǒng)計(jì)，大有升公司應(yīng)收賬款3000萬元足以保障工程施工至明年6月份，由于銀行貸款政策的調(diào)整，導(dǎo)致貸 款時(shí)間比預(yù)期遲延3-4個(gè)月，管理人向政府、法院匯報(bào)后，召集債權(quán)人委員會(huì)成員通過了資金籌借方案，確定了3000萬 元的外部保障資金，確保工程復(fù)工后順利完工。

施工方已進(jìn)入施工場地

據(jù)悉，淺水灣三期影山府邸項(xiàng)目住宅共計(jì)288套，已售175套，尚有12022.3平方米未銷售;儲(chǔ)藏室共計(jì)257套，已售 173套，尚有2375.86平方米未銷售;商鋪共計(jì)14套，尚未銷售;車位共計(jì)342個(gè)，地上車位24個(gè)，地下車位318個(gè)，尚未 銷售。

11月1日，影山府邸的施工方山東科信達(dá)建筑安裝有限公司已經(jīng)進(jìn)入大有升施工場地，進(jìn)行前期施工場地的清理及 施工設(shè)備維護(hù)，鋪設(shè)了施工道路。復(fù)工令已由各方蓋章提交給天橋區(qū)質(zhì)監(jiān)站，春節(jié)前主要進(jìn)行外墻封堵及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，材 料近日到場即開始施工;春節(jié)后各項(xiàng)施工作業(yè)全面交叉進(jìn)行。

根據(jù)施工進(jìn)度表，預(yù)計(jì)將于2018年12月交房。目前，樓盤銷售方案正在制定，即將開始新一輪銷售宣傳。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 馬云云 崔巖

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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