青島新聞網房產1月2日訊（記者 王國平）近日，市規劃局發布消息，第二條海底隧道旁宜昌路31號調整規劃，將此前的工業用地改為商住用地，并配建36班初中及12班幼兒園。

此次調整，原一塊工業用地分割成三塊，商住混合用地，容積率由0.8提高到3.17，占地12.35萬平米，總建筑面積約39.1495萬平米。并規定，城市道路紅線24米，兩側防護綠地各8米，必須與商住地塊統一開發，并對城市開放，且預留區域市政管網通道；商業建筑面積不少于10%；配建社區體育中心，建筑面積2050平米；配建社區綜合服務中心，建筑面積1000平米（含社區衛生服務站及老年活動設施）；社區綜合文化中心建筑面積400平米；黨群服務站。

其他兩地塊新增配建36班初中及12班幼兒園。

此次調整的宜昌路31號地塊即離第二條海底隧道不遠。據2017年12月市規劃局公布的“六橫九縱”高快速網絡詳細規劃顯示，第二條海底隧道亮相，東端連接杭鞍高架、遼陽路，西端接入疏港高速。周邊配套成熟，第二條海底隧道即將開建，區域價值明顯。

目前，此地塊宜昌路南為藍光黑鉆公館項目，價格25800元/平。附近中海藍庭二手房目前價格為22000元/平，興隆家園二手房價格約21000元/平。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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