青島市城鄉建委官方發布最新消息：占地約136畝的原青啤麥芽廠就要拆了！4月底就要完成拆除！青啤麥芽廠儲存罐年內拆除。

據悉，原青啤麥芽廠位于市北區傍海中路19號，建于上世紀90年代，占地面積約136畝，隨著2015年9月青啤集團平度麥芽廠的建成，原廠已停產關閉。

目前，該廠已處于閑置狀態，廠區垃圾遍地、雜草叢生，與周邊環境極不協調，嚴重影響城市形象。近日該廠區計劃實施拆除，爭取4月底前完成拆除。據悉，該區作為濱海新區總部大道項目啟動片區，由倉儲、工業用地調整為商住用地。

其實，最近市北區好消息不少，前不久，青島規劃局發布市北濱海新區最新規劃，備受關注的歡樂濱海城、總部大道……未來規劃曝光！在這份藍圖中，未來這一片區將新增20所幼兒園、19所中小學及農貿市場、養老院等，另外，市民期待的青島大健康產業園也落戶于此，并將于今年啟動建設！

濱海新區逐漸走上“脫胎換骨”之路，未來還將有哪些具體變化？快來跟小編一起看看吧——

濱海新區北片區：

青島大健康產業園落戶總部大道規劃有新進展

濱海新區北片區位于市北區李村河、四流南路、瑞昌路、環灣大道圍合區域，總用地面積869．49公頃。規劃將以生命健康、平臺型經濟等新型產業為主導的產城融合，打造生態宜居的綜合功能區。

從最新規劃圖來看，該區擬新建7所幼兒園和10所中小學，并在唐河路、膠濟鐵路、孤山北麓及規劃長沙路合圍區域規劃建青島大健康產業園，占地面積約1300畝，一期工程今年啟動；另外，還規劃新建2處農貿市場，其中1處位于興隆路街道辦事處，1處位于勝利橋附近。

目前該區有1處幼兒園在建，開平路小學也在改擴建進程當中。

值得關注的是，此前備受關注的市北區總部大道規劃就位于該片區。據悉，總部大道項目包括李村河以南、瑞昌路以北、環灣大道以東、膠濟鐵路以西的合圍區域，占地面積約1622畝。

根據此前市北總部大道公布的規劃，這一片區所在位置正是原先老四方的老企業聚集區，老廠房搬遷后騰挪出的土地未來55%規劃建設成產業化商業寫字樓，45%則規劃建成城市住宅樓宇。一路之隔，環灣大道的另一側就是歡樂濱海城，這里曾經是后海灘涂，如今已經高樓林立，居住氣氛逐漸成熟。

據悉，2018年將推進“新百年引擎藍色經濟發展帶”范圍內瑞昌路南側及總部大道的產業規劃編制、土地整理工作，使中化集團（金茂）、招商蛇口等具有產業帶動能力的項目真正落地。

濱海新區南片區：

商住配套逐步完善新增9所中小學設紡織博物館！

濱海新區南片區位于瑞昌路、杭州路、海泊河、膠州灣圍合區域，總用地面積517．84公頃。將以藍色高端商務、文化創意等產業為主導的產城融合，打造生態宜居的綜合功能區。

從最新規劃圖來看，這一片區擬新建13所幼兒園（在待建3所）、4所中學和5所小學，并規劃新增5處養老院和2個農貿市場，此外，還規劃建紡織博物館、工業展覽館和2個體育活動中心、1所200床醫院。

大鱷云集商住配套逐步完善濱海新區真正“脫胎換骨”！

如今再看濱海新區，高樓林立，商住配套逐步完善，保利、中海、萬科等房企大鱷云集，居住氛圍濃厚。

目前區域內在售項目比較少，火爆一時的地王項目藍光黑鉆公館就位于這一區域，目前在售高層建面約146㎡、168㎡、188㎡、245㎡套三套四，1梯1戶，帶約5000元/㎡裝修，均價26000元/㎡，總價380萬起；疊拼商墅170㎡，總價600萬起。在原海晶化工地塊上建起的新盤萬科未來城沁園，30-33#高層尚未推出，加推時間待定。而曾經備受關注的歡樂濱海城如今大部分項目也已交付入住。區域內現多商辦、商住項目在售。

2018新動向：市北區構筑新舊動能轉換新空間

據微市北發布消息，2018力爭航務二公司后海基地等7宗土地實現出讓。重點完成土地整理并實現招拍掛的三大項目：一是魯商捷能地塊，力爭完成一期項目招拍掛并開工建設萬豪五星級酒店等商業項目。二是大健康產業園一期醫學中心項目實現年內招拍掛，力爭實現開工建設，引入國內知名醫院，建設院士領銜、技術領先的大專科小綜合國際化、現代化醫學中心。三是青啤麥芽廠片區作為“新百年引擎藍色經濟發展帶”的啟動片區，擬打造國際科創總部基地，力爭完成青啤麥芽廠等205畝土地征收。

此外，力爭年內完成中能造紙廠項目土地招拍掛，完成啟迪協信青島科技城二期項目土地整理工作。瑞昌路南側片區擬引入中化集團旗下優勢產業，打造國際技術創新中心。

2018年，市北將繼續推進萬科未來城、啟迪協信等13個區（市）重點項目建設，完成齊都藥業、萬科未來城一期及啟迪協信青島科技城一期3個項目竣工驗收；完成宜昌路16號項目主體封頂。實現魯商捷能地塊、中航工業青島科技園改造項目及大健康產業園一期醫學中心等項目新開工建設，規劃建筑面積約87.75萬平方米。

來源：青島市規劃局、微市北

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[責任編輯：楊凡、彭芳]

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