“寧要前海一張床，不要后海一間房”，這是十多年前，青島人對于市北后海的看法。

這里曾是青島工業文明的發源地，也是老青島市民生活的主場。如今，限制老城區發展的舊廠房不見了，破舊的筒子樓迎來拆遷改造，昔日荒涼的填海陸地崛起一棟棟高層建筑，濱海新區——一片嶄新的城市功能板塊躍然眼前。

濱海新區這一名稱最早出現在2008年的城區規劃中，在某種程度上，這里直到2015年之前還是一片寂靜。這一地處海泊河以北、杭州路—四流南路以西、李村河以南、規劃海岸線前沿以東的圍合區域，囊括了老四方西部的舊城、老廠區以及歡樂濱海城。在經過幾年土地平整、道路建設和基礎設施的完善后，2015年，這里開始大量引進高科技含量的現代服務業，大力發展產業園區，著力打造“一城一帶三中心”。

一城，即新材料科技城，著力依托青島科技大學、國家大學科技園、橡膠谷、啟迪協信科技城及馮守華院士科研團隊等高端智庫優勢資源，加快橡膠材料與裝備科技創新基地建設，吸引中化、京博、華測檢測等國內國際知名、行業領先的龍頭企業入駐橡膠中心。

一帶，即“新百年引擎”藍色經濟發展帶，今年將加速包括瑞昌路南側及總部大道的產業規劃編制、土地整理工作，促進中化集團（金茂）等具有產業帶動能力的項目落地。

三中心，即橡膠材料與裝備科技創新基地推進中心、軌道交通技術創新基地推進中心、大健康產業基地推進中心。這三大中心涉及市北區新五年規劃中“六大創新載體”的其中三個創新引擎。市北區把一半的創新載體同時布局在濱海新區，可以看出這一片區在整個主城核心區建設中的重要地位。

前不久，

青島規劃局發布市北濱海新區最新規劃！

在這份藍圖中，未來這一片區將新增20所幼兒園、19所中小學及農貿市場、養老院等，另外，市民期待的青島大健康產業園也落戶于此，并將于今年啟動建設！

北片區：青島大健康產業園落戶總部大道規劃有新進展

濱海新區北片區位于市北區李村河、四流南路、瑞昌路、環灣大道圍合區域，總用地面積869．49公頃。

規劃將以生命健康、平臺型經濟等新型產業為主導的產城融合，打造生態宜居的綜合功能區。

從最新規劃圖來看，該區擬新建7所幼兒園和10所中小學，并在唐河路、膠濟鐵路、孤山北麓及規劃長沙路合圍區域規劃建青島大健康產業園，占地面積約1300畝，一期工程今年啟動；另外，還規劃新建2處農貿市場，其中1處位于興隆路街道辦事處，1處位于勝利橋附近。

目前該區有1處幼兒園在建，開平路小學也在改擴建進程當中。

值得關注的是，此前備受關注的市北區總部大道規劃就位于該片區。據悉，總部大道項目包括李村河以南、瑞昌路以北、環灣大道以東、膠濟鐵路以西的合圍區域，占地面積約1622畝。

根據此前市北總部大道公布的規劃，這一片區所在位置正是原先老四方的老企業聚集區，老廠房搬遷后騰挪出的土地未來55％規劃建設成產業化商業寫字樓，45％則規劃建成城市住宅樓宇。一路之隔，環灣大道的另一側就是歡樂濱海城，這里曾經是后海灘涂，如今已經高樓林立，居住氣氛逐漸成熟。

南片區：商住配套逐步完善新增9所中小學設紡織博物館

濱海新區南片區位于瑞昌路、杭州路、海泊河、膠州灣圍合區域，總用地面積517．84公頃。

將以藍色高端商務、文化創意等產業為主導的產城融合，打造生態宜居的綜合功能區。

從最新規劃圖來看，這一片區擬新建13所幼兒園（在待建3所）、4所中學和5所小學，并規劃新增5處養老院和2個農貿市場，此外，還規劃建紡織博物館、工業展覽館和2個體育活動中心、1所200床醫院。

今年還將有航務二公司后海基地等7宗土地實現出讓，三大項目將實現招拍掛：

魯商捷能地塊將在4月前實現招拍掛并開工建設萬豪五星級酒店等商業項目；

大健康產業園一期醫學中心項目年內實現招拍掛，力爭開工建設，將引入國內知名醫院，建設院士領銜、技術領先的大專科小綜合、國際化現代化醫學中心；

青啤麥芽廠片區作為“新百年引擎藍色經濟發展帶”的啟動片區，擬打造成國際科創中心，5月底前完成青啤麥芽廠、市政二公司、漁輪修造廠共計205畝土地征收，12月底前入儲。

此外，中能造紙廠項目、啟迪協信青島科技城二期項目等相關土地正在整理中，力爭年內實現招拍掛。瑞昌路南側片區擬引入中化集團旗下優勢產業，打造國際技術創新中心，該片土地力爭年內首期地塊納入儲備。

不僅如此，瑞昌路、環灣大道貫通濱海新區總部大道在建的地鐵M1號線貫穿南北，并與連接市南至膠東新機場的M8號線相連，展望一下未來的交通格局，還真是讓人充滿期待，昔日老城早已大變模樣，這片土地，未來可期！

[責任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。