11日，濟南市公共資源交易中心、濟南市國土資源局發布7宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，總面積235382平方米，折合土地面積353畝。其中，3宗居住和1宗商業用地集中在歷城區郭董片區和飛躍大道以北、韓倉大道以南區域，共318畝。

在出讓的7宗地中，天橋區北園大街以南、津浦鐵路西側的兩宗商業商務、居住用地為捆綁出讓，總面積20633平方米，地塊大致位于三孔橋附近。根據出讓條件，地塊一即商業商務用地要求建筑高度不超過60米，地塊二即居住用地規劃住宅不超過18層。該居住用地出讓面積12710平方米。

在濟南“原子”城市結構中，董家是十二個地區中心之一。此次歷城區郭董片區虞山北路、劉公河以東出讓兩宗居住、商業地塊總面積為106619平方米，折合土地160畝。規劃條件要求兩宗地都要落實保泉要求，地下開挖深度控制在18米以內。其中，居住地塊出讓面積77582平方米，要求規劃建筑高度不超過90米，居住建筑宜18-24層為主。該地塊配建一處1500平方米的社區養老服務設施、一處1410平方米的社區綜合服務用房、300平方米的衛生服務站。

歷城區雪山片區飛躍大道以北、韓倉河以東、韓倉大道以南出讓兩宗居住用地，大致在鮑山附近，總面積105423平方米，折合土地158畝。根據規劃要求，兩宗住地在沿河建筑高度控制在20米以內，其余住宅建筑最高不宜超過18層，配建社區綜合服務設施用房、衛生站、養老服務中心、副食品市場或文化活動站等。建筑設計參照《濟南市泉水直接補給區雨水收集入滲設計導則》和海綿城市建設相關要求，設計并建設屋頂、綠地等雨水收集系統和入滲溏(池)等雨水入滲系統。在出讓地塊規劃條件中，記者注意到，“建筑設計參照《濟南市泉水直接補給區雨水收集入滲設計導則》和海綿城市建設相關要求，設計并建設屋頂、綠地等雨水收集系統和入滲溏(池)等雨水入滲系統”，這樣的規劃條件在土地出讓中不多見。

歷城區世紀大道以南、龍鳳山路以東出讓2707平方米的商服用地，這是主城區東部近年來少有的加油加氣站地塊出讓，位于唐冶片區。

原標題：濟南新供7宗地過半在歷城 北園大街地塊住宅限高18層

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。