如意小區居民代表參加交接儀式。

青島新聞網6月21日訊（記者 朱穎）“大姐這是您家的電梯卡”、“一分鐘就能到三樓了”……今天上午，市南如意小區的80戶居民歡喜地拿到了乘坐電梯的磁卡。從今以后，如意小區的居民可以乘坐電梯回家了，這也標著青島首個老樓加裝電梯正式交付。截至目前，青島還有6個老舊小區正在籌備加裝電梯。

◆ 全市首個！ 80戶老樓住戶上午喜接電梯卡

對于行動不便的老人來說，爬著沒有電梯的老樓回家是件既頭疼又困難的事。近幾年，老樓加裝電梯的呼聲不斷加大，但因為種種原因，真正付諸行動的小區卻很少。而如意小區卻用了短短一年半的時間就拿到了電梯卡。

為何如意小區加裝電梯會推進的如此順利呢？作為如意小區電梯加裝的主要牽頭人，同為小區住戶的許明岐老人告訴青島新聞網記者：“我們小區是2000年建成的，共4個樓座80戶人家，60歲以上的老人占了80％，10歲以下的孩子也有不少，再加上我們小區的樓座全都位于15米平臺上，即使是住在一樓的也必須得爬15米高，加裝電梯每戶都會受益，所以得到了大家的一致支持。”

許明岐老人告訴青島新聞網記者，從2016年10月份開始推進，到今天上午拿到電梯卡鑰匙，只用了一年半的時間，全體住戶齊心協力才使得小區安裝電梯得以順利進行。

如意小區電梯外圍。

◆ 需提前考察！并非每個老舊小區都符合安裝條件

在今天上午的電梯交接儀式上，青島新聞網記者在現場看到，如意小區新裝的室外電梯大約十余米高，四周為透明玻璃外墻。

“電梯的安裝是從去年底開始正式動工的，本月中旬完工，電梯施工時間比預期的要長，難度也比預想的要大。”作為如意小區的安裝單位，青島永通電梯工程有限公司總經理宋永光告訴青島新聞網記者，前期施工時發現，電梯安裝位置下方土質為回填土，如果在此基礎上加蓋不夠牢固。

為確保電梯地基牢固，設計單位青島騰遠設計院接連推翻了多個施工方案，經過反復論證，最終確定了最佳施工方案。為了保證工程的高大上，如意小區的電梯井架外圍采用雙層設計，內層為玻璃，外層為鋁合金包裹，這樣能最大限度地保證電梯內部安全，同時減少運行噪音。

宋永光說，由于老樓加裝電梯需要考慮到消防、土質等問題，所以也并非每個小區都適合安裝，在申請之前，需要提前考察。

如意小區電梯外圍。

◆電梯安裝預算60萬元，每戶預交7000元，后期政府補助20萬元

對于老樓加裝電梯，住戶最關心的就是費用問題。

“電梯安裝公司說預算大概是60萬元，我們前期每戶按照7000元的標準收取的，所以我們前期先按照合同支付建設單位30％的費用，完工后再根據實際支出多退少補。“許明岐老人告訴青島新聞網記者，后期他會去申請財政補助，根據老舊小區安裝電梯的補助政策，市、區兩級財政大概能補助20萬元，補助下來后，會返還給住戶。這樣初略算來，落實到住戶身上的費用大概40萬元。

了保證資金使用透明，許明岐人還專門在銀行開了一個如意小區電梯安裝專用賬戶。隨著工程進展，他會及時向業主公開費用使用情況。

雖然拿到了電梯卡，接下來的問題又讓讓犯愁了，由于如意小區是老小區，沒有物業，所以電梯的后期維護等系列問題還需要未雨綢繆，一年后，電梯過了免費維修期后，每年大約6000元的保養費，出了質量問題的維修費，這些都是他們需要摸索進行的。

住戶喜乘電梯 。

◆全市還有6個小區正在籌備安裝電梯

全市既有住宅加裝電梯試點工作進展如何呢？青島新聞網記者從市城鄉建設委了解到，老樓加裝電梯的問題，市南、市北、李滄、嶗山這四個區的居民，電話咨詢較多。

繼2016年青島在全省率先出臺《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》和2017年出臺既有住宅加裝電梯獎補資金管理辦法等相關政策后，青島既有住宅加裝電梯試點工作取得一定成效。目前，全市有7個項目（市南區2個、市北區1個、李滄區1個，嶗山區3個）正在積極推進，其中市南區如意小區將于今日正式驗收后投入使用，市南區的信海花園項目已具備施工條件，進入施工準備階段；市北區鎮江路6號項目，居民征求意見已達成一致，正做前期審批相關工作；李滄區重慶中路639號居民達成一致意見，正做加裝可行性研究；嶗山區新華錦長樂居項目已動工進入施工階段，海大麥島校區項目，校方基建處參與前期工作，正進行征求意見等前期工作，有望成片改造。嶗山區頤景園小區加裝電梯居民達成一致，正在辦理電梯加裝前期審批手續。

向住戶分發電梯卡。

相關政策：

如何申請加裝電梯？

根據2016年12月發布的 《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》，我市老樓加裝電梯需經過書面申請、前期準備、辦理手續、施工驗收4個程序進行。首先是實施主體向各區市牽頭部門提出書面申請，區（市）政府牽頭部門進行現場踏勘，提出初步審核意見，經初步審核同意后，由區（市）政府牽頭部門組織實施主體、業主委員會代表、區（市）有關部門和單位等召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實施主體方可依法開展工作。

接下來進入前期準備階段，實施主體委托有資質的設計單位進行加裝電梯設計，設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案應進行公示，公示期不少于10個工作日，在公示期內收到異議的，實施主體應與異議人協商達成一致意見。第三步是手續辦理階段，包含規劃管理手續、施工許可手續、監督檢驗等手續。最后是竣工驗收階段。

向住戶分發電梯卡。

資金來源主要有哪些？

《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》規定，加裝電梯的資金來源主要包括：業主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資金、財政補助資金和社會投資等。業主自籌資金部分，應根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業主協商確定。財政補助資金部分，由相關區（市）政府落實，實施財政補助的期限為2016年至2020年。市級財政對區（市）進行獎補，獎補辦法另行制定。

業主還要簽訂加裝電梯協議，共同作出書面約定。約定的事項包括對加裝電梯的前期工作費用（包括結構安全鑒定、勘察、設計、方案公示等）、工程建設和安裝費用的預算及其籌集方案；擬加裝電梯的配置方案（包括電梯型號、電梯尺寸、運行參數、具體配置等內容）；電梯維護保養方式及其運行維護保養費用分擔方案（包括電費、維修保養費、管理費、電梯更新費等）；與不同意加裝電梯的業主展開協商，并對利益受損業主進行補償的資金籌集預案。

青島既有住宅加裝電梯試點各區市牽頭部門及電話

市南區城市建設局 88729565

市北區城市管理局 81631023

李滄區城市建設管理局 87639166

嶗山區房地產開發管理局 88999780

黃島區城市管理局 86161667

城陽區城市規劃建設局 87866290

膠州市城鄉建設局 82289223

即墨市城鄉建設局 86530208

平度市城鄉建設局 88337208

萊西市城鄉建設局 87420797

高新區建設局 66966606

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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