如意小區(qū)居民代表參加交接儀式。

青島新聞網(wǎng)6月21日訊（記者 朱穎）“大姐這是您家的電梯卡”、“一分鐘就能到三樓了”……今天上午，市南如意小區(qū)的80戶居民歡喜地拿到了乘坐電梯的磁卡。從今以后，如意小區(qū)的居民可以乘坐電梯回家了，這也標著青島首個老樓加裝電梯正式交付。截至目前，青島還有6個老舊小區(qū)正在籌備加裝電梯。

◆ 全市首個！ 80戶老樓住戶上午喜接電梯卡

對于行動不便的老人來說，爬著沒有電梯的老樓回家是件既頭疼又困難的事。近幾年，老樓加裝電梯的呼聲不斷加大，但因為種種原因，真正付諸行動的小區(qū)卻很少。而如意小區(qū)卻用了短短一年半的時間就拿到了電梯卡。

為何如意小區(qū)加裝電梯會推進的如此順利呢？作為如意小區(qū)電梯加裝的主要牽頭人，同為小區(qū)住戶的許明岐老人告訴青島新聞網(wǎng)記者：“我們小區(qū)是2000年建成的，共4個樓座80戶人家，60歲以上的老人占了80％，10歲以下的孩子也有不少，再加上我們小區(qū)的樓座全都位于15米平臺上，即使是住在一樓的也必須得爬15米高，加裝電梯每戶都會受益，所以得到了大家的一致支持?！?/p>

許明岐老人告訴青島新聞網(wǎng)記者，從2016年10月份開始推進，到今天上午拿到電梯卡鑰匙，只用了一年半的時間，全體住戶齊心協(xié)力才使得小區(qū)安裝電梯得以順利進行。

如意小區(qū)電梯外圍。

◆ 需提前考察！并非每個老舊小區(qū)都符合安裝條件

在今天上午的電梯交接儀式上，青島新聞網(wǎng)記者在現(xiàn)場看到，如意小區(qū)新裝的室外電梯大約十余米高，四周為透明玻璃外墻。

“電梯的安裝是從去年底開始正式動工的，本月中旬完工，電梯施工時間比預期的要長，難度也比預想的要大。”作為如意小區(qū)的安裝單位，青島永通電梯工程有限公司總經(jīng)理宋永光告訴青島新聞網(wǎng)記者，前期施工時發(fā)現(xiàn)，電梯安裝位置下方土質(zhì)為回填土，如果在此基礎上加蓋不夠牢固。

為確保電梯地基牢固，設計單位青島騰遠設計院接連推翻了多個施工方案，經(jīng)過反復論證，最終確定了最佳施工方案。為了保證工程的高大上，如意小區(qū)的電梯井架外圍采用雙層設計，內(nèi)層為玻璃，外層為鋁合金包裹，這樣能最大限度地保證電梯內(nèi)部安全，同時減少運行噪音。

宋永光說，由于老樓加裝電梯需要考慮到消防、土質(zhì)等問題，所以也并非每個小區(qū)都適合安裝，在申請之前，需要提前考察。

如意小區(qū)電梯外圍。

◆電梯安裝預算60萬元，每戶預交7000元，后期政府補助20萬元

對于老樓加裝電梯，住戶最關心的就是費用問題。

“電梯安裝公司說預算大概是60萬元，我們前期每戶按照7000元的標準收取的，所以我們前期先按照合同支付建設單位30％的費用，完工后再根據(jù)實際支出多退少補?！霸S明岐老人告訴青島新聞網(wǎng)記者，后期他會去申請財政補助，根據(jù)老舊小區(qū)安裝電梯的補助政策，市、區(qū)兩級財政大概能補助20萬元，補助下來后，會返還給住戶。這樣初略算來，落實到住戶身上的費用大概40萬元。

了保證資金使用透明，許明岐人還專門在銀行開了一個如意小區(qū)電梯安裝專用賬戶。隨著工程進展，他會及時向業(yè)主公開費用使用情況。

雖然拿到了電梯卡，接下來的問題又讓讓犯愁了，由于如意小區(qū)是老小區(qū)，沒有物業(yè)，所以電梯的后期維護等系列問題還需要未雨綢繆，一年后，電梯過了免費維修期后，每年大約6000元的保養(yǎng)費，出了質(zhì)量問題的維修費，這些都是他們需要摸索進行的。

住戶喜乘電梯 。

◆全市還有6個小區(qū)正在籌備安裝電梯

全市既有住宅加裝電梯試點工作進展如何呢？青島新聞網(wǎng)記者從市城鄉(xiāng)建設委了解到，老樓加裝電梯的問題，市南、市北、李滄、嶗山這四個區(qū)的居民，電話咨詢較多。

繼2016年青島在全省率先出臺《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》和2017年出臺既有住宅加裝電梯獎補資金管理辦法等相關政策后，青島既有住宅加裝電梯試點工作取得一定成效。目前，全市有7個項目（市南區(qū)2個、市北區(qū)1個、李滄區(qū)1個，嶗山區(qū)3個）正在積極推進，其中市南區(qū)如意小區(qū)將于今日正式驗收后投入使用，市南區(qū)的信?；▓@項目已具備施工條件，進入施工準備階段；市北區(qū)鎮(zhèn)江路6號項目，居民征求意見已達成一致，正做前期審批相關工作；李滄區(qū)重慶中路639號居民達成一致意見，正做加裝可行性研究；嶗山區(qū)新華錦長樂居項目已動工進入施工階段，海大麥島校區(qū)項目，校方基建處參與前期工作，正進行征求意見等前期工作，有望成片改造。嶗山區(qū)頤景園小區(qū)加裝電梯居民達成一致，正在辦理電梯加裝前期審批手續(xù)。

向住戶分發(fā)電梯卡。

相關政策：

如何申請加裝電梯？

根據(jù)2016年12月發(fā)布的 《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》，我市老樓加裝電梯需經(jīng)過書面申請、前期準備、辦理手續(xù)、施工驗收4個程序進行。首先是實施主體向各區(qū)市牽頭部門提出書面申請，區(qū)（市）政府牽頭部門進行現(xiàn)場踏勘，提出初步審核意見，經(jīng)初步審核同意后，由區(qū)（市）政府牽頭部門組織實施主體、業(yè)主委員會代表、區(qū)（市）有關部門和單位等召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實施主體方可依法開展工作。

接下來進入前期準備階段，實施主體委托有資質(zhì)的設計單位進行加裝電梯設計，設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案應進行公示，公示期不少于10個工作日，在公示期內(nèi)收到異議的，實施主體應與異議人協(xié)商達成一致意見。第三步是手續(xù)辦理階段，包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗等手續(xù)。最后是竣工驗收階段。

向住戶分發(fā)電梯卡。

資金來源主要有哪些？

《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》規(guī)定，加裝電梯的資金來源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資金、財政補助資金和社會投資等。業(yè)主自籌資金部分，應根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。財政補助資金部分，由相關區(qū)（市）政府落實，實施財政補助的期限為2016年至2020年。市級財政對區(qū)（市）進行獎補，獎補辦法另行制定。

業(yè)主還要簽訂加裝電梯協(xié)議，共同作出書面約定。約定的事項包括對加裝電梯的前期工作費用（包括結(jié)構(gòu)安全鑒定、勘察、設計、方案公示等）、工程建設和安裝費用的預算及其籌集方案；擬加裝電梯的配置方案（包括電梯型號、電梯尺寸、運行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯維護保養(yǎng)方式及其運行維護保養(yǎng)費用分擔方案（包括電費、維修保養(yǎng)費、管理費、電梯更新費等）；與不同意加裝電梯的業(yè)主展開協(xié)商，并對利益受損業(yè)主進行補償?shù)馁Y金籌集預案。

青島既有住宅加裝電梯試點各區(qū)市牽頭部門及電話

市南區(qū)城市建設局 88729565

市北區(qū)城市管理局 81631023

李滄區(qū)城市建設管理局 87639166

嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局 88999780

黃島區(qū)城市管理局 86161667

城陽區(qū)城市規(guī)劃建設局 87866290

膠州市城鄉(xiāng)建設局 82289223

即墨市城鄉(xiāng)建設局 86530208

平度市城鄉(xiāng)建設局 88337208

萊西市城鄉(xiāng)建設局 87420797

高新區(qū)建設局 66966606

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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