住建部繼兩次表態調控不放松、密集約談12城后再次出手，針對近期房地產市場亂象，會同其他六部委決定于7月初至12月底，在北京、上海、濟南等30個一二線城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告四方面違法違規行為。

為期半年專項行動打擊樓市亂象

為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，本次專項行動為期半年，打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：

一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙;

二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”;

三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業;

四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。

此次通知要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，堅決問責。

在30個城市名單中，濟南位列其中。這已不是濟南第一次受到住建部“欽點”。去年11月，住建部、發改委聯合發布《商品房銷售價格行為聯合交叉工作方案》，15個城市中就有濟南，當時重點嚴查虛假賣房、炒賣房號等違規行為。業內人士稱，最快的話七八月份濟南會落實，形式上可能會采取去年11月那次檢查的做法，先自查后交叉。

濟南今年以來已查處4起無證預售違規房企

在上述四方面打擊的樓市亂象中，濟南亦存在部分亂象。今年以來濟南已查處濟南天建天和園項目等4起無證預售的開發企業。

在住建部通知中，房企限制阻撓購房者使用公積金也在打擊范圍內。今年4月底，濟南市城鄉建設委出臺規范商品房銷售行為的通知，對“全款優先”說不，保證三成首付剛需進場，不得拒絕使用公貸。但仍有樓盤變相鉆空子，通過拆分單價規避限價指導。市民史先生就反映，他通過小區開發商得知，辦理組合貸款的業主可以進行拆分網簽，即把實際購房單價分為網簽備案價、裝修合同價兩部分。

目前，市城鄉建設委正在對“毛坯變精裝”現象進行調研，研究規范管理辦法。“據我們的觀察，當前濟南市場有所降溫，主要是高地價項目入市后，價格難以為購房者接受，一些項目去化很一般?！鄙鲜鋈耸糠Q。

限制企業購房、搖號售房離我們有多遠?

就在七部委聯合下發通知前，西安、長沙、杭州剛剛因暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(包括新房及二手房)備受關注，加上青島高新區搖號售房，引發市場對濟南是否跟進的疑問。

據了解，濟南自2016年10月重啟限購以來就沒有允許企業購房，雖然沒有發文，但在執行中堵上企業炒房的漏洞。不過，對于有平臺公司購買房源用于安置拆遷戶，則一事一議。

至于搖號售房，濟南暫未研究。記者了解到，濟南樓盤已越來越多地采用線上選房方式，有的還引入公證機構。(首席記者羅曉飛)

原標題：濟南近期將重點打擊投機炒房、黑中介亂象 最快七八月份落實，專項行動為期半年

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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