青島土地市場近日出現供地小高潮，城陽棘洪灘4宗住宅用地恢復出讓，城陽區流亭街道5宗地塊、城陽中心片區2宗地塊、膠州5宗商住地、青島西海岸新區2宗商務科研用地等18宗地塊于7月27日集中宣布上市，總占地約74萬平方米。這批地塊將于近日集中上市拍賣。

城陽一批地塊上市

公告顯示，城陽棘洪灘4宗純住宅用地恢復出讓，地塊將于8月20日上午9時進行拍賣。4宗地塊總占地面積約13.51萬平方米，總建面約20.62萬平方米，起拍總價2.91億元。4宗地塊中，3、4號地塊劃撥3253平方米地塊用于建設公共租賃住房，規劃建面6665.22平方米；劃撥2.07萬平方米配建幼兒園，規劃建面1.23萬平方米。

流亭街道白沙河附近5宗地塊也將于8月20日上午進行拍賣。5宗地塊中，有2宗住宅地塊，2宗商業地塊，1宗商住地塊。這5宗地共占地約37.47萬平方米，總建面約71.5萬平方米。本次出讓的1號、2號地塊搭配出讓，3號、4號地塊搭配出讓。其中，1號地塊劃撥2591.04平方米用于配建租賃型人才公寓；3號地塊劃撥4001平方米用于建設租賃型人才公寓，還將劃撥6750平方米建設幼兒園；5號地塊劃撥4400.4平方米用于配建租賃型人才公寓。

城陽中心城區1宗住宅用地和1宗商務用地將于8月20日上午9時拍賣，2宗地塊搭配出讓，其中住宅用地占地面積約3.68萬平方米，商務用地占地面積約4.74萬平方米。起拍總價5.67億元，住宅地塊起拍價4809元/平方米。這兩宗地塊設最高限價，達到限價后，住宅用地轉為網上“競自持商品住房建筑面積”。

近郊擔當供地主力

膠州市國土資源局也在同一天宣布，將于8月22日上午10時出讓5宗地塊，其中2宗商服地塊位于膠州經濟技術開發區，這2宗地占地總面積約4.67萬平方米，3宗住宅地塊位于膠北街道和膠西鎮，總占地面積約6.61萬平方米，規劃建面約11萬平方米，地塊設最高限價。此外，青島西海岸新區也有兩宗地塊將于近期出讓。

業內人士分析稱，從土地供應情況來看，城陽、西海岸、膠州、即墨等傳統的近郊區域，如今已經成為了土地和新盤供應的絕對主力，而市南、市北、嶗山和李滄由于土地較為稀缺，供應量明顯不足，這也導致上述四區新盤上市量較少。從市場情況來看，近郊擔當土地供應主力軍的情況一段時期內會持續下去，而到近郊買房也成為了不少購房者的新選擇。（青島晚報/掌上青島/青網記者 李德銀）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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