27日上午，劉慶柱第一個領到了不動產權證書。 記者盧婷 攝

近年來，回遷安置房屋辦證問題一直困擾著回遷居民。市城市更新局為此制訂了回遷居民安置房不動產登記辦理意見及具體辦證工作流程。27日上午，歷城招待所項目安置房作為首個辦證試點，給80多戶回遷居民辦理了回遷安置房不動產權證書。接下來，全市其他安置房項目的辦證工作也將全面展開，惠及6000余戶居民。

“我第一個拿到了證，高興!辦了證，我們心里也踏實了。”27日上午，在歷城區隆悅花園小區，70歲的劉慶柱拿著自己的不動產權證書，格外激動。據了解，劉慶柱是歷城招待所片區改造項目935戶回遷居民之一。作為全市首個國有土地上房屋征收項目，歷城招待所項目共涉及被征收居民1019戶，于2011年8月19日正式啟動征收，2016年3月，935戶選擇產權調換的居民集中回遷。

“從1983年開始我就一直住在這里，選房換了隆悅花園2號樓1單元13樓一套132平方米的大房子。”劉慶柱說，他對戶型、環境都很滿意，就是遲遲辦不下證來，心一直懸著。在得到可以辦證的通知后，劉慶柱第一批提交了相關資料，并第一個拿到了“房本”。

市住房保障和房產管理局(市城市更新局)征收拆遷管理處處長王繼國介紹，由于歷城招待所片區改造項目是我市實施《國有土地上房屋征收與補償條例》以來首個辦理不動產權證的項目，在不動產權證辦理工作上，不僅與以往拆遷項目在征收主體等方面存在不同，還涉及建設單位、代建企業、稅費等多家單位和部門，涉及的問題和辦證程序比較復雜。這次辦證得以順利推進，關鍵是政策“松綁”。

“之前辦證問題遲遲無法推動，在于將承擔安置房建設的投融資平臺等納稅問題作為辦證前置條件，未完稅不能辦理不動產權證書;而且，原來辦證要求的條條框框比較多，需要審查被征拆房屋的來源及合法性等;此外，如果被征收人已經去世，按以往政策，安置房辦證程序很繁瑣，繼承人很難在短期內辦妥相關手續。”王繼國表示，根據新的政策，相關單位納稅和回遷居民辦證并行，納稅問題不再成為辦證的制約因素。手續也簡化了，只要安置補償協議真實有效就可以辦理。針對被征收人已故的特殊情況，其直系親屬持產權人死亡證明和親屬關系證明，即可代辦不動產權證書。

據初步統計，目前全市國有土地上尚未辦理不動產權證的征收拆遷安置房共有6000來戶。隨著歷城招待所項目辦證試點啟動，全市其他安置房項目的辦證工作也將全面展開。

●相關鏈接 安置房辦證指南

1.領取資料。找安置房建設方領取購房發票、住宅專項維修資金交存單、安置房差價款結算單、房屋分戶平面圖等相關資料。

2.開具證明。攜征收補償安置協議、家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻證明等，到經七路88號市房產大廈不動產登記服務大廳，開具繳納契稅專用的房屋登記信息查詢結果證明。

3.繳納稅費。持維修資金交存單到指定銀行交存維修資金;持房屋登記信息查詢結果證明、產權人身份證(產權人去世的，攜帶戶口本與死亡證明)、征收補償安置協議、房屋分戶平面圖、維修資金專用票據、房款發票等材料的原件及復印件，到辦稅服務大廳繳納契稅。

4.資料審核。繳納完稅費后，持發票、收據及領取的相關資料辦理登記審核。

5.辦理面簽。攜帶身份證、契稅單據的原件及復印件，維修資金專用票據原件、征收補償安置協議、房屋分戶平面圖原件、安置房差價款結算單等，到不動產登記中心辦理面簽，面簽后5個工作日內即可拿到不動產權證書。

原標題：“解扣”政策限制 回遷房可拿證

[責任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。